高羽郵便局隣接の売土地67坪 高徳町6丁目

阪急六甲駅を南東へ約550ｍ、徒歩7分ほど。JR六甲道駅を北東へ約580ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。周辺は一戸建ての住宅の他、小規模な
商店や、分譲や賃貸などのマンションが混在するエリアで、東隣接に
高羽郵便局がございます。


　　　　　



北側6ｍ幅員の道路に、間口が9.6ｍ面した売土地67坪です。従前は倉庫が
建っておりましたが、解体され、更地となっております。前面道路との
高低差はございません。建築基準法における第一種中高層エリアですので、
3〜4階ほどの建物の建築が可能です。


　　　　　　



本件南側には5階建ての建物が建っております。前面道路は東行きの一方通行で、
交通量はそれほど多くはありません。個人住宅の他、マンションや事務所などの
建設も可能です。


　　　　　　


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水道筋商店街近くの売土地28坪 東南角 中原通2丁目

阪急王子公園駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほど。ＪＲ摩耶駅を北へ約600ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。水道筋商店街近くで、周辺は一戸建
ての住宅の他、賃貸や分譲のマンションが混在するエリアです。



　　　　　　


本物件は、南側6ｍ幅員の道路と、東側2.5ｍ幅員の私道に面した東南角地です。
南側道路とは高低差がございませんが、北側隣接の敷地が約50�pほど高く
なっております。前面道路の交通量はそれほど多くなく、東側50ｍほどで、
中央筋商店街のアーケードがございます。



　　　　　　


建築基準法における近隣商業地域エリアですので、5〜6階建ての建物の建築も
可能です。従前の建物は解体され、更地となっております。建築条件の
付いていない宅地販売です。東側セットバック面積を差し引いた有効宅地面積
は、93�uです。



　　　　　　


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西側8ｍ道路に面した売土地30坪 建築条件無 灘区篠原本町1丁目

阪急六甲駅を北西へ約480ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩7分ほどの
アクセスとなります。周辺は一戸建て住宅の他、分譲や賃貸のマンション、
また小規模な店舗事務所が混在する住宅街です。北側30ｍほどに、幹線
道路がございますが、それほどの車両通行音は気にならなさそうです。


　　　　　　


本物件は、西側8ｍ幅員の道路に、間口が約9.2ｍ面した売土地、約30坪です。
従前の建物は解体されており、更地となっております。前面道路は比較的
広めですが、交通量はそれほどございません。南隣接地とは、50�pほどの
高低差があり、採光や通気性などが快適に確保できそうです。また、本件は
建築基準法にて第二種中高層というエリアで、南側隣接地は第一種低層
エリアですので、将来的に、南側にそれほど大きな建物の建築が出来ない
ことも、本件のおすすめホイントなのです。


　　　　　　


土地形状はほぼ正方形で、間取りの配置もしやすそうです。
建築条件が付いていない宅地販売です。


　　　　　　


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阪急岡本駅山の手 108坪 旗竿形状の売土地 条件無

阪急岡本駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
山の手住宅街、この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の
進入が少なく、閑静な住環境が維持されたエリアです。


　　　　　　



東側近くに小路八幡宮という神社があり、また本山第一小学校まで
約400ｍほどの距離も嬉しいものです。本物件は、東側約3.7ｍ幅員
の道路に、間口が約4.5ｍ面した旗竿形状の売土地約108坪です。
進入箇所の幅員が4.5ｍもございますので、スムーズな出入りが可能です。


　　　　　　



従前の建物は解体され更地となっております。土地の高低差はなく
平坦地で、奥の箇所はほぼ正方形の形状となっており、従前月極駐車場
として利用していた際には、13台もの駐車が可能でした。
建築条件の付いていない宅地販売です。




　　　　　　


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阪急六甲駅歩5分 北側3.5ｍ面した売土地38.6坪 建築条件付

阪急六甲駅を南へ約360ｍ、徒歩5分ほど、JR六甲道駅を北へ約500ｍ、
徒歩7分ほどのアクセスとなります。八幡神社の南東付近のエリアで、
周辺は古めの木造2階建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街です。



　　　　　　


本物件は、北側3.5ｍ幅員の道路に、間口が約7ｍ面しております。建築
基準法により、約3.68�uのセットバックが必要です。道路面より50�p
ほど低くなっております。土地形状は、正方形に近い約38.6坪ほどの広さです。



　　　　　　


アキュラホームというハウスメーカーでの建築条件が付いておりますが、
間取りは自由設計となっております。提示のプランでは延べ床面積103�uですが、
3階建の建築も可能です。
六甲小学校へ、約200ｍほどの近さも嬉しいものです。



