2022年07月18日

大手ハウスメーカー施工の中古一戸建 東灘区御影石町2丁目

阪神石屋川駅を南へ約450m、徒歩6分ほど。特急停車駅の阪神御影駅
からは、南西へ約650m、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の少し北側で、周辺は木造住宅が建ち並ぶ住宅街となっております。


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北側6m幅員の道路に面した軽量鉄骨造3階建て住宅、室内は少しリフォームが
なされております。大手ハウスメーカー施工で、2世帯住宅の仕様となっており、
電気・水道などは2つの系統となっております。
前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。


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延べ床面積145uとかなりの広さで、6LDKの間取り配置がなされております。
メインの浴室とお風呂は1階にあり、2階には洗面とシャワー室が設置されております。
1階部分の南側は、比較的広めのお庭があるのが素敵です。丁寧に使用されており、
そのままでも十分にご利用可能です。



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2022年07月10日

上野中学校隣接の高品質な新築一戸建 灘区上野通1丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1.2キロ、登り勾配の道程で徒歩17分ほど。
下りは徒歩14分ほどのアクセスとなります。上野中学校のすぐ南側
という立地、50mほど西側にはミニコープ摩耶店がございます。


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北側8.8m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅、2棟現場の
西棟です。一番のおすすめは、近隣の建売住宅に比べ、上質な仕様を
していることです。システムキッチンやお風呂、窓サッシなど高品質
なものを取り付けているのです。キッチン裏手のカップボードも高機能です。


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バルコニーは2階・3階の南北ともの4か所にあり、南側は、隣接マンション
の駐車場となっており、採光や通気性など阻害されることなく、圧迫感も
ございません。3階には、今どきのリモート用書斎が2.5帖サイズで設置
されております。他物件の見比べてご検討頂きたい新築住宅です。


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2022年07月07日

主婦目線の設計コンセプトの新築一戸建 灘区篠原南町4丁目

阪急六甲駅を西へ約600m、平坦な道のりで徒歩8分ほどのアクセスとなります。
周辺は木造2階・3階建ての住宅の他、賃貸マンションなどが混在するエリアで、
閑静な住宅街となっております。


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本物件は、南側4.3m幅員の私道に面した木造2階建て住宅2棟現場の東棟です。
ビルトインの駐車場が1台分あり、ブラックな外観がお洒落です。
延べ床面積111uに4LDKの間取りを配置、1階の17.3帖のLDKはゆったり
としております。


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水回りは1階に集約し、家事動線がコンパクトになっているのがおすすめです。
一回り広めの洗面所空間が快適です。2階には、納戸の他、主寝室には大容量の
ウオークインクローゼットが設置されております。収納と家事動線に注目して
ほしい主婦目線での設計の住宅なのです。


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2022年07月01日

南西角の新築一戸建 神戸市灘区弓木町2丁目

JR六甲道駅を東へ約800m、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
JR東海道線沿いで、石屋川に近いエリアです。



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本物件は、南側15m幅員の道路に面しており、その道路の南側はJR線
の高架となっており、電車通過音がします。大手住宅メーカーによる施工
で、複数棟すべての間取りが違うという特徴がございます。
本件は、南西角地に位置しており、南西方向からの採光や通気性が充分
に確保されております。


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延べ床面積105uに、4LDKの間取りを配置、2階17帖サイズのLDKは、
ダイニングとリビング空間が上手くセパレートされており、奥行きのある
インナーバルコニーが付いております。本物件の道路側には電柱がございますが、
車両の出し入れにはそれほど邪魔にはなりません。また、その横はごみ集積場所
になっております。


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2022年06月28日

六甲山の手 お洒落なデザイナーズ仕様の分譲住宅 大土平町

阪急六甲駅を北へ約700m、なだらかな登り勾配の道程で徒歩11分ほど、
下りは徒歩8分ほどのアクセスとなります。六甲川の東岸、周辺は木造
住宅が建ち並ぶ、山の手の閑静な住宅街となっております。


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東側8m幅員の道路に、間口が4.8m面した木造2階建ての新築分譲住宅、
2棟現場の北棟です。縦列による駐車スペースが1台分ございます。
道路面より1mほどの高台になっており、土地形状はほぼ正方形です。
延べ床面積97uに4LDKの間取りを配置、LDKは2階設置です。


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1階には3つの洋室があり、壁面が多くなっていることで、耐震性がより
強くなっているのが特徴的です。2階LDKは、天井の屋根勾配を利用
してロフトがあり、またリビング箇所は最大4mという天井の高さがございます。
キッチン横には、洋室があり、家事室や納戸、またお子様のお勉強スペース
としてなど、多目的にご利用できそうです。ニッチや小物置き棚など、
デザイナーズ仕様のお洒落な分譲住宅がおすすめです。


