2021年03月29日

護国神社近くの新築一戸建 神戸市灘区篠原北町4丁目

阪急六甲駅を北西へ約1.1キロ、なだらかな登り勾配の道程で徒歩15分ほど。
2番系統の神戸市バス乗車5分、護国神社前バス停から徒歩3分というアクセス
手段もございます。


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山麓線を少し北へ、仙谷川の東岸、5m幅員の道路に面した立地です。
河川の反対側は児童養護施設となっております。
敷地面積が32坪の木造2階建て新築分譲住宅、2棟現場の北棟です。
前面に2台分の駐車スペースが確保されております。


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アメリカンスタイルのアイクラーという概念で建築されたスタイリッシュな
デザインが好評の住宅です。
1階に3つの6帖洋室を配置、LDKは2階へ、河川の眺めが快適です。
隣接する洋室5.25帖を開放すれば、23帖ものLDKとなり、また、
その洋室にも床暖房が設置されております。キッチン隣接のパントリーは大変機能的です。



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2021年01月18日

令和元年建築の新築未入居住宅 神戸市東灘区御影1丁目

阪急御影駅を南西へ約750m、徒歩9分ほど。JR住吉駅を西へ約1.1キロ、徒歩14分ほど。
阪神御影駅を北西へ約850m、徒歩11分ほど。3つの駅へのアクセス可能な立地です。
周辺は、一戸建てやマンションなどが混在する閑静な住宅街です。


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南側4m幅員の道路に面した木造3階建ての新築分譲住宅2棟現場で、東側の棟になります。
前面道路は、ほぼ車両の通行がございませんので、閑静な住環境が維持されております。
コンパクトながら、4LDKの間取りが配置、木なり感のあるフローリングが、
温もりと上質さを演出しております。


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3階のお部屋は、建築基準法における規制により、若干屋根勾配が居室に影響しておりますが、
それほどの圧迫感はございません。
前面に駐車スペースが1台分、タイル敷きの上品な仕上げとなっております。



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2020年12月18日

JR甲南山手駅近く 北西角の新築一戸建 B号地 森北町1丁目

JR甲南山手駅を北東へ約220m、徒歩3分という近さです。
山手幹線の北側で、西側6m、北側6m幅員の北西角に面した木造3階建て
新築分譲住宅4棟現場のB号地となります。
北側道路向こうは、阪急神戸線の軌道となっており、車両通過音がします。


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土地形状は正方形に近く、4LDKの間取りが配置されております。
ビルトインでの駐車スペースが1台分確保されております。
コンパクトながら、空間と収納を巧に利用した設計がオススメです。


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木なり感のあるフローリングが、素足での心地よさを味わえそうです。
L型のキッチンは、効率的な家事動線に役立つはずです。
ダイニグとリビング空間が、上手くセパレートされているところが、一番のオススメです。
3階、西側のお部屋には、天井勾配を利用したロフトが設置されております。



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2020年11月28日

大阪湾を一望する新築一戸建 神戸市東灘区甲南台

JR甲南山手駅を北西へ、途中からかなりの登り勾配の道程で約1.1キロ、
下りは徒歩14分ほどですが、登りは徒歩20分ほどのアクセスとなります。
この周辺へのバスの運行もございません。
南斜面地の住宅街で、50〜80坪ほどに区割りされた雰囲気の良い住環境のエリアです。


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北側4m幅員の道路に面した木造2階建て新築分譲住宅の2棟現場の西側の棟です。
前面には2台分の駐車スペースがございます。
眺望を確保するために、2階部分にリビングダイニグを設けた設計プランです。
一番のオススメは、2階LDKからの眺望で、開放的な景色は、大阪湾を一望する素敵なものです。


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バルコニー幅も広くしておりますので、座椅子などを配置してリラックスな空間を設置できます。
洗面・トイレが中二階にあり、その段差を利用して、高さ1mほどのロフトスペースが10帖ほどあるのです。
1階には、6帖以上サイズの独立性の高いお部屋を4つ設けております。



