阪神西灘駅前 国道2号線に面した売土地33坪 都通5丁目

阪神西灘駅を南へ約50ｍ、徒歩1分ほどのアクセスにて、国道2号線に
面した立地です。ＪＲ摩耶駅からも徒歩6分ほどのアクセスとなります。



　　　　　　



国道に間口が約6.9ｍ面しており、また北側は奥の敷地の通路となっており、
角地のような様相です。従前の建物は解体され、更地となっており、建築
条件は付いておりませんので、好きな工務店やハウスメーカーにて、自由
設計が可能です。


　　　　　　



建築基準法における用途地域が「近隣商業」ですので、住宅の他、事務所や
店舗などの建築もできます。敷地利用の制限がそれほどないので、敷地
目一杯の建物にて、4〜5階建ての建物の建築も可能です。住居としましては、
国道の車両通過音は気になるところかもしれません。前面道路との高低差も
ございません。



　　　　　　


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少し奥まった売土地65坪 灘区国玉通4丁目

阪急王子公園駅を北東へ約900ｍ、登り勾配の道程で徒歩15分ほど、
下りは徒歩12分ほどのアクセスとなります。阪急六甲駅からは2番
系統の市バス路線でのアクセスも可能です。周辺は木造住宅が建ち
並ぶ住宅街となっております。



　　　　　　


南側3.2ｍ幅員の私道に面した売土地65坪です。南へ抜ける2.6ｍ幅員の
私道の先は、幅員10ｍほどのバス通りで、それほど大型の車両でなければ
敷地内への進入は可能です。


　　　　　　


土地形状は若干いびつですが、南側に幅広くなっており、また南側隣接地
より少し高くなっておりますので、採光や通気性は十分に確保されるかと
思われます。建築条件が付いておりませんので、お好きな工務店やハウ
スメーカーにて、自由設計の建築が可能です。



　　　　　　


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南8ｍ、北3ｍ 南北両面道路の売土地105坪 篠原本町5丁目

阪急六甲駅を北西へ約950ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩14分ほどの
アクセスとなります。周辺は、一戸建ての住宅の他、小規模で低層な
分譲や賃貸のマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街です。


　　　　　　



本物件は、南側8.4ｍ幅員の道路と、北側3ｍ幅員の私道に面した、南北
両面道路となっております。従前の建物は解体され、更地状態です。
南側道路から、約2ｍほどの高台です。よって、堀込車庫などの造作も可能です。
前面道路は広いのですが、車両の通行はほとんどなく、喧噪感はございません。



　　　　　　



建築条件の付いていない宅地販売にて、お好きな工務店やハウスメーカーにて、
自由設計の建物の建築が可能です。道路向かいは、最近建築された5階建ての
分譲マンションですが、道路が広く、こちらが高台ですので、それほどの
圧迫感はございません。


　　　　　　
　　　


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六甲病院近くの売土地44.4坪 南道路 御影山手5丁目

阪急御影駅を北西へ約1キロ、若干の登り勾配の道程で徒歩13分ほどの
アクセスとなります。山の手の住宅街、周辺は5〜60坪に区割りされた
整然とした街並みが人気のエリアです。西へ200ｍほどで総合医療の
「六甲病院」がございます。




　　　　　　


本物件は、南側5.4ｍ幅員の道路と、東側は小規模な水路に面しております。
南側道路との高低差は1ｍほどございます。従前の建物は解体され、更地と
なっております。建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店やハウス
メーカーで、自由設計のお家の建築が可能です。


　　　　　　



前面の東端に電柱がございますが、車両の進入や玄関などの邪魔にはならないで
あろう箇所です。周辺道路の交通量は少なく、閑静な住環境が維持されております。



　　　　　　


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甲南女子大正門近く 眺望のある売土地41.7坪 森北町6丁目

JR甲南山手駅を北へ約750ｍ、登り勾配の道程ですので徒歩13分ほど、
下りは徒歩10分ほどのアクセスとなります。山の手住宅地、甲南女子
大学入り口すぐ北側隣接の立地です。森共同墓地付近から、回り込んで
進入します。


　　　　　　




北側4ｍ幅員の道路に面した売土地、2区画販売の東区画です。一番の
おすすめは、南側が4ｍほど低くなっており、また大学の入り口ともなって
いるので、爽快な景観を楽しめることです。当然、採光や通気性なども
十分に確保されます。



　　　　　　　　　　　　


建築条件の付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカーなどで、
自由な間取り配置の建築が可能です。従前の建物は解体され、整地されており、
即時に建築できます。北側道路面との高低差はなく、行き止まりの道路ですので、
外部からの車両の進入もなく、車の出し入れにも気を遣いません。


　　　　　　