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2022年06月18日

摩耶小・上野中学校区の木造2階建新築一戸建 赤坂通3丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1.1キロ、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩13分ほどのアクセスとなります。
周辺は木造住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。



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北側幅員6m公道に、間口が約8m面した木造2階建新築分譲住宅、
限定1区画販売です。土地形状はほぼ正方形で、1台分の駐車場
スペースがございます。1階には18帖サイズのLDK、そして浴室
・洗面・トイレなどの水回りが設置されております。


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2階には4つの洋室、うち1つの洋室には天井屋根勾配を利用した
ロフトがついております。摩耶小学校・上野中学校いずれも徒歩4分
ほどの近さは嬉しいものです。


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2022年06月12日

ホームセンター近くの新築一戸建 北東角 灘南通1丁目

阪神大石駅を北へ約250m、徒歩4分ほど。JR摩耶駅を南東へ約550m、
徒歩7分ほどのアクセスとなります。国道2号線と、JR線との中間付近のエリア、
周辺は木造住宅のほか、賃貸マンションや小規模な商店などが混在するエリアで、
近くには大規模なホームセンターがございます。


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本件は、北側3.9m幅員、東側4m幅員の北東の角地に位置した木造3階建て
新築分譲住宅、限定1棟販売です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。
延べ床面積115uに、4LDKの間取りが配置されております。


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バルコニーは、2階・3階の西面についており、3階は少し奥行きのあるゆったり
としたサイズです。耐震等級へのこだわりがあり、「地震に強い家」という
コンセプトで建築がなされております。


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2022年06月10日

丁寧な施工の新築一戸建 灘区弓木町2丁目 

JR六甲道駅を東へ約800m、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
JR東海道線沿いで、石屋川に近いエリアです。


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本物件は、南側15m幅員の道路に面しており、その道路の南側は
JR線の高架となっており、電車通過音がします。大手住宅メーカー
による施工で、複数棟すべての間取りが違うという特徴がございます。
木造3階建てにて、ハイルーフ車両にも対応したビルトイン駐車場が
1台分付いております。

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112uの延べ床面積に独立性の高い4LDKの間取りが配置されております。
LDKのある2階に、洗面所・お風呂・トイレなどの水回りが集まっているのです。
3階には、リモートワーク対応のワークデスクが廊下に配置されているのも機能的です。
居室内での生活音があれば、電車通過音はそれほど気になるものではございません。
丁寧な施工での、上質な仕上がりとなっております。


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2022年06月06日

上野中学校隣接の上質な仕様の新築一戸建 灘区上野通1丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1.2キロ、登り勾配の道程で徒歩17分ほど。
下りは徒歩14分ほどのアクセスとなります。上野中学校のすぐ南側
という立地、50mほど西側にはミニコープ摩耶店がございます。


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北側8.8m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅、2棟現場の東棟です。
一番のおすすめは、近隣の建売住宅に比べ、上質な仕様をしていることです。
システムキッチンやお風呂、窓サッシなど高品質なものを取り付けているのです。
キッチン裏手のカップボードも高機能です。


820220517141927.jpg      920220517141927.jpg


バルコニーは2階・3階の南北ともの4か所にあり、南側は、隣接マンションの
駐車場となっており、採光や通気性など阻害されることなく、圧迫感もございません。
3階には、今どきのリモート用書斎が2.5帖サイズで設置されております。
他物件の見比べてご検討頂きたい新築住宅です。


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2022年05月26日

石屋川近く 幹線の側道に面した木造3階建新築分譲住宅 高徳町1丁目

JR六甲道駅を北東へ約900m、徒歩12分ほどのアクセスとなります。
山手幹線道路の側道に面しております。よって車両通過音がしますが、
窓を閉めた状態では、それほど気になる大きさではございません。
山手幹線道路を除いた前面側道の幅員は4mほどです。


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木造3階建て新築分譲住宅、1区画限定販売です。前面に並列で2台分の
駐車スペース、及び駐輪スペースがございます。延べ床面積107uに、
各お部屋6帖以上サイズの4LDKの間取りが配置されております。


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比較的間口の広い土地形状ですので、間取りが左右に展開されており、
採光も十分なのです。キッチン背面には、大容量の食器棚、及び
パントリーが付いております。バルコニーは、2階・3階の南側2箇所に
設置されております。鷹匠中学校へは約50mほどの近さです。


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2022年05月22日

御影北まで約550mの新築一戸建 東灘区御影1丁目

阪急御影駅を南西へ約750m、徒歩10分ほど。JR住吉駅を西へ約1.1キロ、
徒歩15分ほど。阪神御影駅を北西へ約1キロ、徒歩14分ほど。3つの駅が
徒歩圏内の立地です。御影北小学校へも約550mほどの近さです。