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2020年11月14日

河川の緑地帯を望める新築一戸建 神戸市灘区泉通6丁目

JR摩耶駅を北西へ約400m、徒歩5分ほど。
阪急王子公園駅を南東へ約350m、徒歩4分ほど。
阪神西灘駅を北へ約650m、徒歩8分ほど。
3つの駅へアクセス可能な立地です。
青谷川沿いの緑地帯に面する立地で、緑の景観を楽しめます。


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西側4m幅員の道路に面した木造3階建て新築住宅、限定1区画分譲現場です。
車庫スペースは2台分確保されております。
各お部屋のサイズが6帖以上にて、4LDKの間取り、2階リビングダイニングは、
開放感のある18帖で、オープンキッチンが素敵です。


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3階の2つのお部屋は、いずれもバルコニーに出入りが出来、そこから緑地帯の眺めが快適です。
南西方向への開口口があり、涼風・採光が確保されております。



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阪急王子公園駅周辺、稗田小学校・原田中学校区での不動産売買情報をお探しの
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2020年10月02日

スーパーライフ本山店近くの新築一戸建 東灘区本山南町6丁目

JR甲南山手駅を南西へ約950m、徒歩13分ほど。
阪神深江駅を北西へ約700m、徒歩9分ほど。
スーパーライフ本山店の南側付近のエリアです。


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周辺は、住宅と小規模な町工場などが混在する地域で、
それほどの騒々しさはございません。
北側5.9m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅です。
前面に2台分の駐車スペースが確保されております。


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各お部屋のサイズが6帖以上の4LDKの間取りを配置、
延べ床面積は112uほどと、ゆったりサイズとなっております。
リビングダイニングは、ゆとりの20帖サイズ、カップボードが設置され、
背面に2.5帖サイズのパントリー、そしてサービスバルコニーもございます。
3階、南側の洋室には、4.5帖サイズほどのルーフバルコニーがあり、快適です。



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2020年09月24日

甲南女子高校近く 東南角 新築一戸建 東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ、かなりの登り勾配の道程で約1.1キロ。
登りは徒歩17分ほど、下りは徒歩13分ほどアクセスとなります。
甲南女子高校の北側付近のエリア、2階建ての住宅が建ち並ぶ雰囲気の
良い住環境が維持されており、道路向こうは芦屋市となっております。


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南東側幅員8m、北東側幅員6m、角地に面しており、南東側道路とは
2mほど高低差がございます。木造2階建て新築分譲住宅、延べ床面積120uの
4LDKの間取りが配置されております。「ママに優しい家づくり」の
コンセプトにより、主婦動線と収納に拘った設計がなされております。

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オープンカウンターキッチンに、背面にはたっぷり収納の食器棚、すぐ後ろに
ある洗面所スペースは少し広めのサイズとなっております。
2階主寝室隣には、3帖サイズのウォークインクロゼット、屋根付のインナー
バルコニーは、2つのお部屋から出入りできます。
耐震等級3を取得した高気密・高断熱の仕様となっております。



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2020年09月16日

リビングにパティオのある新築一戸建 神戸市灘区弓木町2丁目

JR六甲道駅を東へ約800m、徒歩8分ほど、石屋川近くで、山手幹線道路の
南側側道に面した立地です。
北側4m幅員の側道に面した木造3階建て、新築分譲住宅限定1区画販売です。
前面に、普通車1台、コンパクトカー1台の駐車スペースがございます。


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敷地は20坪ほどながら、延べ床面積104uにて、4LDKの間取りが配置されております。
一番の特徴は、2階リビング中央に配置されたパティオと、屋上のルーフバルコニーです。
パティオが、キッチン・ダイニグスペースと、リビングスペースを分離しながら、
多目的な空間となっております。
お洗濯場所や、くつろぎのスペース、お子様のプールお遊びなど、多目的にご利用できそうです。


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また3階の南側のお部屋は、天井高となっており、快適な空間が広がります。
屋上のルーフバルコニーからは、六甲の山並みを楽しめる、開放的な場所です。
北側が幹線道路ですが、室内への車両音はそれほど気になるものではございません。



