2022年10月15日

東灘社会保険事務所近く 木造3階建新築一戸建 住吉東町3丁目

JR住吉駅を南へ約850m、徒歩11分ほど、阪神住吉駅を東へ約400m、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。北側4m幅員の道路に面した
木造3階建ての新築分譲住宅で、ビルトインの車庫が1台分付いております。



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前面道路は近隣の車両のみの通行ばかりのようです。延べ床面積99uに、
4LDKの間取りを配置しております。LDKと北側の7帖の洋室は、
一体としてもご利用出来ます。本件の南側に7階建ての分譲マンションが
ございますが、少し控えて建てられておりますので、圧迫がなく、また
採光にも問題はございません。


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建物の仕様は比較的上質で、丁寧な仕上がりとなっております。
キッチンには、たっぷり収納の食器棚が付いているのがオススメです。
3階北側のバルコニーは、奥行きがあり、たっぷりのお洗濯と、
またくつろぎのスペースとしてもご利用出来そうなのです。

 
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2022年09月11日

ママに優しい家づくり 新築一戸建 東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ約1.2キロ、高低差120mほどの急な坂道ですので、
バス乗車10分ほど、バス停より徒歩1分というアクセスとなります。
森北町7丁目エリアの一番上段付近で、周辺は2階建て住宅にて、
周辺は緑の景観を楽しめます。


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西側7m幅員の道路に面した木造2階建て分譲住宅2棟現場の北棟に
なります。前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
「ママに優しい家」をコンセプトに、収納と家事動線が快適な設計です。
玄関スペースはゆったりとしており、土間収納がございます。


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洗面所空間が一回り広いのも嬉しいものです。18.2帖サイズのLDKは
対面式オープンキッチンとなっており、ご家族が集う気持ちよいほどの
広さです。2階東面バルコニーからは、海と山々を見渡せます。
主寝室のウォークインクローゼットはたっぷり収納です。



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2022年09月06日

スーパー万代近くの木造3階建新築分譲住宅 東灘区魚崎中町2丁目

阪神青木駅を西へ約600m、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
スーパー万代魚崎店の西側付近のエリアです。北側4m幅員の舗装
されていない私道に面した木造3階建新築分譲住宅、限定1区画の販売です。
ビルトインの駐車場が1台分ございます。


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延べ床面積107uに、4LDKの間取りを配置、4〜4名様ご家族での
ご入居が可能です。生活の中心であるLDKは2階にあり、L型のキッチンは
家事動線がコンパクトになる使い勝手の良いものです。キッチン裏手に
小さなバルコニーがあり、生ごみを出したり、多目的にご利用できます。


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2階南側のバルコニーの奥行きは広めで、スロップシンクが設置されております。
設備としまして、ミストサウナ付き浴室、LDKにはガス温水式床暖房など取り付
けられております。尚、室内設置の小物や家具は販売価格に含まれておりません。


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2022年08月22日

五毛天神近く 木造3階建新築分譲住宅 灘区国玉通2丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1.1キロ、若干の登り勾配の道程で徒歩17分ほど、
下りは徒歩13分ほどです。阪急六甲駅から、三宮方面への2番系統のバス
路線でのアクセスもございます。


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南側3.1m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅、限定1区画の販売です。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。北側は、2m幅員の通路があり、
空間となっております。95uの延べ床面積(ビルトイン駐車場含む)に、
3LDKの間取りを配置、バルコニーは2階、3階の2箇所に設置されております。


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3階からは、南側の屋根越しに、少し景観も楽しめ、日当たりや通気性も確保
されております。
キッチンは、びびっとなレッド色、壁紙にも少しデザイン性を持たせております。
玄関のシューズクロークも見逃せません。


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2022年06月16日

五毛天神近く 木造3階建新築分譲住宅 国玉通2丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1.1キロ、若干の登り勾配の道程で徒歩17分ほど、
下りは徒歩13分ほどです。阪急六甲駅から、三宮方面への2番系統のバス
路線でのアクセスもございます。


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南側3.1m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅、限定1区画の販売です。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。
北側は、2m幅員の通路があり、空間となっております。
95uの延べ床面積(ビルトイン駐車場含む)に、3LDKの間取りを配置、
バルコニーは2階、3階の2箇所に設置されております。


820220612152102.jpg      920220612152102.jpg


3階からは、南側の屋根越しに、少し景観も楽しめ、日当たりや通気性も
確保されております。キッチンは、びびっとなレッド色、壁紙にも少し
デザイン性を持たせております。玄関のシューズクロークも見逃せません。


