2024年04月26日

堀込車庫2台分 リフォーム済中古一戸建 灘区土山町

阪急御影駅を北西へ約1.5キロ、途中からかなりの登り勾配の
道程にて、登りは徒歩25分ほど、下りは徒歩19分ほどのアクセス
となります。阪急六甲駅からのバス便もございます。


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南側6m幅員の道路に面した平成17年建築(築後19年経過)の
木造2階建て住宅を、このたび全面的にリフォームしました。
本件は道路面より2.5mほど高台になっておりますので、
堀込車庫が2台分(約31u)ございます。採光や通気性など
充分に確保されており、2階からは眺望もございます。


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延べ床面積150u(車庫面積含む)に、ゆったりと3LDKの
間取りを配置、2階にLDKを設置しているのが特徴的です。
かなり広めの玄関がおすすめです。2階西側の洋室にはロフトが
設置されており、多目的なご利用ができそうです。


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2024年04月25日

JR六甲道駅 93u 最上階 東南角のリノベマンション

JR六甲道駅を南西へ約400m、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
人気のJR六甲道駅南側再開発エリアで、周辺には多くのスーパー
をはじめ、お買い物施設がたくさんあり、区役所や図書館など、
とても便利な立地なのです。


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平成12年建築(築後24年経過)の14階建て、総戸数40戸の中規模
マンション、このたび最上階の東南角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面所・
トイレ・給湯器などの設備もすべて新調されております。



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専有面積93uに、ゆったりと3LDKの間取りを配置、バルコニーが、
南から東へぐるりと設置されており、開放的な景観を楽しめます。
玄関横の3.5帖サイズのサービスルームも、納戸としてご利用できます。



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2024年04月23日

阪神大石駅歩7分 南西角のリノベーション済中古住宅

阪神大石駅を南西へ約500m、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側のエリア、周辺は一戸建て住宅の他、小規模な
工場などが建ち並ぶ住宅街です。



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南側幅員6m、西側幅員4mの、南西角に位置した平成23年建築
(築後13年経過)の木造3階建中古一戸建をこのたびリノベー
ションしました。外壁をはじめ、床・壁・天井の張替は勿論、
システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯器などの設備も
すべて新調されております。



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ビルトインの駐車場が1台分付いておりますが、車両サイズの制限
がございます。延べ床面積105u(車庫面積含む)に、各お部屋
5帖以上サイズの4LDKが配置されております。南側に広く面しており、
各お部屋の採光や通気性が十分に確保されております。
北側40mほどの箇所に、南町公園という地域の小規模な公園があるのが
嬉しいものです。


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2024年04月22日

JR摂津本山駅歩5分 123u 6階東南角のリノベマンション

JR摂津本山駅を南へ約400m、徒歩5分という近さです。国道2号線の
少し北側のエリアで、整然とした街並みが雰囲気の良い住宅街です。


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バブル期真っ盛りの平成4年建築(築後32年経過)、8階建て総戸数
26戸の小規模マンション、このたび6階部分、東南角部屋をリノベー
ションしました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・
浴室・洗面所・トイレ・給湯器などの設備もすべて新調されております。


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専有面積123uに、各お部屋7帖以上サイズの3LDKの間取りを配置、
26.5帖サイズのLDKは、とても開放感のある空間となっております。
また各お部屋にはたっぷりの収納スペースが設置されております。
一番の特徴は、マンション全体の豪華さで、共用箇所はとても上質の
ある仕上がりとなっております。


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2024年04月21日

甲南病院山の手 北西角の売土地155坪 鴨子ケ原2丁目

阪急御影駅を北へ約1.1キロ、かなりの登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩25分ほど、下りは徒歩18分ほどのアクセスとなります。
バス便もあり、乗車時間は5分ほどで、バス停より徒歩5分ほどの
立地となります。


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山の手の住宅街<鴨子ケ原2丁目>エリア、周辺は7〜80坪ほどに
区割りされた閑静な住環境となっております。本物件は、北側5m
幅員、西側8m幅員の道路の面した北東角地です。西側の道路は
交通量が比較的あり、また坂道となっております。
北側道路は、ほぼ車両の通行もなく、敷地面と同じ高さです。


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南側敷地とは、1.5mほどの高低差があり、採光や通気性などが確保
されております。土地形状はほぼ正方形に近く、建築条件はございません。
西側道路向かいは、老人介護施設です。


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2024年04月20日

JR六甲道駅歩4分 65u 3階南向き 家具付リノベマンション

JR六甲道駅を北へ約300m、徒歩4分ほど。阪急六甲駅を南東へ約450m、
徒歩5分ほどのアクセスとなります。周辺は小規模な商業施設や
マンションなどが混在するエリアです。