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2020年09月12日

土地55坪付新築未入居一戸建 神戸市東灘区住吉山手4丁目

阪急御影駅を北へ約650m、しかしかなりの登り勾配の道程ですので、
下りは徒歩8分ほどですが、登りは徒歩13分ほど要します。
かなりの高台で、駅地点との高低差は70mございます。
風致地区に指定されたエリアですので、緑の生垣や植栽が多く、
ところどころに自然林も残る緑豊かな住環境となあっております。


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南側4m幅員の道路に面しており、道路面から1.5mほどの高台で、
前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
敷地面積は約54坪のほぼ正方形の形状です。
建物は大阪ガス住設による施工の木造2階建てです。


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1階にはゆったり20.5帖サイズのリビングと、隣接に5.5帖サイズの和室があり、
お子様のスタディルームとして、家事でお疲れの際に、少し横になる場所として、
多目的にご利用できます。
1階の3つの窓には、いずれも電動シャッターがあり、開閉も楽チンです。


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本件敷地の南側が駐車場となっていますので、現状はリビングからでも
開放的な景観を楽しめます。勿論2階のお部屋からは、さらに素敵な眺望を楽しめます。
隣接の家との空間も1m以上あり、圧迫感がございません。



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2020年09月09日

稗田小学校近くの新築一戸建 神戸市灘区泉通6丁目

JR摩耶駅を北西へ約400m、徒歩5分ほど。
阪急王子公園駅を南東へ約350m、徒歩4分ほど。
阪神西灘駅を北へ約650m、徒歩8分ほど。
3つの駅へアクセス可能な立地です。
青谷川沿いの緑地帯に面する立地で、緑の景観を楽しめます。



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西側4m幅員の道路に面した木造3階建て新築住宅、限定1区画分譲現場です。
車庫スペースは2台分確保されております。
各お部屋のサイズが6帖以上にて、4LDKの間取り、2階リビングダイニングは、
開放感のある18帖で、オープンキッチンが素敵です。


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3階の2つのお部屋は、いずれもバルコニーに出入りが出来、
そこから緑地帯の眺めが快適です。
南西方向への開口口があり、涼風・採光が確保されております。



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2020年06月25日

甲南女子高校近くの新築一戸建 東南角 東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ、かなりの登り勾配の道程で約1.1キロ。
登りは徒歩17分ほど、下りは徒歩13分ほどアクセスとなります。
甲南女子高校の北側付近のエリア、2階建ての住宅が建ち並ぶ雰囲気の
良い住環境が維持されており、道路向こうは芦屋市となっております。


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南東側幅員8m、北東側幅員6m、角地に面しており、南東側道路とは
2mほど高低差がございます。木造2階建て新築分譲住宅、延べ床面積
120uの4LDKの間取りが配置されております。
「ママに優しい家づくり」のコンセプトにより、主婦動線と収納に拘った
設計がなされております。


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オープンカウンターキッチンに、背面にはたっぷり収納の食器棚、
すぐ後ろにある洗面所スペースは少し広めのサイズとなっております。
2階主寝室隣には、3帖サイズのウォークインクロゼット、屋根付の
インナーバルコニーは、2つのお部屋から出入りできます。
耐震等級3を取得した高気密・高断熱の仕様となっております。


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2020年06月05日

スーパーライフ本山店近くの新築一戸建 東灘区本山南町6丁目

JR甲南山手駅を南西へ約950m、徒歩13分ほど。
阪神深江駅を北西へ約700m、徒歩9分ほど。
スーパーライフ本山店の南側付近のエリアです。
周辺は、住宅と小規模な町工場などが混在する地域で、
それほどの騒々しさはございません。


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北側5.9m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅です。
前面に2台分の駐車スペースが確保されております。
各お部屋のサイズが6帖以上の4LDKの間取りを配置、延べ床面積は
112uほどと、ゆったりサイズとなっております。


