神戸市不動産売買情報　神戸市東灘区・神戸市灘区の不動産仲介情報満載

阪急六甲駅を北西へ約220ｍ、徒歩3分ほどのアクセスとなります。
駅前立地、周辺にはそれほど商業施設がございませんので、喧噪感が
ない立地となります。



　　　　　　


昭和59年建築（築後41年経過）の5階建て、総戸数17戸の小規模マンション、
このたび1ー2階のメゾネットタイプが売り出されました。玄関も専用にて
、小規模な日本庭園風のお庭もございます。延べ床面積132�uに、４ＬＤＫの
間取りを配置、1階に和室12帖の板の間のあるお稽古部屋のような広いお部屋
があるのが特徴的です。


　　　　　　


お風呂・洗面所は1階、ＬＤＫは2階に配置されております。2階バルコニーも
広々しており、採光や通気性は十分に確保されております。水回り等の設備は
交換されておりませんので、新調が必要かもしれません。


　　　　　　



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阪急六甲駅を南東へ約550ｍ、徒歩7分ほど。JR六甲道駅を北東へ約580ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。周辺は一戸建ての住宅の他、小規模な
商店や、分譲や賃貸などのマンションが混在するエリアで、東隣接に高羽
郵便局がございます。


　　　　　　


北側6ｍ幅員の道路に、間口が9.6ｍ面した売土地67坪です。従前は倉庫が
建っておりましたが、解体され、更地となっております。前面道路との
高低差はございません。建築基準法における第一種中高層エリアですので、
3〜4階ほどの建物の建築が可能です。


　　　　　　


本件南側には5階建ての建物が建っております。前面道路は東行きの一方
通行で、交通量はそれほど多くはありません。個人住宅の他、マンションや
事務所などの建設も可能です。


　　　　　　



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阪急御影駅を北西へ約750ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩10分ほどの
アクセスとなります。御影北小学校の北西付近のエリア、周辺は
木造3階建住宅の他、低層の分譲マンションなどが混在する閑静な
住宅街となっております。


　　　　　　



本物件は、西側5ｍ幅員の道路に面した築27年の鉄骨造3階建の中古住宅です。
内部の仕様はウッディ調の暖かく温もりを感じられる雰囲気となっております。
丁寧にお住まいでしたので、このままでもご利用は可能ですが、水回り等の
設備は取替の必要があるかもしれません。


　　　　　　


延べ床面積97�uに、3ＬＤＫの間取りを配置、南西側からの採光や通気性が
十分に確保されており、明るい室内です。ビルトインの駐車場が1台分ついて
おります。御影北小学校へ約350ｍほどの近さも嬉しいものです。


　　　　　　

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阪神青木駅を南西へ約700ｍ、徒歩9分ほどのアクセスとなります。
青木漁港付近の海沿いエリア、運河を挟んで西側には、瀬戸運動競技場が
広がっております。


　　　　　　



本物件は、東側道路に面した木造3階建新築分譲住宅、2区画販売の南棟です。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。本物件の一番の特徴な、女性
目線での家事動線や収納の配置などです。玄関横クロークは大容量です。
洗面所には大阪ガスの人気「幹太くん」を設置、キッチン背面にパントリー、
横にはワークスペースのテーブルを設置など、工夫がなされております。



　　　　　　　


3階洋室10.7帖は、出入り口が2箇所あり、分割してご利用も可能です。
西側には運河があり、阻害する建物等なう、採光や通気性が十分に確保されて
おります。前面道路は、南側にて行き止まりとなっており、ご近所が仲良く
お付き合いされているコミュニティーゾーンが設定されているようです。


　　　　　　



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JR甲南山手駅を北東へ約450ｍ、登り勾配の道程で徒歩7分ほど、
下りは徒歩6分ほどのアクセスとなります。山の手の住宅街、
南傾斜地で日当たりの良いエリアです。


　　　　　　



昭和58年建築（築後41年経過）の3階建、総戸数39戸の小規模マンション、
このたび最上階、南西角のお部屋をリノベーションしました。床・壁・
天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯器
などの設備もすべて新調されております。


　　　　　　


専有面積109�uに、ゆったりと４ＬＤＫの間取りを配置、バルコニーは
南北両方にございます。本件マンションは南傾斜地に建っておりますので、
南側ＬＤＫと、洋室8帖からは南に広がる素敵な景観を楽しめるのが
一番のおすすめです。あいにくと本件マンションにはエレベータが
付いておりません。また、トランクルームと駐車場の使用権利(使用料1000円)
が付いております。


