神戸市不動産売買情報　神戸市東灘区・神戸市灘区の不動産仲介情報満載

JR甲南山手駅を北東へ約500ｍ、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
阪急神戸線の山側エリアです。本物件は、北側4.8ｍ幅員の道路に
面しており、南側は、軌道となっております。軌道より2ｍほど高台に
なっており、景観を損ねておりませんが、電車音はします。



　　　　　　


昭和58年建築（築後42年経過）の半地下付き木造2階建中古住宅を、
このたび内外装すべてやり直しております。コンセプトは、アーリー
アメリカンスタイルで、水色の外壁がお洒落な感じです。


　　　　　　


半地階に洋室12.9帖、1階にＬＤＫと洗面・お風呂などの水回りを、
2階に洋室9.3帖と、床の間付きの和モダンな和室8帖が配置されて
いるのです。水回りもすべてお洒落な感じで新調されております。



　　　　　　


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阪急御影駅を北東へ約450ｍ、平坦な道程で徒歩7分ほどのアクセスと
なります。周辺は、旧財閥系のお屋敷が建ち並ぶ、閑静で上質感の漂う
住宅街となっております。


　　　　　　



本物件は、南側5.3ｍ幅員の道路に面した木造2階建中古住宅で、建築後19年
経過しておりますが、このたび全面的にリフォームをしております。
新築時の施工は大手ハウスメーカーの三井ホームにて、洋風な仕様です。
シャッター付の3台分の駐車スペース以外に、前面に1台分駐車も可能です。


　　　　　　


道路面より1.5ｍほどの盛り土になっており、こだわりのお庭も一見の価値が
ございます。延床面積249�uに、５ＬＤＫの間取りを配置、サウナ室も
ございます。大容量のクローゼットや、納戸、多目的スペースなどもございます。
西側は通路となっており、角地のような感じで、周辺の住宅との距離も
十分にあり、圧迫感は全くなく、採光や通気性、素敵な景観なども楽しめます。


　　　　　　


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JR甲南山手駅を北西へ約1.2キロ、登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩25分ほど、下りは徒歩17分ほどのアクセスとなります。山の手の
住宅地、4〜50坪ほどに区割りされており、木造2階建の一戸建てが
建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。



　　　　　　


本物件は、北側4ｍ幅員の道路に面しており、前面に2台分の駐車スペースが
ございます。延べ床面積101�uに、各お部屋6帖以上サイズの３ＬＤＫの
間取りを配置、プラス2.7帖サイズほどの納戸が付いております。


　　　　　　



一番のおすすめは、2階主寝室からの景観で、大阪湾を見渡せる開放的な
眺望を楽しめます。19帖サイズのＬＤＫはゆったりとしており、背面に
大容量のパントリーがあるのがおすすめです。洗面所には人気の
「幹太くん」が設置されております。


　　　　　　


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JR甲南山手駅を北東へ約600ｍ、登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩12分ほど、下りは徒歩9分ほどのアクセスとなります。阪急芦屋川駅
へも、東へ約950ｍほどの距離で、徒歩12分ほどにてアクセス可能です。


　　　　　　



甲南女子高等学校の南側隣接の立地で、周辺は南傾斜地で、一戸建て
住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。平成18年建築（築後19年経過）の
5階建て、総戸数31戸の小規模マンション、このたびペントハウスの
4・5階部分、南向きのお部屋をリフォームしております。



　　　　　　


専有面積115�uに、ゆったりと３ＬＤＫの間取りを配置、大阪湾を
一望する眺望が開放的で、素敵なものです。5階部分の68�uもある
広々ルーフバルコニーは爽快です。19.6帖サイズのＬＤＫは、
南側へ広く開放しており、キッチンに居ながら景観を楽しめるのです。
駐車場の使用権利が付いており、月額6500円と安価でご利用可能です。



　　　　　　



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阪急王子公園駅を北東へ約900ｍ、登り勾配の道程で徒歩15分ほど、
下りは徒歩12分ほどのアクセスとなります。阪急六甲駅からは
2番系統の市バス路線でのアクセスも可能です。周辺は木造住宅が
建ち並ぶ住宅街となっております。


　　　　　　



南側3.2ｍ幅員の私道に面した売土地65坪です。南へ抜ける2.6ｍ
幅員の私道の先は、幅員10ｍほどのバス通りで、それほど大型の
車両でなければ敷地内への進入は可能です。



　　　　　　