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2022年05月17日

全面改装した鉄骨造3階建中古住宅 東灘区魚崎北町5丁目

阪神青木駅を北西へ約800m、徒歩10分ほど。JR摂津本山駅を南西へ
約950m、徒歩11分ほどのアクセスとなります。通称<十二間道路>を
少し西へ入った立地、甲南本通り商店街の南東方向付近です。



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北側5.7m幅員の道路に面した鉄骨造3階建てをこのたび内外装とも全面的
にリフォームを施しました。
従前は飲食店でのご利用を、すべて住宅仕様にしております。
1階北側土間は、事務所として、駐車場としてなど多目的にご利用出来そうです。


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本物件のもう一つの特徴は、南側も幅員4mほどの私道に面していることなのです。
出入りも可能です。メインの玄関は2階に設置しました。上質仕様のキッチンは
L型で、隣接に大容量のパントリーがございます。
南北両面からの採光と通気性のある住宅です。


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2022年05月09日

商店街に面した鉄骨造3階建住宅 灘区六甲町1丁目

JR六甲道駅を北西へ約280m、徒歩4分ほど。阪急六甲駅を南西へ約600m、
徒歩7分ほどのアクセスとなります。八幡神社の境内から続く、赤鳥居が
象徴的な六甲宮前商店街沿いの立地、商店街の西側に面し、南隣接はお寿司屋さです。



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平成12年建築(築後22年経過)の鉄骨造3階建ての住宅です。丁寧な施工が
なされた建物で、このたび一部リフォームを施し、きれいな内部の仕上がり
となっております。敷地が小規模ですので、延べ床面積は89uほどで、
コンパクトな間取りとなっております。


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1階は玄関からすぐにダイニングキッチンです。洗面所・浴室・トイレが隣接
しております。2階は洋室と、続きで3帖ほどの和室、3階は洋室で他納戸と
なっております。バルコニーは2階・3階の西側にございますが、幅も狭く、
隣接の建物により、それほど日当たりは良くありません。
本物件は住宅としても、また改造し、店舗や事務所としてもご利用可能な物件といえます。



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2022年04月26日

築37年 リノベーションしたお洒落な中古住宅 東灘区御影山手3丁目

阪急御影駅を北西へ約1.2キロ、登り勾配の道のりで徒歩20分ほど、
下りは徒歩15分ほどのアクセスとなります。
周辺は木造2階建ての住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街となっております。


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本物件は、西側6m幅員の道路に面した築37年の木造2階建て住宅、
このたび内外装を一新したリノベーションを行っております。
道路面より3mほどの高台になっており、掘り込みの駐車場が1台分ございます。
リノベーションの内容は、和モダンでスタイリッシュな仕上がりは、
お洒落感満載です。


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玄関の吹き抜け空間、そして2階は天井勾配を利用して、広々とした空間を
演出しております。東側は小さな里道と小規模な河川があり、河川の向こう
には緑豊かな景観が楽しめます。各所の収納、そして2階東側2部屋の天井
ロフトも十分な収納スペースとしてご利用可能です。


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2022年04月20日

東灘社会保険事務所近くの新築一戸建 東灘区住吉東町3丁目

JR住吉駅を南へ約850m、徒歩11分ほど、阪神住吉駅を東へ約400m、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。北側4m幅員の道路に面した木造
3階建ての新築分譲住宅で、ビルトインの車庫が1台分付いております。
前面道路は近隣の車両のみの通行ばかりのようです。


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延べ床面積99uに、4LDKの間取りを配置しております。LDKと
北側の7帖の洋室は、一体としてもご利用出来ます。
本件の南側に7階建ての分譲マンションがございますが、少し控えて
建てられておりますので、圧迫がなく、また採光にも問題はございません。


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建物の仕様は比較的上質で、丁寧な仕上がりとなっております。
キッチンには、たっぷり収納の食器棚が付いているのがオススメです。
3階北側のバルコニーは、奥行きがあり、たっぷりのお洗濯と、また
くつろぎのスペースとしてもご利用出来そうなのです。



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2022年03月23日

摩耶小学校近く 北西角の新築一戸建 灘区天城通4丁目

阪急王子公園駅を北東へ約600m、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
摩耶小学校南側付近のエリアで、周辺は木造2階建て住宅が建ち並ぶ
閑静な住宅街となっております。


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本物件は、西側幅員4m、北側幅員3m道路の北西角地に面した木造3階建
新築分譲住宅、限定1区画の販売です。ております。
ビルトインの駐車場が1台分付いておりますが、車両サイズに制限がございます。
外観はすっきりとした仕上がりで、内装も白を基調としたシャープな雰囲気です。


