神戸市不動産売買情報　神戸市東灘区・神戸市灘区の不動産仲介情報満載

阪急岡本駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
山の手住宅街、この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の
進入が少なく、閑静な住環境が維持されたエリアです。


　　　　　　



東側近くに小路八幡宮という神社があり、また本山第一小学校まで
約400ｍほどの距離も嬉しいものです。本物件は、東側約3.7ｍ幅員の
道路に、間口が約4.5ｍ面した旗竿形状の売土地約108坪です。
進入箇所の幅員が4.5ｍもございますので、スムーズな出入りが可能です。


　　　　　　



従前の建物は解体され更地となっております。土地の高低差はなく
平坦地で、奥の箇所はほぼ正方形の形状となっており、従前
月極駐車場として利用していた際には、13台もの駐車が可能でした。
建築条件の付いていない宅地販売です。



　　　　　　


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阪急六甲駅を南西へ約640ｍ、徒歩8分ほど。JR六甲道駅を北西へ
約900ｍ、徒歩11分ほどのアクセスとなります。山手幹線道路
の少し北側、福正寺というお寺の西側の立地、山手幹線道路沿いの
ファミリーマートの北側です。


　　　　　　



2棟新築分譲住宅の北側、東側4ｍ、北側5ｍ幅員道路に面した北東角です。
延べ床面積86�u（車庫面積含む）に、コンパクトながら４ＬＤＫの
間取りを配置、ビルトインの駐車場が1台分付いております。
バルコニーが2階、3階の東側2箇所に設置されております。


　　　　　　



前面道路の交通量は少なく、車の出し入れにも気を遣わず、閑静な住環境
が維持されております。キッチンは独立タイプ、洗面所やお風呂などの
設備も上質仕様となっております。六甲小学校へ、250ｍほどの近さも
嬉しいものです。



　　　　　　


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阪急御影駅を南西へ約720ｍ、徒歩9分ほど、JR住吉駅を西へ約1キロ、
平坦な道程で徒歩14分ほど、阪神御影駅を北西へ約900ｍ、徒歩13分
ほど、3つの駅へのアクセスが可能な立地です。ＪＲ東海道本線の少し
北側のエリアで、周辺は一戸建て住宅の他、小規模なマンションなどが
混在する住宅街です。



　　　　　　



平成31年建築（築後6年経過）の5階建て、総戸数12戸の小規模マンション、
このたび3階部分、東南角部屋が売り出されました。築浅ですのが、
一部リフォームが施されております。専有面積95�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、
南側リビング横の洋室4.5帖は、スライドドアを開放して、リビングと一体として
ご利用できます。


　　　　　　




また、屋内平面駐車場の使用権利が付いております。ＬＤＫのサッシは、
2重となっており、50ｍほど南側の軌道を走る電車通過音はほとんど気になりません。



　　　　　　


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阪神青木駅を西へ約560ｍ、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
十二間道路の少し西側のエリアで、周辺は一戸建て住宅の他、
賃貸や分譲のマンションが混在するエリアです。



　　　　　　



本物件は、北側6ｍ道路に面している平成元年建築の鉄筋コンクリート
造3階建てのデザイナーズ住宅で、このたび内外装を全面的にリフォーム
しております。延べ床面積288�uに、各お部屋6帖以上サイズの5ＬＤＫの
間取りを配置、前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。


　　　　　　



元々玄関が2箇所にある2世帯住宅で、1階と3階に洗面所とお風呂が
ございます。トイレは各階にございます。一番の見どころは、
2階リビングと中庭からの3階への吹き抜け空間です。また、1階洋室
26.6帖サイズの主寝室はかなりの広さで、また西側に、お庭の空間も
広がっております。2世帯でのご利用も可能です。


　　　　　　



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阪神御影駅を西へ約400ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
御影小学校南側付近のエリアです。阪神石屋川駅へも徒歩4分ほどです。


　　　　　　


平成9年建築（築後28年経過）の7階建、総戸数20戸の小規模マンション、
このたび3階部分、南向きのお部屋をリノベーションしました。床・壁・
天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯器
などの設備もすべて新調されております。白を基調とした清潔感溢れる
仕上がりとなっております。


　　　　　　



専有面積70�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、16.5帖サイズのＬＤＫは、
広く南バルコニーに面しており、採光や通気性は十分に確保されております。
北側30ｍほどに阪神電車の軌道がございますが、電車通過音はそれほど気に
なるものではありません。御影小学校へ約50ｍほど、御影中学校へ約250ｍ
という近さは嬉しいものです。


　　　　　　