土地形状は若干いびつですが、南側に幅広くなっており、また
南側隣接地より少し高くなっておりますので、採光や通気性は
十分に確保されるかと思われます。建築条件が付いておりませんので、
お好きな工務店やハウスメーカーにて、自由設計の建築が可能です。


　　　　　　



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JR六甲道駅を北東へ約600ｍ、徒歩9分ほど、阪急六甲駅を南東へ
約650ｍ、徒歩9分ほどのアクセスとなります。人気の住宅地
＜楠丘町＞エリア、周辺は木造2階建の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。


　　　　　　



本物件は、南側3.6ｍ幅員の道路に面した木造2階建住宅2区画販売の
西側の棟です。あいにくと車両の進入は出来ません。延べ床面積85�uに、
３ＬＤＫの間取りが配置されております。キッチン背面に、洗面所・
お風呂・トイレなどの水回りがあり、家事動線がコンパクトです。


　　　　　　



またパントリーや収納庫などもキッチン横にあるのが嬉しいものです。
道路面より1.5ｍほど高台となっておりますので、採光や通気性など
充分に確保されており、明るい室内となっております。
自転車置き場もございます。



　　　　　　


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阪急六甲駅を北西へ約1.1キロ、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩15分ほどのアクセスとなります。2番系統のバス路線では、
バス乗車6分、護国神社前バス停より徒歩1分ほどのアクセスも
可能です。



　　　　　　


山の手のエリア、周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街と
なっております。仙谷川東側道路と、北側5.8ｍ道路の北西角に
面する立地です。木造2階建新築分譲住宅、2区画販売の南側の棟です。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。


　　　　　　



延べ床面積116�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、1階に洋室3つ、
2階にＬＤＫと7帖の主寝室を設置しております。17.7帖サイズの
ＬＤＫは、広く河川の方に面しており、爽やかな景観と空気を
楽しめます。玄関横シューズクロークや各所の収納など、
主婦目線での間取りがおすすめです。


　　　　　　



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阪神深江駅を北東へ約400ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
駅近い立地、周辺は一戸建て住宅の他、賃貸や分譲などのマンション、
小規模な工場や事務所などが混在するエリアです。



　　　　　　


平成2年建築（築後35年経過）の14階建て、総戸数30戸の小規模マンション、
このたび7階部分、東南角のお部屋をリノベーションしました。床・壁・
天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回りや
給湯器などの設備もすべて新調されております。



　　　　　　


専有面積93�uに、ゆったりと３ＬＤＫの間取りを配置、22.8帖サイズの
ＬＤＫは、とても開放的な空間となっております。キッチン背面に大容量の
収納があるのがおすすめです。バルコニーが南から東へ約18�uもあり、
多目的なご利用も出来そうです。室内に設置してある小物や家具は、
ディスプレイ用のため、撤去されます。


　　　　　　



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JR六甲道駅を東へ約850ｍ、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
灘区の東端、石屋川の近くの立地で、周辺は一戸建ての住宅の他、
小規模なマンションなどが混在するエリアです。



　　　　　　



本物件は、北西角の敷地を分割し、複数棟建築される新築一戸建
分譲住宅の南側、H号地です。南側4ｍ幅員の道路に面しており、
その北側はＪＲ線の高架となっております。ビルトインの駐車場が
1台分付いております。



　　　　　　


延べ床面積114�u（車庫面積含む）に、3ＬＤＫの間取りを配置、
奥行が広めのバルコニーが2階・3階の2箇所、トイレは1階・
2階の2箇所に設置されております。キッチンは対面式、背面に
大容量の食器棚が設置されております。玄関横のシューズイン
クローゼットの広さも格別です。キッチン・お風呂・洗面台などの
設備はワンランク上質な仕様なのがおすすめです。


　　　　　　



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阪急王子公園駅を北東へ約1キロ、登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩18分ほど、下りは徒歩14分ほどのアクセスとなります。
摩耶ケーブル下で著名な「桜のトンネル」の近くの立地です。


　　　　　　



南側6ｍ幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅2区画販売の
東側の棟です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。
延べ床面積121�u（車庫面積含む）に、３ＬＤＫ＋納戸の間取りを
配置、トイレは1・2階の2箇所、バルコニーは2・3階の2箇所に
設置されております。


　　　　　　



グレーの外観が象徴的で、上質な仕様の仕上がりとなっております。
3階の屋根勾配が、斜線規制により若干斜めになっておりますが、
それほど圧迫感はございません。3階洋室6.6帖に設置されています
ウォークインクローゼットは3帖サイズの大容量です。
また1階の大容量の納戸はお部屋としてもご利用可能です。


　　　　　　



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