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西側11m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅2棟現場の道路側
に面した1号棟です。ビルトインの駐車スペースが1台分ございます。
延べ床面積100uほどで、3LDKの間取りを配置、南側が奥の建物の
通路箇所ですので、圧迫感がなく、採光や通気性が十分に確保されております。


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事業主は耐震にこだわり、各種検査に適合した建築がなされております。
前面道路は広いのですが、それほど交通量は多くはありません。
南側50mほどに、jR線の高架軌道があり、電車通貨音が若干します。
人気のエリアでの希少な分譲住宅です。


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2022年05月20日

JR摩耶駅 上質仕様の新築一戸建 灘北通5丁目

JR摩耶駅を北西へ約200m、徒歩3分という近さです。阪急王子公園駅
からは南東へ約600m、徒歩7分ほど、阪神西灘駅からは、北へ約550m、
徒歩7分ほどと、3つの駅がご利用できる立地です。
周辺は、木造の住宅が建ち並ぶ、下町風情のある閑静な住宅街なのです。


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本物件は、北側5.9m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅の
限定1区画の販売です。外観は、シックなダークグレーとなっており、
経年による汚れも気にはならなさそうです。ビルトインの駐車スペースが
1台分ついております。120uの専有面積に、4LDKの間取りが配置された
4〜5名様ご家族向きの設計です。


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一番の特徴は、キッチン・浴室・洗面、また建具やサッシなどの設備が
ワンランク上質なものを使っているところです。現地で手触り感にてご
確認可能だと思われます。1階西側に突出した土地形状を利用して、
お洗濯や菜園などに利用できそうな空間もお楽しみです。


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2022年05月19日

ママ目線での収納と家事動線に拘った新築一戸建 篠原南町4丁目

阪急六甲駅を西へ約600m、平坦な道のりで徒歩8分ほどのアクセスとなります。
周辺は木造2階・3階建ての住宅の他、賃貸マンションなどが混在するエリアで、
閑静な住宅街となっております。


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本物件は、南側4.3m幅員の私道に面した木造2階建て住宅2棟現場の西棟です。
ビルトインの駐車場が1台分あり、ブラックな外観がお洒落です。延べ床面積
111uに4LDKの間取りを配置、1階の17.3帖のLDKはゆったりとしております。


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水回りは1階に集約し、家事動線がコンパクトになっているのがおすすめです。
一回り広めの洗面所空間が快適です。2階には、納戸の他、主寝室には大容量の
ウオークインクローゼットが設置されております。収納と家事動線に注目して
ほしい主婦目線での設計の住宅なのです。


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2022年04月08日

南側15m道路に面した木造3階建新築一戸建 灘区弓ノ木町2丁目

JR六甲道駅を東へ約800m、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
JR東海道線沿いで、石屋川に近いエリアです。


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本物件は、南側15m幅員の道路に面しており、その道路の南側は
JR線の高架となっており、電車通過音がします。大手住宅メーカー
による施工で、複数棟すべての間取りが違うという特徴がございます。
木造3階建にて、ハイルーフ車両にも対応したビルトイン駐車場が
1台分付いております。


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115uの延べ床面積に独立性の高い4LDKの間取りが配置されております。
LDKのリビング箇所の天井が少し高くなっているのは、空間の広がりを
演出しております。3階南側の主寝室のウォークインクローゼットは大容量です。
居室内での生活音があれば、電車通過音はそれほど気になるものではございません。
丁寧な施工での、上質な仕上がりとなっております。



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2022年04月03日

主婦目線での上質仕様の新築一戸建 東灘区住吉宮町6丁目

阪神御影駅を北東へ約350m、徒歩5分ほど。JR住吉駅を南西へ約550m、
徒歩7分ほど。阪急御影駅を南東へ約1.1キロ、徒歩14分ほど。
3つの駅へのアクセスが可能な立地です。国道2号線の少し南側です。



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南側6m幅員の公道に面した木造3階建て新築分譲住宅2区画現場、東棟です。
外観はシックなブルーグレーの色合いで、注文住宅のようなお洒落な雰囲気です。
駐車スペースは、コンパクトカーなら2台分駐車可能です。
延べ床面積120uに、4LDKの間取りが配置されており、4〜5名様ご家族にての
ご利用が可能です。


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建売住宅ですが、施工管理がとても良く行き届いており、丁寧で、上質な仕上がり
となっております。掃き出しの窓は、電動シャッターというのが嬉しいものです。
主婦目線での家事動線や収納に拘りをもった設計プランがオススメです。
門柱には宅配ボックスが設置されております。


