2024年02月22日

灘税務署近く 南北両面道路の新築一戸建 灘北通2丁目

JR摩耶駅を南西へ約350m、徒歩5分ほど。阪神大石駅を北西へ
約640m、徒歩8分ほどのアクセスとなります。灘税務署近くの
閑静な住宅街となっております。



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南側5.5m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅、限定1区画の
販売です。尚、北側3m幅員の私道にも面しており、両面道路と
なります。延べ床面積114u(ビルトイン車庫面積10uを含む)に、
4LDKの間取りを配置、耐熱性の高いLOE-Eガラスや、ミスト
サウナ付き浴室など上質仕様な設備がおすすめです。



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また、掃き出し箇所の雨戸は、すべて電動シャッターとなり、
開閉も楽です。女性目線殿間取り工夫がなされており、キッチン横、
洗面所内の収納スペースが嬉しいものです。玄関横に宅配BOXも
設置しております。



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2024年02月09日

住吉河畔の散策を楽しめる新築一戸建 魚崎中町4丁目

阪神魚崎駅を北へ約200m、徒歩3分という近さです。六甲ライナーの
魚崎駅は、住吉川を渡った対岸すぐです。北側6m幅員の道路に面した
木造3階建分譲住宅の4棟現場のC棟です。ビルトインの駐車場が1台分
付いております。


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延べ床面積116u(ビルトイン駐車場含む)に、各お部屋独立性のある
4LDKの間取りを配置しております。3階のお部屋には、家族団らんの
LDKを経由して出入りできような配慮がなされております。



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3階南側洋室には、トップライトが設置されており、十分な採光が確保
されております。魚崎小学校まで、広い道路を通過せず、約200mほと
いう近さも嬉しいものです。すぐ横の住吉川沿いの遊歩道は、
お散歩やジョギングなど、多目的な憩いの場所としても人気がございます。



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2024年02月06日

阪急御影駅山の手の住宅地での新築一戸建 鴨子ケ原3丁目

阪急御影駅からバス乗車11分ほど、「鴨子ケ原2丁目」バス停より
徒歩2分という立地です。山の手の住宅街「鴨子ケ原3丁目」エリア、
周辺は低層の一戸建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。



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本件は、東側8m幅員の道路と、西側4m幅員の東西両面道路に
面した新築分譲住宅です。東側に並列で2台分の駐車スペースが
ございます。南側敷地とは2mほど高くなっておりますので、
採光や通気性は十分に確保されており、神戸港を見渡す景観を楽しめます。


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延べ床面積105uに、4LDKの間取りを配置、全部のお部屋が
南側に面しており、快適です。それぞれのお部屋に、十分な収納が
備え付けられており、広々とした玄関、そして横に大容量のシューズ
インクロークがお値打ちです。ブラックな外観がお洒落です。


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2024年01月22日

阪神住吉駅歩3分 北西角の新築一戸建 住吉宮町1丁目

阪神住吉駅を北東へ約150m、徒歩2分という近さです。駅前の閑静な
住宅街にて、新築分譲住宅1区画の販売です。北側・西側4m幅員の
道路の面した北西角の立地です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。


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延べ床面積97uに、3LDKの間取りを配置、19帖サイズのLDKが2階にあり、
採光や通気性が確保されております。施工は神戸市内で分譲住宅供給実績のある
「マリンホーム」にて、家事動線と収納に拘った女性目線での間取り配置が
特徴的な会社です。



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本物件におきましても、アイランドキッチンにて、背面に大容量の食器棚、
横にはパントリーがが設置されております。キッチン隣接には広めのスペースが
確保された洗面所があり、人気の「乾太くん」も設置されております。
本物件より南へ40mほどにて、求女塚東公園があるのも嬉しいものです。



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2024年01月18日

家事動線と収納にこだわった新築一戸建 3台分P 渦森台3丁目

JR住吉駅からバス乗車13分、渦森台終点バス停より徒歩3分ほどの
アクセスとなります。神戸市住宅供給公社により昭和40年代に
開発された一団の住宅エリアです。



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北側6m幅員の道路に面した木造2階建て新築分譲住宅、1区画の販売です。
敷地面積63坪にて、前面に3台分の駐車スペースがございます。施工は
神戸市内にて数多くの分譲住宅を販売している実績のある「マリンホーム」
にて、家事動線と収納を意識した女性目線での設計が人気の会社です。



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延べ床面積110uにて、4LDKの間取りを配置、南側の敷地とは若干の
高低差があり、採光や通気性が十分に確保されております。
アイランド型キッチンにて、背面に大容量の食器棚、横にはパントリーが
ございます。洗面所スペースはかなり広々と確保されており、広々とした
洗面台及び、人気の乾燥機「乾太くん」が設置されております。
2階バルコニーはインナータイプにて、屋根があり、若干の雨でも大丈夫です。