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甲南女子大近くの売土地59坪 北側5ｍ道路 建築条件無

JR甲南山手駅を北西へ約1.3キロ、途中からかなりの登り勾配の道程
ですので、徒歩22分ほど。下りは徒歩17分ほどのアクセスとなります。
南ひな壇の傾斜地にある住宅街で、2階建の一戸建て住宅が建ち並んで
おります。



　　　　　　



本物件は、北側5.2ｍ幅員の道路に、間口が11.7ｍ面した更地で、2区画
販売の西側の敷地です。一番の特徴は、南側隣接敷地が8ｍほど低いので、
本物件からは、開放感のある景観を楽しめることです。大阪湾を一望する
景観は、気分を晴れやかにしてくれそうです。



　　　　　　


土地形状はほぼ正方形に近く、建築条件が付いておりませんので、お好きな
工務店やハウスメーカーにて、自由設計のご自宅の建築が可能です。眺望の他、
採光や通気性など、快適な生活を確保できそうです。また本件東側30ｍほどに
小規模な公園があるのも嬉しいものです。



　　　　　　



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石屋川公園沿い 売土地34.7坪 記田町1丁目

阪神石屋川駅を北へ約240ｍ、徒歩3分ほどのアクセスとなります。
国道2号線の少し南、石屋川の少し西側の立地となります。周辺は
一戸建て住宅の他、賃貸や分譲などのマンションが混在するエリアです。




　　　　　　


本物件は、石屋川沿いの幅員8ｍ道路に、間口が8ｍ面した売土地、
約34.7坪です。従前の建物は解体され、更地となっております。
土地形状はほぼ正方形に近く、前面道路との高低差はございません。


　　　　　　




道路向かいは、石屋川公園となっており、松並木の植栽が雰囲気を
醸し出しております。北側隣接は、5階建ての賃貸マンション、南側は
3階建の一般住宅です。建築条件の付いていない宅地販売です。


　　　　　　　



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高羽小学校近く 北西角 正方形の売土地約30坪

阪急六甲駅を北東へ約700ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩10分ほどの
アクセスとなります。高羽小学校北側、山手山麓線の少し北側の立地です。
周辺は、一戸建て住宅の他、小規模なマンションなどが混在する住宅街です。


　　　　　　



本物件は、北側と西側それぞれ3ｍ幅員の道路に面した北西角に位置しております。
従前は駐車場として利用されておりました。土地形状はほぼ正方形の約38坪ほどの
売土地です。建築条件は付いておりません。よってお好きな工務店やハウス
メーカーでの施工が可能です。



　　　　　　


ただ事業主がアキュラホームというハウスメーカーですので、請負契約も可能です。
その場合土地価格は4660万円となります。南側隣接地には3階建の建物がございますが、
1ｍほど低くなっておりますので、採光がそれほど妨げられていることはございません。
道路向かいが高羽小学校という近さも嬉しいものです。


　　　　　　



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阪急御影駅徒歩5分 東向きの売土地53坪 御影2丁目

阪急御影駅を南西へ約360ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
周辺は、駅近いのですが閑静な住宅街となっております。


　　　　　　



東側4ｍ幅員の道路に、間口が11.4ｍ面した売土地約53坪です。従前の
建物は解体され、更地となっております。土地形状はほぼ正方形に近く、
間取りの配置もしやすいのがおすすめです。前面道路は比較的狭い目ですが、
外部からの車両の進入もほとんどなく、閑静さが維持されているのです。


　　　　　　


道路面との高低差もほぼなく、建築もしやすいものです。南隣接地は、3階建
の低層なアパートとなっておりますが、それほど圧迫感はございません。
間口に、電柱などの障害物もございません。最寄りのスーパーまで約350ｍ、
人気の御影北小学校まで約200ｍという近さも良いものです。建築条件の
付いていない宅地販売です。


　　　　　　



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赤塚山風致地区 東南角・正方形の売土地69.5坪 住吉山手3丁目

阪急御影駅を北東へ約900ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩11分
ほどのアクセスとなります。周辺は風致地区で、緑の木立が
あでやかな、木造2階建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。



　　　　　　



本物件は、南側4ｍ、東側5ｍ幅員の東南角地に面した正方形の土地
形状です。道路面との高低差はほぼございません。周辺には高層の
建物もなく、採光や通気性などは十分に確保されております。
建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカー
などにて、お好きな間取り配置での建築が可能です。



　　　　　　


周辺の道路もあまり広くなく、外部からの車両の進入も少なく、静かで
穏やかな住環境が維持されております。近くに小規模な公園なども
ございます。JR住吉駅へも、南へ1.1キロほどの距離となっております。



　　　　　　