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2022年03月29日

ホームセンター近く 北東角の新築一戸建 灘区灘南通1丁目

阪神大石駅を北へ約250m、徒歩4分ほど。JR摩耶駅を南東へ約550m、
徒歩7分ほどのアクセスとなります。国道2号線と、JR線との中間付近のエリア、
周辺は木造住宅のほか、賃貸マンションや小規模な商店などが混在するエリアで、
近くには大規模なホームセンターがございます。


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本件は、北側3.9m幅員、東側4m幅員の北東の角地に位置した木造3階建て新築
分譲住宅、限定1棟販売です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。
延べ床面積115uに、4LDKの間取りが配置されております。


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バルコニーは、2階・3階の西面についており、3階は少し奥行きのあるゆったり
としたサイズです。耐震等級へのこだわりがあり、「地震に強い家」という
コンセプトで建築がなされております。


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2022年03月21日

旗竿形状の2号棟 新築一戸建 東灘区御影1丁目

阪急御影駅を南西へ約750m、徒歩10分ほど。JR住吉駅を西へ約1.1キロ、
徒歩15分ほど。阪神御影駅を北西へ約1キロ、徒歩14分ほど。3つの駅が
徒歩圏内の立地です。御影北小学校へも約550mほどの近さです。


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西側11m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅2棟現場の奥まった
旗竿形状の2号棟です。専用通路箇所に1台分のスペースがございます。
延べ床面積87uほどで、各お部屋6帖以上サイズの3LDKの間取りを配置
されております。


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事業主は耐震にこだわり、各種検査に適合した建築がなされております。
前面道路は広いのですが、それほど交通量は多くはなく、車庫入れもスムーズ
に行えます。
南側50mほどに、jR線の高架軌道があり、若干の電車通貨音がします。
人気のエリアでの希少な分譲住宅です。



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2022年03月14日

唯一無二の間取り提供する新築分譲住宅 灘区弓木町2丁目

JR六甲道駅を東へ約800m、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
JR東海道線沿いで、石屋川に近いエリアです。


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本物件は、南側15m幅員の道路に面しており、その道路の南側は
JR線の高架となっており、電車通過音がします。大手住宅メーカー
による施工で、複数棟すべての間取りが違うという特徴がございます。
木造3階建てにて、ハイルーフ車両にも対応したビルトイン駐車場が
1台分付いております。


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112uの延べ床面積に独立性の高い4LDKの間取りが配置されております。
LDKのある2階に、洗面所・お風呂・トイレなどの水回りが集まっているのです。
3階には、リモートワーク対応のワークデスクが廊下に配置されているのも機能的です。
居室内での生活音があれば、電車通過音はそれほど気になるものではございません。
丁寧な施工での、上質な仕上がりとなっております。



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2022年03月07日

太陽光発電の付いた新築分譲住宅 灘区篠原北町1丁目

阪急六甲駅を北西へ約500m、なだらかな登り勾配の道のりで徒歩7分、
下りは徒歩6分ほどです。
六甲カトリック教会の西側エリアで、雰囲気の良い住宅がが広がっております。


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本物件は北側8m幅員の公道に面した木造3階建て新築分譲住宅。
道路に対する間口が広々としているのが特徴的で、資産価値も高いものです。
前面道路は広めですが、比較的交通量は多くはありません。
延べ床面積96uに、4LDKの間取りが配置されております。
ハイルーフ車両対応のビルトイン駐車場が1台分付いております。


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2階、17.5帖サイズのLDKは、オープンキッチンが備え付けられ、
ご家族との会話もしやすいものです。
屋根には太陽光発電が付いているのも建売住宅では珍しい設備なのです。
南側敷地とは1mほどの高低差があり、お庭の借景を楽しめます。


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2022年03月05日

摩耶小学校近く 東南角の木造3階建て新築分譲住宅 天城通3丁目

阪急王子公園駅を東へ約650m、若干の登り勾配の道のりで徒歩8分ほどの
アクセスとなります。
水道筋商店街へ約200mほど、摩耶小学校へも約200mほどという立地です。


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南側歩道のある幅員8m、東側幅員5.8m道路の東南角地に面した、木造3階建
新築分譲住宅、限定1区画の販売です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。
延べ床面積119uに、各お部屋のサイズが6帖以上での4LDKの間取りが
配置されております。


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2階18帖サイズのLDKはゆったりサイズ、キッチン横にはパントリーがあり、
そして反対側からはバルコニーへの出入りも可能です。
3階北側の洋室には、広めのルーフバルコニーがあり、お洗濯干し場はもちろん、
憩いの場所としてもご利用できそうです。尚、室内に配置しております家具一式は
ディスプレイ用にて、販売価格には含まれておりません。


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