神戸市不動産売買情報　神戸市東灘区・神戸市灘区の不動産仲介情報満載

JR住吉駅からバス乗車18分ほど、渦森台バス停より徒歩2分ほどの
アクセスとなります。山の手住宅地＜渦森台団地＞内、7〜80坪の
区割りが整然と整備された住宅街です。標高は約300ｍほどあり、
夏は若干涼しめです。



　　　　　　


本物件は、北側6ｍ道路に、間口が広々と面した木造2階建新築分譲住宅、
1区画の販売にて、ラックな外観が象徴的です。前面に2台分の駐車スペース、
およびお庭がございます。延べ床面積107�uに、ゆったりと４ＬＤＫの
間取りが配置されております。


　　　　　　


玄関横に2帖サイズのクローゼット、洗面所横にも2帖サイズのファミリー
クロゼットが設置され、収納に拘った設計がなされております。洗面所には、
流行りの「幹太くん」という乾燥機が設置されているのが嬉しいものです。
2階西側、7帖サイズの主寝室には広めのバルコニーがあり、南西方向の
神戸港を見渡す景観が楽しめます。


　　　　　　


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阪急六甲駅を西へ約700ｍ、徒歩9分ほどのアクセスとなります。
六甲川東エリア、周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街です。


　　　　　　



本物件は、北側4.7ｍ幅員の道路に、間口が約6ｍ面した長方形の土地
形状となっております。従前の建物は解体され、更地状態です。道路面
との高低差はございません。建築条件の付いていない宅地販売にて、
お好きな工務店やハウスメーカーにて、自由設計の建物の建築が可能です。



　　　　　　


南側約350ｍでグルメシティ灘店があり、さらに西方面には水道筋商店街が
あるお買い物には便利な立地です。六甲川の反対側には綺麗に整備された
篠原公園がございます。


　　　　　　


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阪神青木駅を東南へ約500ｍ、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
阪神電車と国道43号線の中間付近、東側は幹線道路。周辺には、
本庄中央公園や、本庄グランドなどがございます。



　　　　　　


平成30年建築（築後7年経過）の10階建て、総戸数65戸の中規模マンション、
このたび1階部分、東向きのお部屋をリフォームしました。専有面積62�uに、
３ＬＤＫの間取りを配置、少し広めのテラスが快適です。幹線道路沿い
ということを配慮し、リビングや和室の窓サッシは、2重となっております。



　　　　　　　　


キッチン横に洗面所・お風呂・トイレなど水回りが集中しており、家事動線が
コンパクトです。お部屋位置も、エントランスから一番近いのも嬉しいものです。
管理費・修繕積立金も、比較的安価な設定となっております。
南へ約450ｍほどで、大規模なショッピングモールがあるのも便利なものです。


　　　　　　



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阪神大石駅を南西へ約250ｍ、徒歩3分ほどのアクセスとなります。
周辺は一戸建ての住宅の他、小規模な工場や倉庫などが混在する
エリアです。西灘公園南側付近です。



　　　　　　



本物件は、6ｍ幅員の東南角に面した立地にて、木造3階建新築分譲
住宅、1区画の販売です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。
周辺の交通量は比較的少なめです。


　　　　　　


延べ床面積97�u（車庫面積含む）に、３ＬＤＫの間取りを配置、
トイレは1階と3階の2箇所、バルコニーは2階に設置されております。
キッチン背面に、大容量の食器棚、横に小規模なパントリーが付いて
おり、各所に細かな収納が設置されているのがおすすめです。
周辺に高層の建物等なく、採光や通気性が十分に確保されております。



　　　　　　


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阪急六甲駅から神戸市バス2系統乗車9分ほど、観音寺バス停より
徒歩5分ほどのアクセスとなります。神戸高校東側エリア、摩耶
ケーブル下バス停にも徒歩3分ほどの立地です。山の手の住宅街、
南斜面にて日当たりや眺望を楽しめるエリアです。



　　　　　　



本物件は、西側4ｍ幅員の道路に面した木造2階建新築分譲住宅で、
1台分の駐車スペースがございます。延べ床面積106�uに、４ＬＤＫ
の間取りを配置、キッチン横に大容量のパントリー、洗面所横に
ファミリークローゼットなど、収納に拘りのある設計となっております。


　　　　　　



18・5帖サイズのＬＤＫはとても開放的な空間となっております。
2階南西側のバルコニーは奥行きが広めで、神戸港を見渡せる
開放的な景観を楽しめます。

　　　　　　



