2024年05月27日

上野中学校近く 北東角の新築一戸建 灘区上野通1丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1.2キロ、若干の登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩18分、下りは徒歩15分ほどのアクセスとなります。
阪急六甲駅から、三宮方面への2番系統でのバス路線でのアクセスも
ございます。



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上野中学校南側の立地、北側9m、東側6m幅員の北東角に位置した
木造3階建新築分譲住宅2区画販売の北棟です。土地形状はほぼ正方形、
ビルトインの駐車場が1台分付いております。延べ床面積124u
(車庫面積含む)に4LDKの間取りを配置、20.5帖サイズのLDKは
かなりの広々とした空間となっております。



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キッチンは対面式で、背面に大容量の食器棚を設置しております。
バルコニーは2階・3階の2箇所にあり、2階バルコニーの奥行きが広く、
スロップシンクも設置されております。3階8帖の主寝室には、3帖サイズの
ゆったりとしたウォークインクローゼットがございます。北側隣接の
中学校の開放的なグランドの景観も楽しめます。



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2024年05月26日

阪急御影駅歩4分 86u 1階 東南角の中古マンション

阪急御影駅を北へ約300m、徒歩4分という近さです。深田池の
北西側の湖畔に佇む邸宅型分譲マンション。


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昭和62年建築(築後35年経過)の5階建て、総戸数18戸の小規模
マンション。このたび1階部分、北東角部屋が売り出されました。
専有面積86uに、ゆったりと2LDKの間取りを配置されており、
LDKは快適な空間となっております。オール電化にて、電気
温水器があり、またその個所は適度なユーティリティスペースにも
活用できます。



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バルコニーからは、共用の樹木を楽しめ、癒されます。玄関横の
洋室には中庭隣接しており、採光が確保され、またその景観も
楽しめます。お風呂や洗面などの設備は従前のままにつき、
リフォームの必要があるかもしれません。地階駐車場の権利が
1台分付いており、月額3000円ほどの維持費にてご利用可能です。



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2024年05月25日

延床面積288u RC造のリフォーム済住宅 魚崎中町1丁目

阪神青木駅を西へ約560m、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
十二間道路の少し西側のエリアで、周辺は一戸建て住宅の他、
賃貸や分譲のマンションが混在するエリアです。



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本物件は、北側6m道路に面している平成元年建築の鉄筋コンクリート造
3階建てのデザイナーズ住宅で、このたび内外装を全面的にリフォーム
しております。延べ床面積288uに、各お部屋6帖以上サイズの5LDK
の間取りを配置、前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。



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元々玄関が2箇所にある2世帯住宅で、1階と3階に洗面所とお風呂が
ございます。トイレは各階にございます。一番の見どころは、
2階リビングと中庭からの3階への吹き抜け空間です。また、1階洋室
26.6帖サイズの主寝室はかなりの広さで、また西側に、お庭の空間も
広がっております。2世帯でのご利用も可能です。


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2024年05月24日

阪神青木駅歩2分 54u 9階東南角 家具付きリノベマンション

阪神青木駅を北東へ約150m、徒歩2分ほどのアクセスとなります。
駅前立地で、周辺は住宅の他、小規模な商店などが建ち並ぶ駅前
商店街となっております。



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平成9年建築(築後27年経過)の9階建て、総戸数23戸の小規模
マンション、このたび最上階の東南角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面所・
トイレ・給湯器・建具などの設備もすべて新調されております。


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専有面積54uに、3LDKの間取りを配置、廊下箇所がほぼ少なく、
機能的な間取り配置となっております。バルコニーが、南面以外に、
北から東側へとぐるりと半周するほど広くあり、周辺を見渡せる
開放的な空間ともなっております。室内設置の小物や家具も、
販売価格に含まれております。



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2024年05月23日

阪神石屋川駅近く 北東角の新築一戸建 記田町2丁目

阪神石屋川駅を北西へ約300m、徒歩4分ほどのアクセスとなります。
石屋川の西側、国道2号線の少し南側の立地で、周辺は住宅の他、
分譲や賃貸のマンションや、小規模な工場などが混在するエリアで、
交通量が少なく、割と静かな住宅街となっております。



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本物件は、東側6.7m幅員、北側7m幅員の北東角に位置した木造3階建
新築分譲住宅、1区画の販売です。ビルトインの駐車場が1台分付いて
おります。延べ床面積101u(車庫面積を含む)に3LDKの間取りを
配置、L型キッチンには、たっぷりの収納可能な食器棚が付いております。