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2023年12月17日

住吉河畔の散策を楽しめる新築一戸建 魚崎中町4丁目

阪神魚崎駅を北へ約200m、徒歩3分という近さです。六甲ライナーの
魚崎駅は、住吉川を渡った対岸すぐです。



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北側6m幅員の道路に面した木造3階建分譲住宅の4棟現場のC棟です。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。延べ床面積116u
(ビルトイン駐車場含む)に、各お部屋独立性のある4LDKの
間取りを配置しております。3階のお部屋には、家族団らんのLDKを
経由して出入りできような配慮がなされております。



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3階南側洋室には、トップライトが設置されており、十分な採光が
確保されております。魚崎小学校まで、広い道路を通過せず、
約200mほという近さも嬉しいものです。すぐ横の住吉川沿いの遊歩道は、
お散歩やジョギングなど、多目的な憩いの場所としても人気がございます。



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2023年12月02日

阪神深江駅歩4分 ブラックな外観の新築一戸建 深江北町4丁目

阪神深江駅を北西へ約300m、徒歩4分ほどのアクセスとなります。
高橋川の南岸に面する立地です。周辺は、住宅の他、小規模な
商業施設などが混在するエリアです。


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本物件は、北側4m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅、
1区画の販売で、ブラックな外観が象徴的です。ビルトインの駐車場が
1台分付いております。延べ床面積88uに、3LDKの間取りが配置
されております。



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17.7帖サイズのLDKはゆったりとしており、キッチン横からバルコニー
へ出入りができ、小物や生ごみなど搬出できます。3階2つの洋室は、
2箇所からの採光があり、十分な明るさが確保できております。
主寝室7.8帖には、大容量のウォークインクローゼット設置されております。



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2023年11月30日

阪神深江駅歩3分 吹き抜けリビングのある新築一戸建 深江本町

阪神深江駅を南東へ約220m、徒歩3分ほどのアクセスとなります。
阪神本線と国道43号線の中間付近、旧西国街道沿いという立地です。


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北側7.8m幅員の道路に面した木造3階建分譲住宅、1区画の販売です。
ビルトインの駐車場が1台分ございます。延べ床面積134u
(車庫部分9.32u含む)に、5LDKの間取りが配置されております。
玄関箇所は2階部分の屋根があり、雨の日でも快適です。18.8帖サイズの
LDKにおきましては、キッチン前箇所に吹き抜け空間があり、開放的です。



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また2階バルコニーの奥行きは、かなりゆったりとしており、くつろぎの
場やお子様のお遊びのスペースとしてもご利用できそうなほどです。
3階南側洋室は、現状出入り口は2箇所ですが、壁の間仕切りは設置されて
おらず、家具等で区切ったりできるようにしております。東隣接は、
奥の住宅の通路となっておりますので、空間があり、開放的です。



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2023年11月20日

サンシャインワーフ近くの木造3階建新築一戸建 南向き

阪神青木駅を南東へ約450m、徒歩6分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側、木造住宅の他、小規模な工場や倉庫などが
建ち並ぶエリアです。


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本物件は、南側4m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅1区画の
販売です。ビルトインの駐車スペースがあり、コンパクトカーなら
2台分駐車可能で、EV専用コンセントも設置されております。


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延べ床面積120uほどに、4LDKの間取りを配置、2階LDK前の
バルコニーは、奥行きが若干広めとなっております。水回りは2階に集め、
家事動線をコンパクトにした設計がおすすめです。耐震等級は2、
フラット35耐震が取得された建物です。大型ショッピングモールの
サンシャインワーフ迄、約300mの近さも嬉しいものです。



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2023年11月12日

阪神西灘駅近くの新築一戸建 車庫2台分 船寺通4丁目

JR摩耶駅を南へ約400m、徒歩5分ほど。阪神西灘駅を東へ
約200m、徒歩2分ほどのアクセスとなります。阪神電車と
国道2号線の中間付近のエリア、西灘小学校へ約100mほと
の近さです。


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南側5.5m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅2棟現場
の西棟です。前面に並列で、2台分の駐車スペースがございます。
建物が敷地は道路面より1.5mほど高くなっております。


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本物件の売主工務店の一番のおすすめは、注文建築経験値が多く、
耐震に拘り、頑丈で、丁寧な施工をしていることです。現地にて
床や壁など、ドスンドスンと歩き回ってご確認可能です。
天井高も、通常の仕様より10センチほど高めに施工されております。
3階南側バルコニーの奥行きかげんが快適です。