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延べ床面積93uに、各お部屋6帖の3LDKの間取りが配置されております。
角地ならではで、西方向からの採光と通気性が確保されております。
3階のお部屋は、建築基準法における斜線制限にて、東面が若干下り天井と
なっております。
キッチンには、大容量の食器棚、3階北側洋室には、ウオークインクローゼットが
本物件のおすすめです。
摩耶小学校まで100mほど、水道筋商店街まで350mという近さも嬉しいものです。


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2022年03月17日

主婦目線での新築一戸建 東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ約1.2キロ、高低差120mほどの急な坂道ですので、
バス乗車10分ほど、バス停より徒歩1分というアクセスとなります。
森北町7丁目エリアの一番上段付近で、周辺は2階建て住宅にて、
周辺は緑の景観を楽しめます。


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西側7m幅員の道路に面した木造2階建て分譲住宅2棟現場の北棟になります。
前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
「ママに優しい家」をコンセプトに、収納と家事動線が快適な設計です。
玄関スペースはゆったりとしており、土間収納がございます。


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洗面所空間が一回り広いのも嬉しいものです。18.2帖サイズのLDKは対面式
オープンキッチンとなっており、ご家族が集う気持ちよいほどの広さです。
2階東面バルコニーからは、海と山々を見渡せます。
主寝室のウォークインクローゼットはたっぷり収納です。


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2022年02月06日

東灘社会保険事務所近くの新築一戸建 東灘区住吉東町3丁目

JR住吉駅を南へ約850m、徒歩11分ほど、阪神住吉駅を東へ約400m、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。北側4m幅員の道路に面した木造
3階建ての新築分譲住宅で、ビルトインの車庫が1台分付いております。
前面道路は近隣の車両のみの通行ばかりのようです。


120210911134859.jpg      220210605114401.jpg



延べ床面積99uに、4LDKの間取りを配置しております。
LDKと北側の7帖の洋室は、一体としてもご利用出来ます。
本件の南側に7階建ての分譲マンションがございますが、少し控えて
建てられておりますので、圧迫がなく、また採光にも問題はございません。


420210911134859.jpg      320210911134859.jpg


建物の仕様は比較的上質で、丁寧な仕上がりとなっております。
ッチンには、たっぷり収納の食器棚が付いているのがオススメです。
3階北側のバルコニーは、奥行きがあり、たっぷりのお洗濯と、また
くつろぎのスペースとしてもご利用出来そうなのです。


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2022年02月03日

JR甲南山手駅徒歩3分 新築未入居住宅 東灘区森北町1丁目

JR甲南山手駅を北東へ約220m、徒歩3分という近さです。
山手幹線の北側で、西側6m幅員の道路に面した木造3階建て
新築分譲住宅4棟現場のC号地となります。
北側20mほどの距離には、阪急神戸線の軌道となっており、
車両通過音がしますが、居室内ではそれほど気になる大きさ
ではございません。


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土地形状は長方形に近く、4LDKの間取りが配置されております。
ビルトインの駐車スペースが1台分確保されております。
コンパクトなが空間と収納を巧に利用した設計がオススメです。


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木なり感のあるフローリングが、素足での心地よさを味わえそうです。
3階、2つの洋室5帖は、建築規制により、屋根勾配が影響し、一部
下り天井となっておりますが、ロフトもあり、空間を楽しめます。



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2022年01月21日

灘税務署近くの木造3階建て新築分譲住宅 灘区灘北通1丁目

JR摩耶駅を北東へ約450m、徒歩6分ほど。阪神大石駅を北へ約500m、
徒歩6分ほどのアクセスとなります。都賀川西岸、周辺は住宅街となっております。


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南側4m幅員の道路に面した木造3階建ての新築分譲住宅です。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。前面道路は少し狭い目ですが、
交通量もほぼなく、車庫入れにも戸惑いません。
延べ床面積116uに、4LDKの間取りが配置されております。


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バルコニーは2階・3階の2箇所にあり、2階は奥行きが広いサイズで、
お洗濯干し場が十分にございます。
3階にはウォークインクローゼットが2箇所あり、たっぷりの収納です。
フラット35S適用の省エネ・耐震を備えた新築物件なのです。



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2021年12月27日

魚崎小学校近くの新築一戸建 神戸市東灘区魚崎中町4丁目

阪神魚崎駅を東へ約350m、徒歩4分ほどのアクセスとなります。魚崎小学校の
南側付近で、東側10m幅員のバス通りに面した立地で、車両通過音が若干します。


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木造3階建て新築分譲住宅2棟現場の北側で、ビルトインの駐車場が1台分
付いております。西側は隣接住戸の通路となっており、空間があり快適です。
建築基準法における8項目にて耐震等級が高評価というところが本物件の
オススメどころです。そのため各種減税や保険加入時にも割引等が適用されます。


