南向き 間口が18ｍある売土地70坪 御影山手6丁目

阪急御影駅を北西へ約1.3キロ、登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩22分ほど、下りは徒歩17分ほどのアクセスとなります。
人気の山の手の住宅街、5〜60坪ほどの区割りに、整然と木造2階建
ての住宅が建ち並ぶエリアで、南ひな壇となっております。



　　　　　　



本物件は、南側5ｍ幅員の道路に、間口が約18ｍ面した更地です。
道路面より2ｍほど高くなっており、現状は従前の堀込車庫等1台分
が残っております。間口がかなり広めですので、全部のお部屋が
南側に設置が可能で、日当たりや通気性などが十分に確保できそうです。
建築条件が付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカー
での建築が可能です。このエリアは、



　　　　　　



岩盤を削って、一部盛り土にしたエリアで、27年前の震災でもほとんど
害がなかったのが特徴的なのです。宅地造成され50年ほど経過しており、
居住者は少しづつ世代交代が行われているようです。








詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

JR六甲道駅歩7分 東道路の売土地19坪 高徳町5丁目

JR六甲道駅を北東へ約450ｍ、徒歩7分ほど。阪急六甲駅を南東へ
約750ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。山手兼線道路の
少し北側のエリアで、木造住宅の他、低層のマンションなどが
混在するエリアです。



　　　　　　


東側3.4ｍ幅員の道路に、間口が約5.3ｍ面した売土地です。
道路面より50センチほど高くなっております。従前の建物は
解体され、更地です。建築条件は付いておりませんので、
お好きな工務店やハウスメーカーなどにて、お好きな間取りでの
建築が可能です。


　　　　　　



南隣接は3階建、北側や正面の建物は2階建てですので、それほど
採光や通気性が遮断されないでしょう。建築基準法により、
前面道路の幅員を4ｍ確保するためのセットバックが、約1.56�u必要です。



　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

御影北小学校区 建築条件付宅地販売50坪 造成済

阪急御影駅を北西へ約700ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩10分
ほどのアクセスとなります。駅までの中間付近に御影北小学校が
ございます。


　　　　　　



東側5ｍ幅員の道路に面した売土地、3区画分譲の一番南側の1号地です。
宅地造成が完了し、許認可を受けた擁壁が出来上がっております。
尚、擁壁前スペースに2台分の駐車が可能です。道路面より2.5ｍほどの
高台となっており、また南側敷地とも2ｍほどの高低差がありますので、
採光や通気性が確保できております。



　　　　　　



進入のための階段は折り返し方式となっており、それほどの勾配は感じません。
上下水道も引き込まれており、即日の建築が可能です。
建築条件がついておりますが、ご相談により無にすることも可能です。
売主により建築価格は、2100万円が一つの目安となり、設計変更や
建築面積の増加により価格は変動します。


　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

阪急岡本駅山の手の売土地32坪 南側4ｍ道路 岡本7丁目

阪急岡本駅を北西へ約700ｍ、途中からかなりの登り勾配の
道程ですので、徒歩12分ほど。下りは徒歩9分ほどのアクセス
となります。山の手住宅街、木造2階建ての家並みがあるエリアです。



　　　　　　



南側4ｍ幅員の道路に、間口が約9.5ｍ面しており、土地形状は
正方形に近いものです。また、北側隣接の敷地は、約2ｍほど
高台になっております。前面道路との高低差はなく、よって
本件からの眺望はございません。



　　　　　　



東側には、河川沿いの森林が広がり、緑の景観を望めます。
建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカー
での建築が可能です。


　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

北西角の売土地76坪 建築条件無 御影山手5丁目

阪急御影駅を北西へ約1.2キロ、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩18分ほど、下りは徒歩15分ほどのアクセスとなります。
灘区との区境近く、山の手の住宅地として人気の御影山手
エリアです。


　　　　　　



本件エリアは、5〜60年ほど前に宅地造成が行われ、切土と
なっており、震災時にも被害が少なかった岩盤のエリアです。
本件は、北西の角地位置し、西側道路向こうは小規模な水路で、
その先はなだらかな勾配の斜面地となっておりますが、
土砂災害警戒エリアには指定されておりません。



　　　　　　



土地形状はほぼ正方形にて、北側道路面と敷地の高低差は
ありませんが、南側隣接地とは1.5ｍほど高低差があり、
よって南側の採光の確保も可能です。西側・南側にある擁壁は
それほど古いものではなく、やり替えの必要もなさそうです。
建築条件の付いていない宅地販売です。