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甲南病院近く 北西角の売土地155坪 鴨子ケ原2丁目

阪急御影駅を北へ約1.1キロ、かなりの登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩25分ほど、下りは徒歩18分ほどのアクセスとなります。
バス便もあり、乗車時間は5分ほどで、バス停より徒歩5分ほどの
立地となります。



　　　　　　


山の手の住宅街＜鴨子ケ原2丁目＞エリア、周辺は7〜80坪ほどに
区割りされた閑静な住環境となっております。本物件は、北側5ｍ幅員、
西側8ｍ幅員の道路の面した北東角地です。西側の道路は交通量が比較的
あり、また坂道となっております。


　　　　　　



北側道路は、ほぼ車両の通行もなく、敷地面と同じ高さです。南側敷地
とは、1.5ｍほどの高低差があり、採光や通気性などが確保されております。
土地形状はほぼ正方形に近く、建築条件はございません。西側道路向かいは、
老人介護施設です。


　　　　　　


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高羽郵便局隣接の売土地67坪 高徳町6丁目

阪急六甲駅を南東へ約550ｍ、徒歩7分ほど。JR六甲道駅を北東へ約580ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。周辺は一戸建ての住宅の他、小規模な
商店や、分譲や賃貸などのマンションが混在するエリアで、東隣接に
高羽郵便局がございます。


　　　　　



北側6ｍ幅員の道路に、間口が9.6ｍ面した売土地67坪です。従前は倉庫が
建っておりましたが、解体され、更地となっております。前面道路との
高低差はございません。建築基準法における第一種中高層エリアですので、
3〜4階ほどの建物の建築が可能です。


　　　　　　



本件南側には5階建ての建物が建っております。前面道路は東行きの一方通行で、
交通量はそれほど多くはありません。個人住宅の他、マンションや事務所などの
建設も可能です。


　　　　　　


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水道筋商店街近くの売土地28坪 東南角 中原通2丁目

阪急王子公園駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほど。ＪＲ摩耶駅を北へ約600ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。水道筋商店街近くで、周辺は一戸建
ての住宅の他、賃貸や分譲のマンションが混在するエリアです。



　　　　　　


本物件は、南側6ｍ幅員の道路と、東側2.5ｍ幅員の私道に面した東南角地です。
南側道路とは高低差がございませんが、北側隣接の敷地が約50�pほど高く
なっております。前面道路の交通量はそれほど多くなく、東側50ｍほどで、
中央筋商店街のアーケードがございます。



　　　　　　


建築基準法における近隣商業地域エリアですので、5〜6階建ての建物の建築も
可能です。従前の建物は解体され、更地となっております。建築条件の
付いていない宅地販売です。東側セットバック面積を差し引いた有効宅地面積
は、93�uです。



　　　　　　


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西側8ｍ道路に面した売土地30坪 建築条件無 灘区篠原本町1丁目

阪急六甲駅を北西へ約480ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩7分ほどの
アクセスとなります。周辺は一戸建て住宅の他、分譲や賃貸のマンション、
また小規模な店舗事務所が混在する住宅街です。北側30ｍほどに、幹線
道路がございますが、それほどの車両通行音は気にならなさそうです。


　　　　　　


本物件は、西側8ｍ幅員の道路に、間口が約9.2ｍ面した売土地、約30坪です。
従前の建物は解体されており、更地となっております。前面道路は比較的
広めですが、交通量はそれほどございません。南隣接地とは、50�pほどの
高低差があり、採光や通気性などが快適に確保できそうです。また、本件は
建築基準法にて第二種中高層というエリアで、南側隣接地は第一種低層
エリアですので、将来的に、南側にそれほど大きな建物の建築が出来ない
ことも、本件のおすすめホイントなのです。


　　　　　　


土地形状はほぼ正方形で、間取りの配置もしやすそうです。
建築条件が付いていない宅地販売です。


　　　　　　


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阪急岡本駅山の手 108坪 旗竿形状の売土地 条件無

阪急岡本駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
山の手住宅街、この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の
進入が少なく、閑静な住環境が維持されたエリアです。


　　　　　　



東側近くに小路八幡宮という神社があり、また本山第一小学校まで
約400ｍほどの距離も嬉しいものです。本物件は、東側約3.7ｍ幅員
の道路に、間口が約4.5ｍ面した旗竿形状の売土地約108坪です。
進入箇所の幅員が4.5ｍもございますので、スムーズな出入りが可能です。


　　　　　　



従前の建物は解体され更地となっております。土地の高低差はなく
平坦地で、奥の箇所はほぼ正方形の形状となっており、従前月極駐車場
として利用していた際には、13台もの駐車が可能でした。
建築条件の付いていない宅地販売です。




　　　　　　