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2023年11月10日

灘税務署近くの新築一戸建 両面道路 灘北通2丁目

JR摩耶駅を南西へ約350m、徒歩5分ほど。阪神大石駅を北西へ
約640m、徒歩8分ほどのアクセスとなります。灘税務署近くの
閑静な住宅街となっております。



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南側5.5m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅、限定1区画の
販売です。尚、北側3m幅員の私道にも面しており、両面道路となります。
延べ床面積114u(ビルトイン車庫面積10uを含む)に、4LDKの
間取りを配置、耐熱性の高いLOE-Eガラスや、ミストサウナ付き浴室
など上質仕様な設備がおすすめです。



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また、掃き出し箇所の雨戸は、すべて電動シャッターとなり、開閉も
楽です。女性目線殿間取り工夫がなされており、キッチン横、洗面所
内の収納スペースが嬉しいものです。玄関横に宅配BOXも設置しております。



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2023年11月07日

住吉公園近くの新築一戸建 ビルトイン車庫付 住吉宮町2丁目

阪神住吉駅を北東へ約280m、徒歩4分ほど。JR住吉駅を南へ約650m、
徒歩9分ほどのアクセスとなります。北側へ約160mほどで、住吉公園
がございます。



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南側5.9m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅、限定1区画の
販売です。本物件西側は駐車場、南側は専念寺というお寺です。
ブラックな外観が上質感を漂わせております。ビルトインの駐車場が
1台分ございます。延べ床面積104u(車庫面積含む)に、4LDKの
間取りを配置、トイレは1階と2階に設置されております。



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キッチン背面には、大容量の食器棚がございます。各窓には雨戸を設置、
耐震性に拘った建築がなされております。3階には、3つの居室が、
独立性が保たれており、北側7帖洋室には、トップライトがあり、
採光が十分に確保されております。



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2023年10月27日

JR摩耶駅歩5分 耐震にこだわった上質仕様の新築一戸建

JR摩耶駅を南へ約400m、徒歩5分ほど。阪神西灘駅を東へ約200m、
徒歩2分ほどのアクセスとなります。阪神電車と国道2号線の中間付近
のエリア、西灘小学校へ約100mほとの近さです。



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南側5.5m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅2棟現場の西棟です。
前面に並列で、2台分の駐車スペースがございます。建物が敷地は道路面
より1.5mほど高くなっております。本物件の売主工務店の一番のおすすめは、
注文建築経験値が多く、耐震に拘り、頑丈で、丁寧な施工をしていることです。



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現地にて床や壁など、ドスンドスンと歩き回ってご確認可能です。
天井高も、通常の仕様より10センチほど高めに施工されております。
3階南側バルコニーの奥行きかげんが快適です。



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2023年10月06日

住吉川散策を楽しめる木造3階建新築分譲住宅 魚崎中町4丁目

阪神魚崎駅を北へ約200m、徒歩3分という近さです。
六甲ライナーの魚崎駅は、住吉川を渡った対岸すぐです。



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北側6m幅員の道路に面した木造3階建分譲住宅の4棟現場の
C棟です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。
延べ床面積116u(ビルトイン駐車場含む)に、各お部屋独立性の
ある4LDKの間取りを配置しております。3階のお部屋には、
家族団らんのLDKを経由して出入りできような配慮がなされております。



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3階南側洋室には、トップライトが設置されており、十分な採光が
確保されております。魚崎小学校まで、広い道路を通過せず、
約200mほという近さも嬉しいものです。すぐ横の住吉川沿いの
遊歩道は、お散歩やジョギングなど、多目的な憩いの場所としても
人気がございます。




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2023年08月29日

乙女塚西古墳近く 北西角の新築一戸建 灘区都通2丁目

阪神西灘駅を東南へ約350m、徒歩5分ほど。JR摩耶駅を南へ
約550m、徒歩7分ほどのアクセスとなります。乙女塚西古墳の
少し東側のエリア、周辺は木造住宅の他、分譲や賃貸のマンション
などが混在するエリアです。



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本物件は、北側6m、西側3m幅員の北西角に面した木造3階建、
新築分譲住宅1区画の販売です。ビルトインの駐車場が1台分
付いております。延べ床面積109u(ビルトイン駐車場含む)に、
4LDKの間取りを配置、バルコニーが3か所にございます。


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西側私道に、間口が広く面しており、通気性が確保されております。
対面式キッチンの背面には食器棚、東側には大容量のパントリーが
ございます。それぞれのお部屋にもたっぷりの収納があるのが
嬉しいものです。