　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

本山第二小・本山中学校区の売地60坪 南側6ｍ道路

阪急岡本駅を西へ約650ｍ、平坦な道程で徒歩8分ほどの
アクセスとなります。本山第二小学校・本山中学校へ
約200ｍほどの立地となります。



　　　　　　



南側6ｍ幅員の道路（西行一方通行）に、間口が7.2ｍ面した
売土地約60坪、少し長方形の土地形状です。
北側は阪急神戸線に面しており、電車通過音がします。
東隣接は、6階建ての分譲マンションとなっております。
道路面との高低差はございません。



　　　　　　



建築条件がついておらず、自由な設計にて建築が可能です。
阪急神戸線の北側には、甲南大学があり、このエリアは文教
地区にて、人気の学校区なのです。建築基準法における用途
地域が第一種中高層ですので、4〜5階建ての建物の建築も可能です。



　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

建築条件付き宅地販売 37坪 東道路 西岡本5丁目

JR住吉駅を北東へ約1.1キロ、なだらかな登り勾配の道程で徒歩19分ほど。
下りは徒歩16分ほどのアクセスとなります。周辺は2階建ての住宅が建ち
並ぶ閑静な住宅街となっております。


　　　　　　



本物件は、東側6ｍ幅員の道路に、間口が約5.3ｍ面しております。
道路面より、若干低くなっており、2区画分譲の北側の敷地です。
建築条件が付いており、参考のプラン図面では2860万円（税込み）
ほどの建築費用がかかります。プランの変更は建築基準法の範囲内で
自由にできます。


　　　　　　



施工会社は地元の工務店で、長年注文建築に携わってきた老舗で、
堅固で丁寧な仕上がりが自慢のようです。前面道路の交通量は少なく、
本山第二小学校まで約800ｍほどの通学路となっております。



　　　　　　


詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

厳嶋神社隣接の売土地79坪 宅地造成・堀込車庫付

阪急六甲駅を北西へ約800ｍ、なだらかな登り勾配の道程ですので
徒歩12分ほど。下りでしたら徒歩10分ほどのアクセスとなります。
周辺は六甲山の手の人気の住宅街で、本物件の南側はお寺、西隣は
神社という周辺環境が変わらないエリアとなっております。



　　　　　　



南側6ｍ幅員の道路に面した売土地約79坪、道路面より2.5ｍほど
高くなっており、堀込車庫が設置されており、2台分の駐車が可能です。
本件車庫の造成と、土地造成に関しては、行政により検査済証が
発行されております。




　　　　　　



2区画分譲の東側の土地で、階段にて敷地進入後、敷地内北側半分ほどが、
約1ｍほど高低差が付いております。何よりもおすすめは南側に広がる眺望です。
建築後の建物2階部分からはかなりの爽快な景色を楽しめそうです。
建築条件の付いていない宅地版売です。



　　　　　　


詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

甲南女子高校近くの売土地60坪 建築条件無 森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ約1キロ、かなりの登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩18分ほど、下りは徒歩13分ほどのアクセスとなります。
甲南女子高等学校の北側付近のエリアで、2階建て住宅が建ち並ぶ
閑静な住宅街となっております。お買い物等の施設は徒歩圏では
無いので、駅方面への移動が必要となります。



　　　　　　



本物件は、南側4ｍ幅員の私道（舗装済）に間口が、約11ｍ面した
南向きの売土地です。道路面より、1.6ｍほど高くなっておりますので、
堀込車庫の造作も可能です。



　　　　　　



上下水道・ガスなどの設備は従前のものが残っており、改修等して
ご利用が可能です。建築条件は付いておりませんので、お好きな
ハウスメーカーや工務店等での建築が可能です。



　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

本山第二小学校区の売土地65坪 旗竿形状 建築条件無

阪急御影駅を北東へ約1.2キロ、徒歩15分ほど。JR住吉駅を北東へ
約1.2キロ、徒歩15分ほどのアクセスとなります。住吉川東岸、
周辺は木造2階建ての住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。



　　　　　　


本物件は、北側8ｍ幅員の道路に、間口が約2.8ｍ面した旗竿形状の
売土地約65坪です。通路箇所が約12坪ほど、奥の整形地箇所が
約53坪ほどございます。車両の進入は車両のサイズによって
可能だと思われます。


　　　　　　



売り出し単価は、旗竿形状の分、お値打ちの価格となっております。
建築条件が付いておりませんので、お好きなハウスメーカーや工務店
での建築が可能です。本山第二小学校まで約800ｍ、隣接のスーパーも同距離です。