　　　　　　



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阪急六甲駅を北西へ約450ｍ、徒歩6分ほどのアクセスとなります。
人気の住宅街＜篠原本町＞エリア、周辺は木造2階建住宅が建ち並ぶ
閑静な住宅街となっております。



　　　　　　



本物件は、東側8ｍ、北側4ｍ幅員の道路の面した北東角地です。
東側道路面より若干高台となっておりますが、北側は道路とほぼ同じ
高さです。土地形状はほぼ整形地で、間取りの配置もしやすそうです。
建築条件の付いていない宅地販売にて、お好きな工務店やハウスメーカー
での建築が可能です。



　　　　　　


東側道路は、若干交通量はありますが、車両通行音が気になるほどでは
ございません。建築基準法におけます第一種低層住居エリアですので、
それほど高い建物の建築は出来ませんが、角地にて建蔽率が10％加算
される可能性がございます。南側敷地も少し低いので、本件では採光や
通気性が十分確保されるかと思われます。



　　　　　　


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阪急王子公園駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほど。ＪＲ摩耶駅を北へ約600ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。水道筋商店街近くで、周辺は一戸建て
の住宅の他、賃貸や分譲のマンションが混在するエリアです。



　　　　　　



本物件は、南側6ｍ幅員の道路と、東側2.5ｍ幅員の私道に面した東南角地です。
南側道路とは高低差がございませんが、北側隣接の敷地が約50�pほど高く
なっております。前面道路の交通量はそれほど多くなく、東側50ｍほどで、
中央筋商店街のアーカードがございます。



　　　　　　



建築基準法における近隣商業地域エリアですので、5〜6階建ての建物の建築も
可能です。従前の建物は解体され、更地となっております。建築条件の付いて
いない宅地販売です。東側セットバック面積を差し引いた有効宅地面積は、93�uです。



　　　　　　



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阪神青木駅を北西へ約400ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
周辺は一戸建ての住宅の他、賃貸や分譲などのマンションが混在する
住宅街です。


　　　　　　



本物件は平成3年建築（築後33年経過）の5階建て、総戸数34戸の
小規模マンション、このたび最上階、北西の角部屋をリノベーション
しました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・
洗面所・トイレ・給湯器などの設備もすべて新調されております。



　　　　　　


専有面積111�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、北・西をグルリと半周
するルーフバルコニーは、開放感があり、一番のおすすめです。
最上階ならでは、周辺にそれほど高い建物がなく、採光や通気性が
十分に確保されており、すべてのお部屋が快適です。
特に23.8帖サイズのＬＤＫは開放感があり、オープンキッチンも明るく、
キッチン横からバルコニーへの出入りも可能です。


　　　　　　



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阪急六甲駅を北西へ約700ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
山の手の人気の住宅街＜篠原本町＞エリア、周辺は5〜60坪に区割り
された邸宅が建ち並ぶ住宅街です。


　　　　　　



本物件は、東側3.5ｍ、北側3ｍ幅員の私道に面した、北東の角地に位置
しております。車両の進入は、東側道路からで、北側は車両の進入は
できません。平成3年建築（築後33年経過）の木造及び鉄筋コンクリート造
の3階建住宅です。このたび、室内の一部をリフォームして売り出して
おります。外壁は手直しがなされておりません。


　　　　　　


1階は、複数台の駐車が可能な駐車スペースとなっております。2階・3階
は住宅で、ゆったりと３ＬＤＫの間取りが配置されております。キッチン
や洗面・トイレなどの設備は従前のままですので、手直しや入替が必要です。
3階の14帖の洋室は、2つに区割りしてご利用できそうです。ただし、
東側の一部が、天井屋根勾配が影響しております。



　　　　　　


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阪急岡本駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
山の手住宅街、この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の
進入が少なく、閑静な住環境が維持されたエリアです。


　　　　　　



東側近くに小路八幡宮という神社があり、また本山第一小学校まで
約400ｍほどの距離も嬉しいものです。本物件は、東側約3.7ｍ幅員の
道路に、間口が約4.5ｍ面した旗竿形状の売土地約108坪です。
進入箇所の幅員が4.5ｍもございますので、スムーズな出入りが可能です。


　　　　　　



従前の建物は解体され更地となっております。土地の高低差はなく
平坦地で、奥の箇所はほぼ正方形の形状となっており、従前
月極駐車場として利用していた際には、13台もの駐車が可能でした。
建築条件の付いていない宅地販売です。



　　　　　　


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