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2023年08月22日

JR灘駅徒歩2分 上質仕様の新築一戸建 灘北通9丁目

JR灘駅北出口を北東へ約160m、徒歩2分ほど。阪急王子公園駅を
南西へ約400m、徒歩5分ほど。阪神岩屋駅を北東へ約550m、徒歩7分
ほどと、3つの駅が利用可能な立地です。



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南側18m幅員の幹線道路に面した木造3階建新築分譲住宅、2区画販売の
東側の棟です。グレーな外観がシックで上質な仕上がりをしております。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。延べ床面積98u(車庫面積
含む)に、3LDKの間取りを配置、L型キッチンはコンパクトな家事
動線となっております。


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壁面のニッチ空間や、折り上げ天井など、細かな造作も見逃せません。
1階の水回り空間は適度な広さ、他収納スペースなど便利な空間がございます。
前面道路はそれほど交通量は多くなく、車両通過音は気にはなりません。



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2023年08月06日

JR摩耶駅歩5分 東南角の新築一戸建 灘北通2丁目

JR摩耶駅を南西へ約400m、徒歩5分ほど。阪神大石駅を北へ
約550m、徒歩7分ほど。灘税務署の南西側付近のエリアで、
周辺は木造住宅の他、賃貸マンションなどが混在する住宅街です。


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本物件は、東側6m、南側4m幅員の道路面した東南角の木造3階建
新築分譲住宅、限定1区画の販売です。ビルトインの駐車場が付いて
おりますが、車高は十分ですが、サイズの制限がございます。



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延べ床面積90uに、コンパクトながら3LDKの間取りにて、中央に
階段を配置し、東西にセパレートされた間取りは、独立性が高く、
また耐震性にもすぐれております。2階リビング側には、ドライエリアが
あり、乾燥機も設置されております。全部の部屋が南に面しており、
採光や通気性が充分に確保されておりす。水道筋商店街へも700mほどの
近さです。


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2023年07月18日

阪神青木駅歩2分 木造3階建新築分譲住宅 北青木4丁目

阪神青木駅を北西へ約160m、徒歩2分ほどのアクセスとなります。
JR摂津本山駅へも徒歩13分ほどです。駅前立地ですが、周辺は
木造住宅の他、賃貸や分譲のマンションなどが混在し、駅前の
喧噪感はございません。下町風情溢れる閑静な住宅街となっております。



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本物件は、東側4m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅3棟
現場の真ん中になり、ビルトインの駐車場が1台分付いております。
延べ床面積101u(車庫面積を含む)に、4LDKの間取りを配置、
3階南側の洋室は現状間仕切りがなく、一部屋となっております。


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LDKにガス床暖房・浴室のミストサウナ・エコ仕様のLOW−Eガラス
など、上質な設備仕様となっております。ダイニング横に簡易手洗いの
設置は嬉しいものです。


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2023年06月10日

五毛天神近く ルーフバルコニー付新築一戸建 国玉通3丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1キロ、登り勾配の道程で徒歩15分ほど、
下りは徒歩12分ほどのアクセスとなります。阪急六甲駅から、2番
系統のバス路線でのアクセスもございます。



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五毛天神・海蔵寺の西側エリアで、周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ
閑静な住宅街となっております。南側3.5m幅員の道路に面した木造
2階建新築分譲住宅、1棟限定販売です。1台分の駐車スペースがございます。


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延べ床面積127uに、各お部屋6帖以上サイズの3LDKと、5帖サイズの
納戸が配置されております。2階、洋室9帖と洋室11帖には、大容量の
収納があるのが嬉しいものです。また洋室6帖には、屋根勾配を利用した
ロフトがございます。お楽しみは屋上のルーフバルコニー、周辺の景観を
ぐるりと楽しめます。またキッチン背面の、大容量のカップボードも見逃せません。



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2023年06月02日

無垢フローリング仕様の新築一戸建 灘区篠原本町5丁目

阪急六甲駅を北西へ約1.1キロ、若干の登り勾配の道程で
徒歩14分ほど。2番系統のバス路線でのアクセスもございます。
バス道路より少し南側の立地で、目の前を都賀川に合流します
仙谷川が流れております。



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西側5.4m幅員の道路に面した木造3階建分譲住宅、4棟現場の
一番北側に位置します1号地です。北側は10m幅員の幹線道路
にも面しております。ビルトインの駐車場が1台分付いております。



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延べ床面積112u(車庫面積を含む)に、4LDKの間取りを配置、
18帖サイズのLDKは、大変ゆったりとしており、開放的な空間と
なっております。本物件の一番の特徴は床フローリングの白木仕様です。
木なり感のある自然風合い豊かな仕様は、お子様が素足で走り回れそうなのです。


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