　　　　　　


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北東角の売土地33坪 建築条件無 東灘区本山北町5丁目

阪急岡本駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
山の手住宅街、この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の
進入が少なく、閑静な住環境が維持されたエリアです。


　　　　　　


東側近くに小路八幡宮という神社があり、また本山第一小学校まで
約400ｍほどの距離も嬉しいものです。本物件は、北側約4ｍ幅員の
道路と、東側約3.2ｍ幅員の道路に面した北東角の売土地約33坪です。


　　　　　　



従前の建物は解体され更地となっております。土地形状はほぼ整形地で、
建築条件は付いておりません。参考の建物プラン図面はございます。
西側隣接地はすでに売却済です。南側隣接地とは若干の高低差があり、
本件への採光や通気性などは十分に確保できそうです。


　　　　　　


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お寺に隣接の売土地18坪 灘区徳井町2丁目

JR六甲道駅を東へ約900ｍ、平坦な道程で徒歩11分ほど。阪神石屋川駅を
北西へ約450ｍ、徒歩6分ほどのアクセスとなります。


　　　　　　



国道2号線の少し北側、圓通寺というお寺の西側隣接の立地です。周辺は、
住宅の他、小規模なマンションなどが混在する住宅街です。前面道路の
交通量は少なく、国道2号線の車両通過音も気にならず、閑静な住環境が
維持されております。本件は、南側6ｍ幅員の道路に、間口が約6ｍ面した売土地です。


　　　　　　



従前の建物は解体され、更地となっております。建築基準法におけます
第一種中高層のエリアですので、3〜4階建ての建物の建築が可能です。
東側隣接のお寺の境内の借景も楽しめそうです。建築条件の付いていない
宅地販売ですが、参考のプラン図面を掲載しております。成徳小学校へ
約400ｍという近さも嬉しいものです。



　　　　　　


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摩耶小学校近く 東南角の売土地46坪 赤坂通3丁目

阪急王子公園駅を北東へ約800ｍ、若干の登り勾配の道程にて徒歩11分
ほどのアクセスとなります。摩耶小学校の放蕩付近のエリアで、周辺は
木造住宅が建ち並ぶ住宅街です。



　　　　　　


本物件は、東側6ｍ、南側6ｍ幅員の道路に面した東南の角の売土地約46坪
です。前面道路との高低差はほとんどございません。従前は駐車場として
利用されており、更地です。東側に鉄筋コンクリート造3階建の小規模な
賃貸マンションがある他は、2階建住宅ばかりですので、圧迫感はございません。


　　　　　　


土地形状が整形地ですので、自由な間取り配置が期待できそうです。
建築条件は付いておりませんので、お好きなハウスメーカーや工務店にて、
建築が可能です。摩耶小学校へ約100ｍほど、上野中学校へ約400ｍ、水道筋
商店街へ約500ｍという距離感が安全・快適です。



　　　　　　


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西側11ｍ幅員道路に面した売土地41坪 東灘区西岡本4丁目

阪急岡本駅を西へ約1キロ、平坦な道程で徒歩14分ほど。JR住吉駅を
北東へ約1.2キロ、徒歩18分ほどのアクセスとなります。周辺は一戸建て
住宅の他、低層のマンションなどが建ち並ぶ住宅街となっております。



　　　　　



西側幅員11ｍの道路に、間口が約10ｍ面した整形地です。敷地は高低差がなく、
平坦な平面状態です。南側15ｍほどには、阪急神戸線がございますので、
電車通過音がしますが、それほど騒々しい感じではございません。



　　　　　



建築条件が付いていない宅地販売ですので、お好きな工務店やハウスメーカー
にて、自由設計の建築が可能です。前面道路は広いのですが、それほどの
交通量はなく、大型車両の通過も少ないものです。本山第二小学校まで、
約400ｍほどの近さも嬉しいものです。






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石屋川沿いの売土地34.7坪 灘区記田町1丁目 建築条件無

阪神石屋川駅を北へ約240ｍ、徒歩3分ほどのアクセスとなります。
国道2号線の少し南、石屋川の少し西側の立地となります。
周辺は一戸建て住宅の他、賃貸や分譲などのマンションが混在する
エリアです。



　　　　　　


本物件は、石屋川沿いの幅員8ｍ道路に、間口が8ｍ面した売土地、
約34.7坪です。従前の建物は解体され、更地となっております。
土地形状はほぼ正方形に近く、前面道路との高低差はございません。


