神戸市不動産売買情報　神戸市東灘区・神戸市灘区の不動産仲介情報満載

阪神西灘駅を北へ約120ｍ、徒歩2分ほど。ＪＲ摩耶駅を南へ
約240ｍ、徒歩3分ほどのアクセスとなります。国道2号線の
少し西側のエリア、周辺は一戸建て住宅の他、小規模な
事務所やマンションなどが混在するエリアです。


　　　　　　　



本物件は、西側6ｍ幅員の道路に、間口が8.7ｍ面した売土地です。
従前の建物は解体され、更地になっております。前面道路の
交通量はあまりになく、車両の出し入れは気づかうことは
ございません。隣接の南・北・いずれも4階建ての建物があり、
東隣接は10階建てのマンションとなっております。



　　　　　　


土地形状は正方形に近く、間取りに配置がしやすいかと思われます。
建築条件の付いていない販売にて、お好きな工務店やハウス
メーカーでの建築が可能です。住宅以外に、事務所や店舗などと
してのご利用も可能です。



　　　　　　



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阪急六甲駅からバス乗車約10分、鶴甲2丁目バス停より徒歩2分
ほどのアクセスとなります。神戸大学山の手の住宅街、標高は
200ｍほどで、冬は若干寒さを感じ、夏は熱帯夜をそれほど気に
しない住環境です。


　　　　　　



本物件は、鶴甲小学校の少し東側のエリアで、本件は北側6ｍ
幅員の道路面した新築分譲住宅3区画販売の西側の棟です。
前面に2台分の駐車スペースがございます。延べ床面積117�uに、
３ＬＤＫの間取りを配置、20.4帖サイズのＬＤＫは、かなりの
空間となっております。2階主寝室には大容量のウォークイン
クローゼットと、その隣接に書斎が設置されております。


　　　　　　


2階階段前空間にある洗面台も嬉しいものです。屋上には12.5帖
サイズのルーフテラスがあり、周辺の開放的な景観を楽しめます。
断熱等級5、省エネ等級6、など高気密高断熱の仕上がりがおすす
めです。洗面所に、人気の乾燥機「幹太くん」が設置されております。


　　　　　　



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阪急御影駅を北西へ約800ｍ、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
山の手の住宅街御影山手、御影北小学校へ約400ｍほどの立地です。


　　　　　　



昭和46年建築（築後55年経過）の6階建、総戸数41戸の中規模マンション、
このたび1階部分南向きのお部屋が売り出されました。専有面積79�uに、
3ＬＤＫの間取りが配置されており、15�uほどのテラスが付いております。
2018年に、キッチン・洗面所・トイレ・浴室などの水回りが取り替え
られております。


　　　　　　


キッチンは対面式で、背面に大容量の食器棚があり、炊事スペースが
とても広々としております。ＬＤＫは20帖と開放的で、ご家族団らんの
快適な空間となっております。本件は、南側が1段低い道路で、また
地下駐車場となっており、道路面より4〜5ｍ高くなっておりますので、
テラスへの採光や通気性が十分に確保されております。



　　　　　　


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JR摂津本山駅を南西へ約900ｍ、徒歩11分ほど、JR住吉駅を東へ
約900ｍ、同じく徒歩11分ほどのアクセスとなります。国道2号線と
ＪＲ線の中間付近のエリア、周辺は一戸建ての住宅の他、賃貸や
分譲のマンションなどが混在する住宅街となっております。




　　　　　　


本物件は、西側3.6ｍ幅員の道路に面した鉄骨造3階建の中古住宅、
ビルトインの駐車場が1台分付いております。延べ床面積86�u
（車庫面積12�uを含む）に、３ＬＤＫの間取りを配置、このたび
内外装を全面的にリフォームしております。床・壁・天井の張替は勿論、
システムキッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回りや給湯器などの
設備もすべて新調されております。



　　　　　　


トイレは1・2階に、バルコニーは2・3階に設置されております。
本山南中学校まで、約100ｍほどの近さです。


　　　　　　



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阪急六甲駅を北へ約1.1キロ、登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩18分ほど、下りは徒歩14分ほどのアクセスとなります。
神戸大学の西側付近のエリアで、旧街道沿いの立地です。


　　　　　　



東側9.5ｍ幅員の道路と、南側4ｍ幅員の東南角になります。
平成17年建築（築後21年経過）の木造3階建中古住宅、このたび
全面的にリフォームをしております。延べ床面積125�uに、
３ＬＤＫの間取りを配置、別途3.5帖の納戸も付いております。



　　　　　　


各お部屋のサイズはゆったりとしており、主寝室は13.8帖の広さです。
ＬＤＫは2階にあり、天井の屋根勾配を利用した吹き抜け空間となって
おり、開放感がございます。トイレは1・2階に、バルコニーは
2・3階に設置されております。駐車スペースは2台分あるのも嬉しいものです。