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昭和61年建築(築後37年経過)の11階建て、総戸数66戸の中規模マンション、
このたび3階部分のお部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の張替は
勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具・給湯器などの設備も
すべて新調されております。女性目線でのお洒落な仕上りがおすすめです。
お買い物、通勤に大変便利な立地が何よりもおすすめです。


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専有面積65uに、3LDKの間取りを配置、南側洋室6帖は、スライド式
建具を開放すれば、リビングと一体としてご利用可能です。あいにくと
南側バルコニーからの景観は前の建物があるために、期待できません。
室内設置の小物や家具は、販売価格に含まれております。



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2024年04月19日

灘税務署近く 南北両面道路の新築一戸建 灘北通2丁目

JR摩耶駅を北東へ約450m、徒歩6分ほど。阪神大石駅を北へ約650m、
徒歩9分ほど。阪急王子公園駅を南東へ約1キロ、徒歩13分ほどのアクセス
となります。灘税務署の近く、泉通公園の南側に位置した立地です。



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北側6m、南側3mの南北両面道路にて、木造3階建新築分譲住宅、1区画の
販売です。ビルトインの駐車場が1台分ございます。専有面積102u
(車庫面積含む)に、3LDKの間取りを配置、北側公園の景観が望めます。



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キッチン背面には、大容量の食器棚、また西側にも大容量のパントリー収納が
設置されているのが嬉しいものです。南北両面道路ということで、南側の
圧迫がなく、通気性や採光など、十分に確保されているのが一番のおすすめです。



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2024年04月18日

美野丘小学校近く 102u 1階 専用庭付リノベマンション

阪急六甲駅から2番系統の市バス乗車約6分、五毛バス停より徒歩3分
というアクセスです。美野丘小学校まで約150mほどの近さです。
山の手の住宅がで、周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街と
なっております。


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平成23年建築(築後13年経過)の7階建て、総戸数99戸の大規模
マンション、このたび1階部分、専用庭付の南向きのお部屋を全面的に
リフォームしております。専有面積102uに、ゆったりと各お部屋6帖
以上サイズの3LDKの間取りを配置、キッチンは3.9帖の独立タイプと
なっております。



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南側には、テラスと専用庭があり、家庭菜園やお子様のお遊びの空間
としてなど、多目的にご利用できます。キッチン背面に洗面所・お風呂
などがあり、家事動線がコンパクトなのがおすすめです。管理体制の行届き、
共用箇所などのメンテナンスが綺麗なのが好評です。



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2024年04月16日

リビングからパノラマ眺望を楽しめる新築一戸建 東灘区甲南台

JR甲南山手駅を北西へ約1.2キロ、途中からかなりの登り勾配の道程
ですので、登りは徒歩20分ほど、下りは徒歩15分ほどのアクセスと
なります。バス路線もございません。東に甲南女子大学、西に神戸
薬科大学のある文教エリアで、2階建ての一戸建て住宅が建ち並ぶ、
閑静な住宅街です。全体的に南傾斜の住宅地で、4〜50坪ほどに区割り
されております。



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本件は、北側4m道路に面した木造2階建て新築分譲住宅で、4区画販売の
C号地です。前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。一番の特徴は、
眺望を楽しむために、家族が集うLDKを2階に設置していることです。



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またダイニングスペースよりも、リビングスペースを一段高くし、ソファーに
くつろぎながら開放的な景観を楽しめる設計です。一段高いリビングの下は、
たっぷりの収納スペースにもなっているのです。1階には4つの洋室があり、
南側洋室は間仕切り壁がなく、一つのお部屋としてもご利用できます。



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2024年04月15日

灘高校近く 63u 5階南向き 家具付リノベマンション

JR住吉駅を東へ約850m、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
国道2号線の北側に立地しており、1階には複数の商業施設が
入店しております。



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昭和57年建築(築後41年経過)の8階建て、総戸数63戸の中規模
マンション、このたび5階部分、南向きのお部屋をリノベーション
しました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室
・洗面所・トイレ・給湯器などの設備もすべて新調されております。



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専有面積63uに、3LDKの間取りを配置、女性目線での上質な
仕上がりがおすすめです。リビングに併設している6帖と、
5.5帖サイズの洋室は、開放して一つのお部屋としてもご利用可能です。
室内設置の小物や家具なども、販売価格に含まれております。
バルコニー側の窓サッシは、2重になっており、車両通過音はそれほど
気になるものではございません。


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