　　　　　　


詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

南側道路の売土地59坪 灘区篠原本町5丁目

阪急六甲駅を北西へ約850ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩11分
ほどのアクセスとなります。周辺は閑静な住宅街ですが、
あいにくと反社会的勢力の本家事務所が近くにございます。



　　　　　　



東側7.5ｍ幅員の道路より、5.2ｍ幅員の私道を経由しており、
その私道に、間口が約13ｍほど面した売土地約59坪です。
土地形状は南側に広く面した理想的なもので、南側からの
採光を確保しやすいものです。私道箇所は舗装されております。




　　　　　　



建築条件は付いておらず、お好きな工務店やハウスメーカーで、
自由設計による建物の建築が可能です。上下水道・ガスなどの
設備も敷地内へ引き込まれております。



　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

阪急岡本駅徒歩3分 東南角の売土地32坪 東灘区岡本5丁目

阪急岡本駅北出口を北西へ約220ｍ、徒歩3分ほどのアクセスとなります。
この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の通行も少なく閑静な
住宅街となっております。


　　　　　　



建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカー
での建築が可能です。本山第一小学校へ徒歩6分ほどのアクセスも嬉しい
ものです。本件は、2区画分譲地の南側です。南側道路と、東側道路の
東南の角地にて、南側道路面より約1.5ｍほど高くなっております。



　　　　　　


南側に堀込車庫を造作し、2〜3台分の駐車場が確保できそうです。
南道路の南側は3階建の分譲マンションとなっておりますが、それほど
圧迫感はございません。従前の建物は解体され、西側隣接地との擁壁と、
南側道路面の側溝は、新設しております。建築条件の付いていない宅地販売です。


　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

岡本八幡神社近くの売土地67坪 東道路に面する

阪急岡本駅を北西へ約450ｍ、登り勾配の道程で徒歩8分ほど、
下りは徒歩6分ほどのアクセスとなり、岡本八幡神社前の立地です。
周辺は木造2階建ての住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街となっております。



　　　　　　



本物件は東側幅員6.5ｍの道路に、間口が約10.2ｍ面した若干奥行きの
長い土地形状となっております。前面道路も北へ向かっての登り勾配で、
南側の敷地より50センチほど高く、北側隣接地は1.5ｍほど高く、
周辺は全体的に南斜面となっており、南側からの採光や通気性、
そして眺望などが確保できるのです。


　　　　　　




本件東側に天上川がありますが、神戸市や兵庫県などのハザードマップ
による土砂災害等の対象エリアからは外れております。
建築条件の付いていない宅地販売ですので、お好きな工務店やハウス
メーカーにて、自由設計での建物の建築が可能です。


　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

幹線道路に面した売土地34坪 灘区薬師通1丁目

阪急王子公園駅を北東へ、登り勾配の道程で徒歩17分ほど、
阪急六甲駅からは2番系統のバス路線にて、乗車10分、バス
停より徒歩1分でのアクセスもございます。上野中学校の北側、
山麓線の幹線道路に面した売土地34坪です。



　　　　　　



前面道路の幅員は18ｍほど、そこに間口が5.5ｍ面した長方形の
土地形状です。交通量はそれほど多くはありませんが、車両
通過音はします。東隣接は小規模なアパート、西側隣接は古い住宅です。



　　　　　　


用途地域が第一種中高層ですので、3〜4階ほどの建物の建築が可能で、
また1階に事務所や小規模な商店などのご利用も可能で、従前は美容室が
入店されておりました。建築条件の付いていない宅地販売です。


　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

北東角の売土地44坪 建築条件無 御影山手2丁目

阪急御影駅を北西へ約700ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩10分
ほどのアクセスとなります。駅までの中間付近に御影北小学校が
ございます。


　　　　　　



東側5ｍ幅員の道路、北側も道路に面した北東角の売土地、3区画
分譲の一番北側の3号地です。宅地造成が完了し、許認可を受けた
擁壁が出来上がっております。北側擁壁は従前のままです。
道路面より東側が1.5ｍほどの高台となっており、採光や通気性が
確保できております。



　　　　　　


北側はほぼ道路面と同じ高さで、平面の駐車スペースができそうです。
北側道路沿いに、公共の小さな花壇があり、その向こうは六甲道方面
へのバス停となっております。上下水道も引き込まれており、即日の
建築が可能です。建築条件は付いておらず、お好きな工務店やハウス
メーカーでの建築が可能です。また売主にて建築の請負も可能です。