　　　　　　


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阪急御影駅を南へ約300ｍ、徒歩4分ほどのアクセスとなります。
スーパーライフ東隣接の山手幹線沿いの立地です。周辺は、
高級で人気の住宅街となっております。


　　　　　　



平成2年建築（築後35年経過）の5階建て、総戸数18戸の小規模
マンション、このたび4・5階メゾネット形式のお部屋を全面的に
リフォームしております。床・壁・天井の張替は勿論、システム
キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回りや給湯器などの設備も
すべて新調されております。マンション全体のグレード感の高さが
一番のおすすめです。



　　　　　　　


延べ床面積152�uに、各お部屋7帖以上サイズの３ＬＤＫの間取りを
配置、29帖サイズのＬＤＫはゆったりとしております。山手幹線
沿いですが、車両通行音はほとんど気になりません。トイレは
2箇所にあり、キッチン裏のパントリー、主寝室の2箇所の
クローゼットなど、収納の多さもおすすめです。南北両面に
バルコニーがあり、それぞれ景観を楽しめます。
屋内駐車場使用権利も付いております。



　　　　　　


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阪急六甲駅を南西へ約360ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
六甲小学校の西側付近のエリア、周辺は一戸建て住宅の他、分譲や
賃貸のマンションなどが混在する閑静な住宅街となっております。


　　　　　　


本物件は、南側3ｍ幅員の道路に面した木造3階建中古住宅にて、
建築後10年経過しておりますが、このたび内外装全面的にリフォームが
なされております。システムキッチン、洗面所・お風呂・トイレ
などの水回りの設備もすべて新調されております。



　　　　　　


延べ床面積84�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、トイレは1・2階の2箇所、
バルコニーは2・3階の2箇所に設置されております。キッチンはＬ型、
コンパクトな家事動線がおすすめです。前面道路は狭めですが、
車両サイズにより進入は可能です。


　　　　　　



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JR住吉駅を東へ約700ｍ、徒歩9分ほどのアクセスとなります。
住吉川東岸、ＪＲ線の道路を挟んだすぐ北側の立地となります。
よって電車通過音がします。


　　　　　　



木造3階建新築分譲住宅2区画の販売の東側、南向きです。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。延べ床面積112�u
（車庫面積含む）に、４ＬＤＫの間取りを配置、洗面所・
浴室・キッチンなどの水回りは2階部分にございます。


　　　　　　


バルコニーが、2階に1か所、3階に2箇所ございます。トイレは
1階と2階の2箇所に設置されております。各部屋は独立性が高く、
4〜5人のご家族様での居住が可能な設計です。太陽光発電パネルが
設置されおります。本山第二小学校へ約350ｍ、本山中学校へ
約600ｍほどの近さも嬉しいものです。



　　　　　　


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阪神御影駅を北西へ約400ｍ、徒歩5分ほど。JR住吉駅を南西へ
約850ｍ、徒歩11分ほど、阪急御影駅を南へ約950ｍ、徒歩12分
ほど、3つの駅へのアクセスが可能な立地です。国道2号線の
南側に位置し、その南隣接には御影中学校がございます。



　　　　　　



平成9年建築（築後27年経過）の10階建て、総戸数80戸の中規模
マンション、このたび4階部分、南向きのお部屋をリノベーション
しております。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・
浴室・洗面・トイレなどの水回りや給湯器などの設備もすべて
新調されております。



　　　　　　


専有面積64�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、南側4.8帖サイズの
洋室は、開放し、リビングと一体としてご利用できます。キッチン
背面には大容量のカップボードがあるのもおすすめです。南側は、
中学校のテニスコートとなっております。御影小学校まで約300ｍ
ほどの近さも嬉しいものです。またマンション目の前は、神戸市
バスや、阪神国道バスのバス停です。


　　　　　　



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阪神大石駅を北へ約800ｍ、徒歩10分ほど、ＪＲ六甲道駅を
西へ約1キロ、徒歩13分ほど、阪急六甲駅を南西へ約1キロほど、
徒歩13分ほど、3つの駅へのアクセスが可能な立地です。


　　　　　　



周辺は一戸建て住宅の他、分譲や賃貸のマンションなどが
混在するエリアです。本物件は、西側3ｍ幅員の道路に面した
木造3階建新築分譲住宅、2区画販売の南側の棟です。
ビルトインの駐車スペースが1台分ございます。お車の
大きさの制限がございます。


　　　　　　



延べ床面積95�u（車庫面積含む）に、３ＬＤＫの間取りを配置、
トイレは1階と2階に、バルコニーが2階と3階に設置されて
おります。また、各お部屋に1帖サイズほどの収納があるのが
嬉しいものです。灘小学校へ250ｍほどの近さも快適です。


　　　　　　



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