2024年06月13日

青谷登山口近く ルーフバルコニー付新築一戸建 城の下通3丁目

阪急王子公園駅を北へ約1.3キロ、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩20分ほど、下りは徒歩17分ほどのアクセスとなります。
青谷エリアの山の手、山裾付近にて、周辺の自然を満喫できる
住環境です。


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この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車両の進入も少なく、
閑静な住環境が維持されております。木造2階建て分譲住宅2区画
販売の西側の棟です。前面に2台分(1台は軽車両・コンパクトカー用)
の駐車スペースがございます。


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延べ床面積115uに、4LDKの間取りを配置、一番のおすすめは
屋上に設置されたルーフバルコニーにて、周辺の開放的な景観を楽しめます。
洗面所には人気の「乾太くん」という乾燥機が設置されております。



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2024年06月11日

神戸大学近く 71u 4階 南西角のリノベマンション

阪急六甲駅を北へ約1キロ、登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩16分ほど、下りは徒歩12分ほどのアクセスとなります。
神戸大学第二キャンパス近く、すぐ近くにバス停もございます。


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バス通り沿いの南側斜面地にて、平成10年建築(築後26年経過)の
8階建て、総戸数26戸の小規模マンション、このたび4階部分、
南西角部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の張替は勿論、
システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯器などの設備も
すべて新調されております。


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専有面積71uに、3LDKの間取りを配置、12.8帖サイズのリビング
・ダイニングが広く南に面しており、採光や通気性が十分に確保されて
おります。眺望はそれほどではないのですが、大学の敷地ですので、
開放的な空間が広がっております。



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2024年06月10日

御影北小学校近く 木造2階建新築一戸建 御影山手2丁目

阪急御影駅を北西へ約700m、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
御影北小学校近くの立地で、近隣は一戸建て住宅の他、分譲などの
マンションがございます。


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本物件は、北側4m幅員の道路に面した木造2階建新築分譲住宅、1区画の
販売です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。延べ床面積110u
(車庫面積を含む)に、4LDKの間取りを配置、南側敷地が1段低いため、
南からの採光や通気性が十分に確保されており、眺望もございます。



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2階は、4つの洋室が独立性高く配置されており、バルコニーからは素敵な
景色を楽しめます。丁寧な施工で、仕上がりもよく、家事動線と収納に
拘った設計がおすすめです。御影北小学校まで、約350mほどの近さも
嬉しいものです。



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2024年06月09日

JR甲南山手駅近く 78u 最上階 南西角部屋のリノベマンション

JR甲南山手駅を西へ約450m、徒歩6分ほどのアクセスとなります。
山手幹線の北側に立地しており、車両通過音がします。


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平成9年建築(築後26年経過)の7階建て、総戸数22戸の小規模マンション、
最上階の南西角部屋をこのたびリノベーションしました。床・壁・天井の
張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器などの
設備もすべて新調されております。



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バルコニーが南北両面にあり、北側のルーフバルコニーは奥行きもあり、
六甲山系の景観を楽しめます。専有面積78uに、3LDKの間取りを配置、
キッチンは独立タイプで、背面にすぐ洗面所・お風呂などの水回りがあり、
家事動線がコンパクトになっております。廊下箇所が少な目で、お部屋面積が
機能的になっております。室内設置の小物や家具は、ディスプレイ用にて、
販売後撤去されます。



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2024年06月08日

サザンモール六甲近くの木造3階建新築一戸建 新在家南町3丁目

阪神大石駅を南東へ約800m、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側のエリアで、住宅の他、小規模な工場や、酒蔵
関係の建物が混在する地域です。東側約300mほどにて、サザン
モール六甲というショッピングセンターがございます。

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本物件は、西側6m道路に面した木造3階建新築分譲住宅、2棟現場の
南棟です。ビルトインの駐車場が1台分あり、隣接に外部用の倉庫が
設置されております。延べ床面積118u(車庫面積含む)に、各お部屋
6帖以上サイズにて4LDKの間取りを配置、バルコニーが3か所、
トイレが2箇所にございます。


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17帖サイズのLDKには、オープンキッチン、そして背面に大容量の
食器棚が設置されております。収納と家事動線に拘った設計がおすすめです。
国道43号線へは約50m離れており、車両通過音はそれほど気にはなりません。