　　　　　　



道路向かいは、石屋川公園となっており、松並木の植栽が雰囲気を
醸し出しております。北側隣接は、5階建ての賃貸マンション、
南側は3階建の一般住宅です。建築条件の付いていない宅地販売です。



　　　　　　


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阪急御影駅徒歩5分 正方形の売土地53坪 御影2丁目 建築条件なし

阪急御影駅を南西へ約360ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
周辺は、駅近いのですが閑静な住宅街となっております。


　　　　　　



東側4ｍ幅員の道路に、間口が11.4ｍ面した売土地約53坪です。
従前の建物は解体され、更地となっております。土地形状はほぼ
正方形に近く、間取りの配置もしやすいのがおすすめです。
前面道路は比較的狭い目ですが、外部からの車両の進入もほとんどなく、
閑静さが維持されているのです。



　　　　　　　



道路面との高低差もほぼなく、建築もしやすいものです。南隣接地は、
3階建の低層なアパートとなっておりますが、それほど圧迫感は
ございません。間口に、電柱などの障害物もございません。
最寄りのスーパーまで約350ｍ、人気の御影北小学校まで約200ｍという
近さも良いものです。建築条件の付いていない宅地販売です。



　　　　　　　


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東西両面道路の売土地48坪 東灘区鴨子ケ原3丁目

阪急御影駅からバス乗車11分ほど、「鴨子ケ原2丁目」バス停より
徒歩2分という立地です。山の手の住宅街「鴨子ケ原3丁目」エリア、
周辺は低層の一戸建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。


　　　　　　



本件は、東側8ｍ幅員の道路に、間口が2ｍ面した旗竿形状地です。
東側に4ｍ幅員の道路があり、そちらには約12ｍ面しております。
尚、西側道路は、建築基準法の道路に該当せず、通路という扱いとなります。



　　　　　　



敷地面積は48坪ほどあり、そのうち約21�uほどは通路箇所となって
おります。南傾斜地にて、南側の住宅と1.5ｍほど高低差がありますので、
南側からの採光が確保できそうです。尚、敷地内には上下水道・ガス等の
引き込みがなされておりませんので、ご自身のご負担となります。
建築条件の付いていない宅地販売です。



　　　　　　



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甲南女子高近くの売土地60坪 東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ約1キロ、かなりの登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩18分ほど、下りは徒歩13分ほどのアクセスとなります。
甲南女子高等学校の北側付近のエリアで、2階建て住宅が建ち並ぶ
閑静な住宅街となっております。




　　　　　　


お買い物等の施設は徒歩圏では無いので、駅方面への移動が必要
となります。本物件は、南側4ｍ幅員の私道（舗装済）に間口が、
約11ｍ面した南向きの売土地です。道路面より、1.6ｍほど高く
なっておりますので、堀込車庫の造作も可能です。



　　　　　　


上下水道・ガスなどの設備は従前のものが残っており、改修等して
ご利用が可能です。建築条件は付いておりませんので、お好きな
ハウスメーカーや工務店等での建築が可能です。


　　　　　　



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スーパー裏手 南道路の面した売土地45坪 御影山手4丁目

阪急御影駅を北西へ約1.1キロ、登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩20分ほど、下りは徒歩15分ほどのアクセスとなります。
人気の山の手の住宅街、5〜60坪ほどの区割りに、整然と木造2階建ての
住宅が建ち並ぶエリアで、南ひな壇となっております。



　　　　　　


本物件は、南側5.9ｍ幅員の道路に、間口が約12ｍ面した更地です。
道路面より2ｍほど高くなっており、堀込車庫等の造作が可能なようです。
間口がかなり広めですので、全部のお部屋が南側に設置が可能で、
日当たりや通気性などが十分に確保できそうです。建築条件が付いて
おりませんので、お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能です。



　　　　　　


このエリアは、岩盤を削って、一部盛り土にしたエリアで、27年前の
震災でもほとんど被害がなかったのが特徴的なのです。本件、北東側
裏手には、このエリアで唯一の小規模なスーパーがございます。


　　　　　　



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甲南病院山の手 北西角の売土地155坪 鴨子ケ原2丁目

阪急御影駅を北へ約1.1キロ、かなりの登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩25分ほど、下りは徒歩18分ほどのアクセスとなります。
バス便もあり、乗車時間は5分ほどで、バス停より徒歩5分ほどの
立地となります。


　　　　　　