　　　　　　


詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

国道43号線側道沿いの売土地36坪 御影本町2丁目

阪神御影駅を南東へ約550ｍ、徒歩6分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の北側側道に面した立地です。近隣には、ニトリや
イズミヤ・エディオンなどの大型ショッピング施設がございます。


　　　　　



本物件は、南側5ｍ幅員の道路に、間口が約5.7ｍ面した長方形の
土地形状です。西側隣接は、空地となっております。建築条件の
付いていない土地にて、建物は、居宅や事務所・倉庫など、
多目的にご利用できます。


　　　　　　



目の前は少しの緑地と、そして国道の騒音壁が設置されておりますが、
車両通過音は気になります。建築基準法におけます容積率が300％も
ございますので、4〜5階ほどの建物の建築も可能です。


　　　　　　


詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

本山第二小学校近く 東道路に面した売土地55.7坪 西岡本3丁目

阪急岡本駅を西へ約950ｍ、平坦な道程で徒歩12分ほどの
アクセスとなります。本山第二小学校へ約200ｍほどの近さです。
周辺は木造住宅の他、低層の分譲や賃貸などのマンションが
ある閑静な住宅街です。



　　　　　　



本物件は、東側5.6ｍ幅員の公道に、間口が約15ｍほど面したほぼ
正方形の売土地約56坪です。従前の建物は解体され、更地となって
おります。道路面との高低差はほぼございません。隣接の建物は
木造2階建てにて、採光や通気性などの阻害はございません。


　　　　　　



前面道路は生活道路で、外部からの車の進入も少なく、車庫への車の
出し入れも気遣いが要りません。建築条件の付いていない宅地販売にて、
お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能です。



　　　　　　


詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

本山第二小学校近く 旗竿形状の売土地41.5坪 西岡本3丁目

JR摂津本山駅を北西へ約950ｍ、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
人気の住宅地で、一戸建ての他、低層のマンションなどが混在する
エリアです。イカリスーパーや本山第二小学校まで約250ｍほどの
距離も嬉しいものです。


　　　　　　




西側3ｍ幅員の道路に、間口が約2ｍ面した旗竿形状の売土地です。
従前の建物は解体され、更地となっております。車両の進入はできません。
通路箇所が約10ｍほどあり、奥まった箇所はほぼ正方形の土地形状となって
おります。



　　　　　　



敷地全体は41坪ほどで、通路箇所が約6坪ほど、奥の正方形の土地面積は、
おおよそ35坪ほどという計算となります。周辺は2階建て住宅ばかりですので、
採光や通気性などそれほど阻害されなさそうです。建築条件の付いていない
宅地販売となります。


　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

護国神社近くの売土地50坪 北西角 篠原北町4丁目

阪急六甲駅を北西へ約900ｍ、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩13分ほどのアクセスとなります。周辺は木造2階建ての
住宅が建ち並ぶ人気の住宅街です。護国神社の東側100ｍ
ほどの立地です。


　　　　　　




北側6ｍ道路、東側4ｍ道路に面した北西の角の売土地約50坪です。
南側敷地とは約1.5ｍほどの高低差があり、南側からの採光や
通気性が十分に確保できそうです。西側道路は階段となっております。


　　　　　　



南側から西側にかけては擁壁工事が完了しております。前面道路の
交通量は少なく、閑静な住環境が維持されております。南東100ｍ
足らずの箇所にコープ篠原店があるのも嬉しいものです。
建築条件の付いていない宅地販売です。


　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細

王子動物園近く 旗竿形状の売土地55坪 灘区上野通8丁目

阪急王子公園駅を北へ約800ｍ、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩12分ほど、下りでしたら徒歩10分ほどのアクセスとなります。
周辺は木造2階建ての住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。
南西方向に王子動物園、西側付近には松蔭女子高校、北東側には
神戸高校など、文教エリアです。




　　　　　　



本物件は、東側4.3ｍ幅員の道路に、間口が約3.7ｍ面した旗竿形状の
売土地約55坪です。進入路の箇所は隣接土地に隅切りがしてあります
ので、車両の進入が多少しやすくなっております。


　　　　　　



南側と西側の敷地が少し低くなっておりますので、圧迫感がなく、
採光や通気性も確保できております。土地形状は竿の箇所以外は
ほぼ正方形にて、多彩な間取り配置が可能かと思われます。
建築条件の付いていない宅地販売です。



　　　　　　



詳しい情報はコチラ　　⇒　　物件詳細