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2024年06月07日

本山第二小・本山中学校区のリノベマンション 75u 南西角部屋

阪急岡本駅を南西へ約550m、徒歩7分ほど。JR摂津本山駅を北西へ
約450m、徒歩6分ほどのアクセスとなります。十二間道路沿いの立地で、
周辺は、分譲や賃貸などのマンションが多いエリアです。


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平成10年建築(築後26年経過)の11階建て、総戸数84戸の中規模マンション、
このたび4階部分、南西角部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の
張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器などの設備も
すべて新調されております。


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専有面積75uに、3LDKの間取りを配置、17.1帖のLDKが南西バルコニー
に、広く面しており、採光や通気性が十分に確保されております。2つの洋室に、
ウォークインクロゼットがあるのが嬉しいものです。人気の本山第二小学校・
本山中学校へ、約250mほどの近さです。



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2024年06月03日

神戸高校近くの新築一戸建 灘区城の下通1丁目

阪急王子公園駅を北へ約850m、登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩16分ほど、下りは徒歩12分ほどのアクセスとなります。阪急六甲駅
からのバス便でのアクセスもございます。神戸高校の南側エリアで、
周辺は木造住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。



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本物件は、西側3.2m幅員の道路に面した木造2階建て分譲住宅2棟現場の
南側の棟です。前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
南側は奥の住宅の通路兼、駐車場ですので、採光や通気性が十分に確保
されております。


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延べ床面積100uに、4LDKの間取りを配置、21.5帖サイズのLDKは、
かなりの開放的な空間となっております。キッチン背面には大容量の食器棚、
隣接には洗面所・お風呂などの水回りがあり、家事動線がとてもコンパクト
なのです。2階7.6帖の主寝室には、たっぷり収納と、広めのバルコニーが
設置されており、機能的です。ワーキングスペースが、リビング隣接に
設置されております。



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2024年06月02日

阪急・阪神・JRの3駅に近いリノベマンション 55u 御影中町

阪神御影駅を北へ約560m、徒歩8分ほど。JR住吉駅を西へ約650m、
徒歩8分ほど。阪急御影駅を南へ約750m、徒歩10分ほど、3つの駅
へのアクセスが可能な立地です。宇柳公園の東側、JR線の南側に
位置しており、電車通過音がします。



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平成7年建築(築後29年経過)の6階建て、総戸数15戸の小規模マンション、
このたび5階部分、北西角のお部屋をリノベーションしました。床・壁・
天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯器
などの設備もすべて新調されております。


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専有面積55uに、3LDKの間取りを配置、バルコニーが東西両面にあり、
北側にも窓がありますので、通気性や採光が十分に確保されております。
LDK横の洋室6帖は、スライド式ドアにて、開放してリビングと一体として
ご利用可能です。1階駐車場の使用権利が付いているのが嬉しいものです。



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2024年06月01日

東乙女塚古墳近くの新築一戸建 東灘区住吉宮町1丁目

阪神住吉駅を南東へ約200m、徒歩3分ほど。JR住吉駅を南へ約1キロ、
徒歩13分ほどのアクセスとなります。東乙女塚古墳の南側エリアで、
阪神電車の軌道沿いの立地です。


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南側5.5m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅、2棟現場の
西棟です。道路向かいは阪神電車の高架ですので、電車通過音がします。
延べ床面積112u(ビルトインの駐車場面積を含む)に、4LDKの
間取りを配置、バルコニーは、2階・3階の南側2箇所に設置されております。


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18.75帖サイズのLDKは、開放感があり、ご家族団らんの快適な空間と
なっております。玄関前の車庫横スペースには、自転車が数台置けます。
少し間口が広く、ワイド感のある外観が素敵です。


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2024年05月30日

親和女子高近く 73u 2階 東向きのリノベマンション

阪急御影駅を北西へ約1.1キロ、登り勾配の道程ですので登りは
徒歩16分ほど、下りは徒歩13分ほどのアクセスとなります。
山の手の住宅地、<御影山手エリア> 親和女子高校の南側隣接地の
立地です。



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平成10年建築(築後25年経過)の7階建て、総戸数39戸の小規模マンション、
このたび2階部分、東向きのお部屋をリノベーションしました。床・壁・
天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・給湯器・建具などの
設備もすべて新調されております。


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専有面積73uに、3LDKの間取りを配置、16帖サイズのLDKが、
東側バルコニーに広く面しております。LD隣接の洋室5.9帖は、スライド式
建具を開放し、リビングと一体としてご利用可能です。敷地内の機械式駐車場
に空きがございます。


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