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延べ床面積91uに、3LDKで独立性の高い間取りが配置されております。
各お部屋にたっぷりの収納があり、またLDKにも2箇所の収納が設置されております。
西面が通路というところで、西側からの採光や通気性など十分に確保されているのです。



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2021年12月25日

主婦目線での設計の新築一戸建 東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ約1.2キロ、高低差120mほどの急な坂道ですので、
バス乗車10分ほど、バス停より徒歩1分というアクセスとなります。
森北町7丁目エリアの一番上段付近で、周辺は2階建て住宅にて、
周辺は緑の景観を楽しめます。


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西側7m幅員の道路に面した木造2階建て分譲住宅2棟現場の南棟になります。
前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
「ママに優しい家」をコンセプトに、収納と家事動線が快適な設計です。
玄関スペースはゆったりとしており、土間収納がございます。


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洗面所空間が一回り広いのも嬉しいものです。19.9帖サイズのLDKは
対面式オープンキッチンとなっており、ご家族が集う気持ちよいほどの広さです。
2階東面バルコニーからは、海と山々を見渡せます。
主寝室のウォークインクローゼットはたっぷり収納です。



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2021年12月23日

酒蔵の街のある新築一戸建 東灘区魚崎南町3丁目

阪神魚崎駅を南東へ約650m、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側で、周辺は住宅の他、小規模な工場や、酒蔵会社
などがあるエリアです。スーパーやホームセンターなどの商業施設
も近くにございます。


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南側5.9m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅、2棟現場の東棟です。
前面にビルトインの駐車スペースが1台分ございます。
延べ床面積102uに、4LDKの間取りが配置されております。


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バルコニーは南面に2箇所、2階のバルコニーは若干奥行きのあるサイズ
となっております。間取りは独立性が高く、それぞれに収納がついております。
南側からの採光と、通気性も十分に確保されております。



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2021年12月10日

収納と家事動線に拘った新築一戸建 東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ約1.2キロ、高低差120mほどの急な坂道ですので、
バス乗車10分ほど、バス停より徒歩1分というアクセスとなります。
森北町7丁目エリアの一番上段付近で、周辺は2階建て住宅にて、
周辺は緑の景観を楽しめます。


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西側7m幅員の道路に面した木造2階建て分譲住宅2棟現場の北棟になります。
前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
「ママに優しい家」をコンセプトに、収納と家事動線が快適な設計です。
玄関スペースはゆったりとしており、土間収納がございます。


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洗面所空間が一回り広いのも嬉しいものです。18.2帖サイズのLDKは対面式
オープンキッチンとなっており、ご家族が集う気持ちよいほどの広さです。
2階東面バルコニーからは、海と山々を見渡せます。
主寝室のウォークインクローゼットはたっぷり収納です。


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2021年11月26日

高羽・鷹匠校区の上質な仕様の新築一戸建 灘区楠丘町2丁目

阪急六甲駅を東へ約950m、徒歩12分ほど。JR六甲道駅を北東へ約1キロ、
徒歩13分ほどのアクセスとなります。周辺は閑静な住宅街で、高羽小学校
まで約500m、鷹匠中学校まで約250mという近さです。


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北側4m幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅、限定1区画での販売物件です。
ボックス形状の外観がお洒落な感じです。ビルトインの駐車場が1台分付いておりますが、
車両サイズは軽自動車かコンパクトカー程度の大きさしか駐車出来ません。
敷地面積は約13坪とコンパクトながら、3LDKの間取りを配置しております。


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一番のオススメは、キッチン・洗面・浴室、また窓サッシなど上質な仕様というところです。
またキッチン背面に大容量の食器棚も付いております。
また3階北面のバルコニーには、スロップシンクを付けているのです。



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2021年11月23日

ビルトイン車庫付新築一戸建 上質な仕様 東灘区住吉東町3丁目

JR住吉駅を南へ約850m、徒歩11分ほど、阪神住吉駅を東へ約400m、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。北側4m幅員の道路に面した木造3階建
ての新築分譲住宅で、ビルトインの車庫が1台分付いております。
前面道路は近隣の車両のみの通行ばかりのようです。


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延べ床面積99uに、4LDKの間取りを配置しております。
LDKと北側の7帖の洋室は、一体としてもご利用出来ます。
本件の南側に7階建ての分譲マンションがございますが、少し控えて建てられて
おりますので、圧迫がなく、また採光にも問題はございません。


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建物の仕様は比較的上質で、丁寧な仕上がりとなっております。
キッチンには、たっぷり収納の食器棚が付いているのがオススメです。
3階北側のバルコニーは、奥行きがあり、たっぷりのお洗濯と、
またくつろぎのスペースとしてもご利用出来そうなのです。


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