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阪急王子公園駅を北東へ約700ｍ、徒歩9分ほど。ＪＲ摩耶駅を北へ
約800ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。水道筋商店街の
北側エリア、周辺は住宅の他、小規模な商店などが混在するエリアです。



　　　　　　


西側8ｍ幅員の道路に面した木造3階建、新築分譲住宅の1区画販売です。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。延べ床面積116�u（車庫部分
を含む）に、３ＬＤＫの間取りを配置、3階の2つの洋室は、屋根勾配により、
斜めになっております。


　　　　　　


キッチン・ダイニングと、リビングは階段によりセパレートされております。
またキッチンには、大容量のキャビネットが設置されております。バルコニー
は2階・3階の西側に2箇所、2階は奥行きがかなりゆったりとしております。
摩耶小学校へ約250ｍ、上野中学校へ約400ｍという近さも嬉しいものです。


　　　　　　



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阪急御影駅を北東へ約150ｍ、徒歩2分ほどの駅前立地です。
エンジ色のタイル貼りが象徴的な外観フォルムが素敵です。
土地は白鶴酒造の借地権にて、地代を要します。尚、定期
借地権ではないので、永続的に継承されます。


　　　　　　



昭和53年建築（築後47年経過）の14階建て、総戸数107戸の大規模
マンション、このたび3階部分、南向きのお部屋をリノベーション
しました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・
洗面所・トイレ・給湯器などの設備もすべて新調されております。



　　　　　　



専有面積93�uに、ゆったりと３ＬＤＫの間取りを配置、南北に
バルコニーがあり、風通しのよさがおすすめです。南側は、お庭の
木立があり、電車通過音はほとんど気にはなりません。管理体制が
とてもよく行き届き、共用箇所の状態の良さなど、ヴィンテージ感漂う、
素敵なマンションなのです。


　　　　　　



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阪急御影駅を北東へ約1キロ、若干の登り勾配の道程で徒歩14分ほど。
JR住吉駅を北へ約1キロ、同じく若干の登り勾配の道程で徒歩14分ほど
のアクセスとなります。住吉川西側近く、大手不動産会社により分譲
された7〜80坪ほどの整然とした街並みが美しいエリアです。



　　　　　　




本物件は、平成12年建築（築後24年経過）の木造2階建て住宅で、車庫
スペースが2台分ございます。近隣は風致地区で、隣接の家とも間隔も
ゆったりしており、緑の植栽が綺麗に手入れされております。



　　　　　　



延べ床面積194�uに、ゆったりと５ＬＤＫの間取りが配置されております。
21帖サイズのＬＤＫはとても開放感がございます。南側敷地との高低差
もあり、2階の洋室からは、近隣の素敵な景観も楽しめます。ゆったりと
した玄関、そして吹き抜け空間が、快適なお出迎えを演出しているのが
おすすめです。




　　　　　　


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阪急六甲駅を南へ約360ｍ、徒歩5分ほど、JR六甲道駅を北へ約500ｍ、
徒歩7分ほどのアクセスとなります。八幡神社の南東付近のエリアで、
周辺は古めの木造2階建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街です。



　　　　　　



本物件は、北側3.5ｍ幅員の道路に、間口が約7ｍ面しております。
建築基準法により、約3.68�uのセットバックが必要です。道路面より
50�pほど低くなっております。




　　　　　　


土地形状は、正方形に近い約38.6坪ほどの広さです。アキュラホーム
というハウスメーカーでの建築条件が付いておりますが、間取りは
自由設計となっております。提示のプランでは延べ床面積103�uですが、
3階建の建築も可能です。


　　　　　　



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阪急御影駅を北東へ約450ｍ、平坦な道程で徒歩7分ほどのアクセス
となります。周辺は、旧財閥系のお屋敷が建ち並ぶ、閑静で上質感
の漂う住宅街となっております。


　　　　　　



本物件は、南側5.3ｍ幅員の道路に面した木造2階建中古住宅で、建築後
19年経過しておりますが、このたび全面的にリフォームをしております。
新築時の施工は大手ハウスメーカーの三井ホームにて、洋風な仕様です。
シャッター付の3台分の駐車スペース以外に、前面に1台分駐車も可能です。



　　　　　　


道路面より1.5ｍほどの盛り土になっており、こだわりのお庭も一見の価値が
ございます。延床面積249�uに、５ＬＤＫの間取りを配置、サウナ室も
ございます。大容量のクローゼットや、納戸、多目的スペースなどもございます。
西側は通路となっており、角地のような感じで、周辺の住宅との距離も十分にあり、
圧迫感は全くなく、採光や通気性、素敵な景観なども楽しめます。



　　　　　　


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