320191219154907.jpg      920191219154953.jpg


リビングダイニングは、ゆとりの20帖サイズ、カップボードが設置され、
背面に2.5帖サイズのパントリー、そしてサービスバルコニーもございます。
3階、南側の洋室には、4.5帖サイズほどのルーフバルコニーがあり、快適です。



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2020年05月29日

六甲山の景観を楽しめる中古住宅 神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目

阪急御影駅を北へ約800m、かなりの登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩17分ほど、下りは徒歩12分ほどのアクセスとなります。
甲南病院の北西方向のエリアで、周辺は風致地区となっており、
緑の映える閑静な住宅街です。

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本物件は北側4m私道に面した木造2階建て中古住宅で、建築後15年経過しております。
このたび一部リフォームを施しました。
道路面の間口が約16.3mと、広々と面しているのは土地価値を高めております。
大手ハウスメーカー(住友不動産ホーム)施工の注文建築の家で、工夫を凝らした
拘りの設計となっております。

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ダイニングとリビングの間に、採光と通気性に配慮した吹抜外部空間が設けられております。
2階の主寝室に隣接したウォークインクローゼットのたっぷりの収納がお薦めです。
また屋上に、ゆったりサイズのルーフバルコニーがあり、周辺の緑の景観と、六甲山系の
素敵な新緑を楽しめます。



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2020年05月10日

2階に水回りを集めた木造3階建分譲住宅 東灘区本山北町1丁目

JR甲南山手駅を西へ約750m、徒歩10分ほどのアクセスです。
少し遠いのですが、阪急岡本駅からは東へ約1キロ、徒歩13分ほどです。
山手幹線道路の少し北側の立地で、若干ですが車両音がします。


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西側4m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅、限定1区画の売り出しです。
ビルトインの車庫スペースが1台分ございます。
キッチン・洗面・お風呂などの水回りを2階に集め、家事動線がコンパクトなのが
一番のお薦めです。


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キッチンスペースは広めで、また対面式のオープンキッチンにて、開放的な
18帖サイズのリビングダイニングが広さを感じます。
バルコニーも少し幅広のタイプで、簡単な洗いができるスロップが設置されており、便利です。
115uの延べ床面積に、機能的な4LDKの間取りを配置。



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2020年03月12日

ブラックな外観が素敵な新築一戸建 東灘区田中町5丁目

JR住吉駅を東へ約800m、住吉川を渡り徒歩10分ほど。
北側4m幅員の私道に間口が広く面した木造3階建て新築
分譲住宅で、1台分の駐車スペースがございます。
道路の北側は、JR東海道線の軌道となっており、電車音がします。


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周辺は、一般住宅と賃貸マンションなどが混在する住宅街です。
ブラックな外観が象徴的で、目に止まります。
2階18.9帖サイズのリビングダイニングがワイドに展開し、オープン
キッチンカウンターと、大容量の食器棚がおすすめです。


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3階の2つのお部屋の間に、広めのバルコニーが設置されております。
また3階の居室は、建築基準法における制限にて、若干の屋根勾配が
ありますが、それほどの圧迫感はございません。
機密性の高い施工により、電車音がそれほど騒々しくは感じません。


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2020年03月07日

スーパーライフ本山店近くの新築一戸建 東灘区本山南町6丁目

JR甲南山手駅を南西へ約950m、徒歩13分ほど。阪神深江駅を北西へ
約700m、徒歩9分ほど。スーパーライフ本山店の南側付近のエリアです。
周辺は、住宅と小規模な町工場などが混在する地域で、それほどの
騒々しさはございません。


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北側5.9m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅です。
前面に2台分の駐車スペースが確保されております。
各お部屋のサイズが6帖以上の4LDKの間取りを配置、延べ床面積は
112uほどと、ゆったりサイズとなっております。

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リビングダイニングは、ゆとりの20帖サイズ、カップボードが設置され、
背面に2.5帖サイズのパントリー、そしてサービスバルコニーもございます。
3階、南側の洋室には、4.5帖サイズほどのルーフバルコニーがあり、快適です。