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阪神御影駅を北東へ約300ｍ、徒歩4分ほど。JR住吉駅を南西へ約650ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。周辺は一戸建て住宅の他、小規模な
店舗や事務所、賃貸や分譲などのマンションが混在するエリアです。



　　　　　　



本物件は南側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅の南側
Ｃ号地です。前面に2台分の駐車スペースがございます。前面道路の
交通量は少な目で、車庫入れも気にはなりません。


　　　　　　



延べ床面積119�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、トイレは1・2階、
バルコニーは2・3階に設置されております。家事動線と、収納に拘った
設計がおすすめです。ＬＤＫは、リビングとダイニング箇所が上手く
セパレートされており、バルコニーも広めなのが嬉しいものです。
お買い物、交通の便利良さが人気の立地です。



　　　　　　


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ＪＲ摩耶駅を西へ約150ｍ、徒歩2分ほどの駅前立地です。
令和4年建築（築後3年経過）の10階建て、総戸数125戸の
大規模マンション、このたび7階部分、北・西・東の3方向角の
お部屋が売り出されました。


　　　　　　



南側がＪＲ線の軌道となっており、本件は反対側の北方向ですが、
リビングのサッシは2重となっており、電車通過音はそれほど
気にはなりません。専有面積72�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、
バルコニーは北・西・東の3か所に設置されております。


　　　　　　



リビング北東角の窓サッシは、足元まで開放しており、素敵な景観と、
開放的なリビング空間を演出しております。またバルコニーには、
スロップシンクが設置されております。六甲山を見渡す景観が一番の
おすすめです。駅前にもスーパーがございますが、人気の水道筋商店街にも、
約400ｍという近さも嬉しいものです。


　　　　　　



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阪急王子公園駅を北東へ約1.3キロ、登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩22分ほど、下りは徒歩17分ほどのアクセスとなります。
阪急六甲駅から、神戸市バス2系統乗車12分、五毛バス停より徒歩
5分ほどのアクセスもございます。周辺は低層の住宅が建ち並ぶ、
閑静な住宅街となっております。


　　　　　　



本物件は、北側3.5ｍ幅員の私道に面した木造3階建新築分譲住宅、
1区画の販売です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。
前面道路が狭い目ですので、車両制限がございます。


　　　　　　



延べ床面積99�u（車庫面積含む）に、3ＬＤＫの間取りを配置、3階の
南北の洋室は屋根勾配を利用したロフトがあるのが特徴的です。
キッチンはコンパクトな動線が可能なL型タイプ、大容量の食器棚も
設置されております。3階の南側洋室からの開放的な景観もおすすめです。


　　　　　　　



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阪急御影駅からバス乗車約11分、「鴨子ケ原2丁目」バス停より
約100ｍほどのアクセスとなります。周辺は木造2階建の住宅が
建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。


　　　　　　



本物件は、西側4ｍ幅員の道路にメインとして面しており、東側道路
からは1.5ｍ幅員の通路として面しております。延べ床面積99�uに、
４ＬＤＫの間取りを配置、西側に並列で2台分の駐車スペースが
ございます。キッチンは対面式、16帖サイズのＬＤＫはゆったりと
しております。隣接に和室4帖があり、くつろぎの空間としてご利用
できそうです。リビング西側には、小さなお庭もございます。


　　　　　　



トイレは1・2階にそれぞれ設置されております。2階は、3つの洋室が
独立性の高い配置にあり、主寝室9.75帖側に、バルコニーがあり、
神戸港を見渡せます。また南西方向開放しており、通気性や採光は十分に
確保されております。


　　　　　　　


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阪急岡本駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
山の手住宅街、この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の
進入が少なく、閑静な住環境が維持されたエリアです。


　　　　　　



東側近くに小路八幡宮という神社があり、また本山第一小学校
まで約400ｍほどの距離も嬉しいものです。本物件は、東側約3.7ｍ
幅員の道路に、間口が約4.5ｍ面した旗竿形状の売土地約108坪です。
進入箇所の幅員が4.5ｍもございますので、スムーズな出入りが可能です。


　　　　　　



従前の建物は解体され更地となっております。土地の高低差はなく
平坦地で、奥の箇所はほぼ正方形の形状となっており、従前月極駐車場
として利用していた際には、13台もの駐車が可能でした。
建築条件の付いていない宅地販売です。


　　　　　　


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