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阪急六甲駅歩5分 北側3.5ｍ面した売土地38.6坪 建築条件付

阪急六甲駅を南へ約360ｍ、徒歩5分ほど、JR六甲道駅を北へ約500ｍ、
徒歩7分ほどのアクセスとなります。八幡神社の南東付近のエリアで、
周辺は古めの木造2階建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街です。



　　　　　　


本物件は、北側3.5ｍ幅員の道路に、間口が約7ｍ面しております。建築
基準法により、約3.68�uのセットバックが必要です。道路面より50�p
ほど低くなっております。土地形状は、正方形に近い約38.6坪ほどの広さです。



　　　　　　


アキュラホームというハウスメーカーでの建築条件が付いておりますが、
間取りは自由設計となっております。提示のプランでは延べ床面積103�uですが、
3階建の建築も可能です。
六甲小学校へ、約200ｍほどの近さも嬉しいものです。



　　　　　　


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北東角の売土地33坪 建築条件無 東灘区本山北町5丁目

阪急岡本駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
山の手住宅街、この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の
進入が少なく、閑静な住環境が維持されたエリアです。


　　　　　　


東側近くに小路八幡宮という神社があり、また本山第一小学校まで
約400ｍほどの距離も嬉しいものです。本物件は、北側約4ｍ幅員の
道路と、東側約3.2ｍ幅員の道路に面した北東角の売土地約33坪です。


　　　　　　



従前の建物は解体され更地となっております。土地形状はほぼ整形地で、
建築条件は付いておりません。参考の建物プラン図面はございます。
西側隣接地はすでに売却済です。南側隣接地とは若干の高低差があり、
本件への採光や通気性などは十分に確保できそうです。


　　　　　　


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お寺に隣接の売土地18坪 灘区徳井町2丁目

JR六甲道駅を東へ約900ｍ、平坦な道程で徒歩11分ほど。阪神石屋川駅を
北西へ約450ｍ、徒歩6分ほどのアクセスとなります。


　　　　　　



国道2号線の少し北側、圓通寺というお寺の西側隣接の立地です。周辺は、
住宅の他、小規模なマンションなどが混在する住宅街です。前面道路の
交通量は少なく、国道2号線の車両通過音も気にならず、閑静な住環境が
維持されております。本件は、南側6ｍ幅員の道路に、間口が約6ｍ面した売土地です。


　　　　　　



従前の建物は解体され、更地となっております。建築基準法におけます
第一種中高層のエリアですので、3〜4階建ての建物の建築が可能です。
東側隣接のお寺の境内の借景も楽しめそうです。建築条件の付いていない
宅地販売ですが、参考のプラン図面を掲載しております。成徳小学校へ
約400ｍという近さも嬉しいものです。



　　　　　　


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摩耶小学校近く 東南角の売土地46坪 赤坂通3丁目

阪急王子公園駅を北東へ約800ｍ、若干の登り勾配の道程にて徒歩11分
ほどのアクセスとなります。摩耶小学校の放蕩付近のエリアで、周辺は
木造住宅が建ち並ぶ住宅街です。



　　　　　　


本物件は、東側6ｍ、南側6ｍ幅員の道路に面した東南の角の売土地約46坪
です。前面道路との高低差はほとんどございません。従前は駐車場として
利用されており、更地です。東側に鉄筋コンクリート造3階建の小規模な
賃貸マンションがある他は、2階建住宅ばかりですので、圧迫感はございません。


　　　　　　


土地形状が整形地ですので、自由な間取り配置が期待できそうです。
建築条件は付いておりませんので、お好きなハウスメーカーや工務店にて、
建築が可能です。摩耶小学校へ約100ｍほど、上野中学校へ約400ｍ、水道筋
商店街へ約500ｍという距離感が安全・快適です。



　　　　　　


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西側11ｍ幅員道路に面した売土地41坪 東灘区西岡本4丁目

阪急岡本駅を西へ約1キロ、平坦な道程で徒歩14分ほど。JR住吉駅を
北東へ約1.2キロ、徒歩18分ほどのアクセスとなります。周辺は一戸建て
住宅の他、低層のマンションなどが建ち並ぶ住宅街となっております。



　　　　　



西側幅員11ｍの道路に、間口が約10ｍ面した整形地です。敷地は高低差がなく、
平坦な平面状態です。南側15ｍほどには、阪急神戸線がございますので、
電車通過音がしますが、それほど騒々しい感じではございません。



　　　　　



建築条件が付いていない宅地販売ですので、お好きな工務店やハウスメーカー
にて、自由設計の建築が可能です。前面道路は広いのですが、それほどの
交通量はなく、大型車両の通過も少ないものです。本山第二小学校まで、
約400ｍほどの近さも嬉しいものです。






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