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2020年02月25日

4つのスーパーが利用できる新築一戸建 東灘区本山南町2丁目

阪神深江駅を北西へ約700m、徒歩9分ほどの立地です。東へ約200mにて
業務スーパー、西へ約230mにて阪急オアシス、北西へ約450mにてダイエー、
北東へ約400mにてスーパーライフと、4つのスーパーが至近距離にある立地です。


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東側4m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅2棟の北棟です。
前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
インナーポーチで、雨濡れに心配せずに玄関ドアの開閉が可能です。
玄関ホールも少し広めのサイズ、1階に2室、2階リビングにて、3階に2室の間取配置。


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2階リビング前のバルコニーが少し広めのサイズです。
ミストサウナ付浴室は、冬場でも足元が冷たくない仕様、窓には結露防止の
LOEーEガラスを採用など、設備がワンランク上質を採用しております。
主婦動線と収納にも拘りをもった女性目線での設計がおすすめです。


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2020年02月11日

旗竿形状 ブラックな外観がお洒落な新築一戸建 東灘区森北町3丁目

JR甲南山手駅を北西へ約550m、平坦な道程で徒歩8分ほどのアクセスです。
周辺は一戸建て住宅の他、分譲マンションや賃貸マンションが建ち並ぶ住宅街
となっております。


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阪急神戸線の南側線路沿いの3.5m幅員道路に、間口が約2m面した旗竿形状の
土地に、このたび木造2階建ての新築分譲住宅を建築しました。
ブラックな外観が象徴的です。


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一番の特徴は、リビング横にある洋室に吹抜を設置、遊び心のある開放的な空間が広がります。
尚この洋室は、リビングダイニングと一体としてもご利用可能です。
2階にはその吹抜空間の他、7帖・8帖・9帖サイズのゆったりめの洋室が3つ配置されております。
本物件南側には分譲マンション2棟と賃貸マンションがございますが、その駐車場や駐輪場、
中庭の空間があり、南側への圧迫感はさほどございません。



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2020年02月09日

南西角の新築一戸建 神戸市灘区上野通8丁目

阪急王子公園駅を北へ、登り勾配の道程で約750m、登りは徒歩12分ほど、
下りは徒歩9分ほどのアクセスです。
阪急六甲駅から三宮へ往来する2系統のバス停はすぐ近くにございます。
周辺は2階建ての低層住宅が建ち並ぶ住宅街で、徒歩2分ほどに神戸高校がございます。


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本物件は西側5m幅員の道路と、南側4.3m幅員の私道に面した南西の角となります。
土地形状はほぼ正方形の整形地で、資産価値も高いものです。
建物にはビルトンの車庫があり、4LDKの間取りが配置されております。


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ダークブラウンのフローリングが高級宅を醸し出している
落ち着いた雰囲気となっております。
道路面より2mほどの高台になっており、南西方向からの涼風を楽しめ、
眺望もあるのが一番のおすすめです。
3つの洋室が配置された2階にも洗面台を設置しております。



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2020年01月31日

太陽光パネル付 新築未入居住宅 東灘区岡本9丁目

阪急岡本駅を西へ約1.1キロ、ほぼ平坦な道のりで徒歩12分ほど。
甲南大学の西側エリア、低層な住宅が建ち並ぶ人気の住宅街です。


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東側6m幅員の道路に、間口が2.65m面した旗竿形状の土地で、
面積は通路箇所も含め50坪ほどございます。
通路箇所には2台分の駐車スペースとなります。
本件建物は耐震性を高めた長期優良住宅の仕様となっていることと、
ZEH(ゼロエネルギー住宅)いわゆるオール電化太陽光パネルが
設置されているのが注目すべき特徴なのです。


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1階に4つの洋室、2階に16帖サイズのリビングが配置されております。
南面のバルコニー幅は比較的ゆったりとしております。
省エネや高品質住宅にこだわりを持たれている方へのおススメ物件です。


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