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トイレは2階と3階の2箇所に設置、3階主寝室には、大容量のウォークイン
クローゼットが設置されております。お買い物は阪神御影のクラッセ、
もしくは新在家の阪急オアシスなどが便利です。室内設置の小物や家具は、
撤去されます。



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2024年05月21日

酒蔵の街 94u 2階 東南角のリノベマンション

阪神魚崎駅を南西へ約550m、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側にて、酒蔵が建ち並ぶ風情あるエリアです。
北側隣接にはホームセンターがございます。



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平成12年建築(築後24年経過)の14階建て、総戸数344戸の大規模
マンション、このたび2階部分、南東角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ
・給湯器などの設備もすべて新調されております。




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専有面積94uに、4LDKの間取りを配置、バルコニーが、南面・
東面の2箇所にございます。東側バルコニーへ、洗面所からも出入りが
可能です。2階部分ですので、南側の景観は、酒造会社の倉庫に
面しており、見渡せるような開放感はございません。総戸数が多いので、
管理費・修繕積立金はそれほどお高くはありません。
ゆったりサイズの生活空間が楽しめるお部屋です。



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2024年05月20日

甲南女子高近くの売土地60坪 東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ約1キロ、かなりの登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩18分ほど、下りは徒歩13分ほどのアクセスとなります。
甲南女子高等学校の北側付近のエリアで、2階建て住宅が建ち並ぶ
閑静な住宅街となっております。




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お買い物等の施設は徒歩圏では無いので、駅方面への移動が必要
となります。本物件は、南側4m幅員の私道(舗装済)に間口が、
約11m面した南向きの売土地です。道路面より、1.6mほど高く
なっておりますので、堀込車庫の造作も可能です。



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上下水道・ガスなどの設備は従前のものが残っており、改修等して
ご利用が可能です。建築条件は付いておりませんので、お好きな
ハウスメーカーや工務店等での建築が可能です。


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2024年05月19日

水道筋商店街近く 57u 1階 専用テラス付リノベマンション

阪急王子公園駅を東へ約400m、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
水道筋商店街、一筋北側のエリア、周辺は小規模なお店の他、賃貸や
分譲などのマンションが混在する住宅街です。


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平成12年建築(築後24年経過)の9階建て、総戸数17戸の小規模
マンション、このたび1階部分、専用テラスの付いた南西角部屋を
リノベーションしました。床・壁・天井の張替は勿論、システム
キッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯器などの設備もすべて
新調されております。



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専有面積59uに、2LDKの間取りを配置、専用テラスは、南から
西へぐるりと45uございます。15.4帖サイズのLDKは、南側専用
テラスへ広く面しており、採光や通気性が十分に確保されております。
室内設置の小物や家具は、ディスプレイ用につき撤去されます。
稗田小学校まで約350m、上野中学校まで約750mほどの距離となっております。



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2024年05月18日

乙女塚古墳近く 間口の広い新築一戸建 御影塚町2丁目

阪神石屋川駅を南西へ約300m、徒歩4分ほどのアクセスとなります。
阪神電車と鳴尾御影線の中間ほどの立地、周辺は住宅の他、小規模な
工場などが混在するエリアで、南側50mほどに、地域で著名な乙女塚
古墳がございます。


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北側4.8m幅員の道路に面した木造2階建て新築分譲住宅、1区画の販売です。
間口の広いのが一番の特徴で、2台分のビルトイン駐車場があるのです。
延べ床面積120u(車庫面積含む)に、4LDKの間取りを配置、2階の
17.2帖サイズのLDKは、とても広さを感じます。




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床暖房が、リビング・ダイニング・キッチンの3か所にあり、省エネ対応の
エコジョーズという給湯器が設置されております。耐震等級2、断念等級4
(長期優良住宅認定基準)というこだわりの設計工法がおすすめです。
室内設置の小物や備品などはディスプレイ用にて、撤去されます。


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2024年05月17日

石屋川公園近く 57u 2階 南向きのリノベマンション

JR六甲道駅を東へ約850m、平坦な道程で徒歩11分ほど。阪神石屋川駅
を北へ約550m、徒歩7分ほどのアクセスとなります。石屋川公園の少し
西側のエリア、周辺は一戸建て住宅の他、賃貸や分譲などの低層の
マンションが混在する住宅街です。



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平成9年建築の5階建て、総戸数24戸の小規模マンション、このたび2階部分、
南向きのお部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の張替は勿論、
システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯器などの設備もすべて
新調されております。


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専有面積57uに、コンパクトながら3LDKの間取りが配置されております。
LDK東隣接の洋室5帖は、スライド式ドアにて、すべて開放してリビングと
一体としてご利用可能です。成徳小学校まで約550m、鷹匠中学校まで
約650mほどの距離です。



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