山の手の住宅街＜鴨子ケ原2丁目＞エリア、周辺は7〜80坪ほどに
区割りされた閑静な住環境となっております。本物件は、北側5ｍ
幅員、西側8ｍ幅員の道路の面した北東角地です。西側の道路は
交通量が比較的あり、また坂道となっております。
北側道路は、ほぼ車両の通行もなく、敷地面と同じ高さです。


　　　　　　


南側敷地とは、1.5ｍほどの高低差があり、採光や通気性などが確保
されております。土地形状はほぼ正方形に近く、建築条件はございません。
西側道路向かいは、老人介護施設です。


　　　　　　



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北東角の売土地33坪 建築条件無の整形地 本山北町5丁目

阪急岡本駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
山の手住宅街、この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の
進入が少なく、閑静な住環境が維持されたエリアです。



　　　　　　



東側近くに小路八幡宮という神社があり、また本山第一小学校まで
約400ｍほどの距離も嬉しいものです。本物件は、北側約4ｍ幅員の
道路と、東側約3.2ｍ幅員の道路に面した北東角の売土地約33坪です。



　　　　　　



従前の建物は解体され更地となっております。土地形状はほぼ整形地で、
建築条件は付いておりません。西側隣接地はすでに売却済です。
南側隣接地とは若干の高低差があり、本件への採光や通気性などは十分に
確保できそうです。


　　　　　　



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南西角の売土地36.3坪 東灘区本山北町5丁目

阪急岡本駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
山の手住宅街、この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の
進入が少なく、閑静な住環境が維持されたエリアです。
本山第一小学校まで約400ｍほどの距離も嬉しいものです。



　　　　　　


本物件は、西側約3.6ｍ幅員の道路と、南側約4ｍ幅員の道路に
面した南西角の売土地約36.3坪です。現状駐車場の敷地と
なっております。土地形状はほぼ整形地で、建築条件は付いておりません。



　　　　　　


北側隣接地も、敷地面積約105.28�uにて売り出されており、本件との
若干の面積調整により分割が可能です。



　　　　　　


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阪急岡本駅歩3分 東南角の売土地32.7坪 建築条件無

阪急岡本駅北出口を北西へ約220ｍ、徒歩3分ほどのアクセス
となります。この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の
通行も少なく閑静な住宅街となっております。




　　　　　　



建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店やハウス
メーカーでの建築が可能です。本山第一小学校へ徒歩6分ほどの
アクセスも嬉しいものです。本件は、2区画分譲地の南側です。
南側道路と、東側道路の東南の角地にて、南側道路面より
約1.5ｍほど高くなっております。



　　　　　　



南側に堀込車庫を造作し、2〜3台分の駐車場が確保できそうです。
南道路の南側は3階建の分譲マンションとなっておりますが、
それほど圧迫感はございません。従前の建物は解体され、
西側隣接地との擁壁と、南側道路面の側溝は、新設しております。


　　　　　　



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南側間口が13ｍの売土地59.5坪 灘区篠原本町5丁目

阪急六甲駅を北西へ約850ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩11分
ほどのアクセスとなります。周辺は閑静な住宅街ですが、
あいにくと反社会的勢力の本家事務所が近くにございます。



　　　　　　



東側7.5ｍ幅員の道路より、5.2ｍ幅員の私道を経由しており、その
私道に、間口が約13ｍほど面した売土地約59坪です。土地形状は
南側に広く面した理想的なもので、南側からの採光を確保しやすい
ものです。私道箇所は舗装されております。



　　　　　　



建築条件は付いておらず、お好きな工務店やハウスメーカーで、
自由設計による建物の建築が可能です。上下水道・ガスなどの設備も
敷地内へ引き込まれております。




　　　　　　


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間口が18ｍの売土地70坪 東灘区御影山手6丁目

阪急御影駅を北西へ約1.3キロ、登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩22分ほど、下りは徒歩17分ほどのアクセスとなります。
人気の山の手の住宅街、5〜60坪ほどの区割りに、整然と木造2階建
ての住宅が建ち並ぶエリアで、南ひな壇となっております。



　　　　　　



本物件は、南側5ｍ幅員の道路に、間口が約18ｍ面した更地です。
道路面より2ｍほど高くなっており、現状は従前の堀込車庫等1台分が
残っております。間口がかなり広めですので、全部のお部屋が南側に
設置が可能で、日当たりや通気性などが十分に確保できそうです。


　　　　　　



建築条件が付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカー
での建築が可能です。このエリアは、岩盤を削って、一部盛り土に
したエリアで、27年前の震災でもほとんど被害がなかったのが特徴的
なのです。宅地造成され50年ほど経過しており、居住者は少しづつ
世代交代が行われているようです。






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