主婦目線での設計の新築一戸建 東灘区森北町7丁目

ＪＲ甲南山手駅を北へ約1.2キロ、高低差120ｍほどの急な坂道ですので、
バス乗車10分ほど、バス停より徒歩1分というアクセスとなります。
森北町7丁目エリアの一番上段付近で、周辺は2階建て住宅にて、
周辺は緑の景観を楽しめます。


　　　　　　


西側7ｍ幅員の道路に面した木造2階建て分譲住宅2棟現場の南棟になります。
前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
「ママに優しい家」をコンセプトに、収納と家事動線が快適な設計です。
玄関スペースはゆったりとしており、土間収納がございます。


　　　　　　


洗面所空間が一回り広いのも嬉しいものです。19.9帖サイズのＬＤＫは
対面式オープンキッチンとなっており、ご家族が集う気持ちよいほどの広さです。
2階東面バルコニーからは、海と山々を見渡せます。
主寝室のウォークインクローゼットはたっぷり収納です。



　　　　　　



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酒蔵の街のある新築一戸建 東灘区魚崎南町3丁目

阪神魚崎駅を南東へ約650ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側で、周辺は住宅の他、小規模な工場や、酒蔵会社
などがあるエリアです。スーパーやホームセンターなどの商業施設
も近くにございます。


　　　　　　


南側5.9ｍ幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅、2棟現場の東棟です。
前面にビルトインの駐車スペースが1台分ございます。
延べ床面積102�uに、４ＬＤＫの間取りが配置されております。


　　　　　　

バルコニーは南面に2箇所、2階のバルコニーは若干奥行きのあるサイズ
となっております。間取りは独立性が高く、それぞれに収納がついております。
南側からの採光と、通気性も十分に確保されております。



　　　　　　



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収納と家事動線に拘った新築一戸建 東灘区森北町7丁目

ＪＲ甲南山手駅を北へ約1.2キロ、高低差120ｍほどの急な坂道ですので、
バス乗車10分ほど、バス停より徒歩1分というアクセスとなります。
森北町7丁目エリアの一番上段付近で、周辺は2階建て住宅にて、
周辺は緑の景観を楽しめます。


　　　　　　


西側7ｍ幅員の道路に面した木造2階建て分譲住宅2棟現場の北棟になります。
前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
「ママに優しい家」をコンセプトに、収納と家事動線が快適な設計です。
玄関スペースはゆったりとしており、土間収納がございます。


　　　　　　


洗面所空間が一回り広いのも嬉しいものです。18.2帖サイズのＬＤＫは対面式
オープンキッチンとなっており、ご家族が集う気持ちよいほどの広さです。
2階東面バルコニーからは、海と山々を見渡せます。
主寝室のウォークインクローゼットはたっぷり収納です。


　　　　　　


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高羽・鷹匠校区の上質な仕様の新築一戸建 灘区楠丘町2丁目

阪急六甲駅を東へ約950ｍ、徒歩12分ほど。ＪＲ六甲道駅を北東へ約1キロ、
徒歩13分ほどのアクセスとなります。周辺は閑静な住宅街で、高羽小学校
まで約500ｍ、鷹匠中学校まで約250ｍという近さです。


　　　　　　



北側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅、限定1区画での販売物件です。
ボックス形状の外観がお洒落な感じです。ビルトインの駐車場が1台分付いておりますが、
車両サイズは軽自動車かコンパクトカー程度の大きさしか駐車出来ません。
敷地面積は約13坪とコンパクトながら、３ＬＤＫの間取りを配置しております。


　　　　　　


一番のオススメは、キッチン・洗面・浴室、また窓サッシなど上質な仕様というところです。
またキッチン背面に大容量の食器棚も付いております。
また3階北面のバルコニーには、スロップシンクを付けているのです。



　　　　　　



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ビルトイン車庫付新築一戸建 上質な仕様 東灘区住吉東町3丁目

ＪＲ住吉駅を南へ約850ｍ、徒歩11分ほど、阪神住吉駅を東へ約400ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。北側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建
ての新築分譲住宅で、ビルトインの車庫が1台分付いております。
前面道路は近隣の車両のみの通行ばかりのようです。


　　　　　　


延べ床面積99�uに、４ＬＤＫの間取りを配置しております。
ＬＤＫと北側の7帖の洋室は、一体としてもご利用出来ます。
本件の南側に7階建ての分譲マンションがございますが、少し控えて建てられて
おりますので、圧迫がなく、また採光にも問題はございません。


　　　　　　


建物の仕様は比較的上質で、丁寧な仕上がりとなっております。
キッチンには、たっぷり収納の食器棚が付いているのがオススメです。
3階北側のバルコニーは、奥行きがあり、たっぷりのお洗濯と、
またくつろぎのスペースとしてもご利用出来そうなのです。


　　　　　　


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ＪＲ甲南山手駅近く 新築未入居住宅 東灘区森北町1丁目

ＪＲ甲南山手駅を北東へ約220ｍ、徒歩3分という近さです。山手幹線の北側で、
西側6ｍ幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅4棟現場のＤ号地となります。
北側20ｍほどの距離には、阪急神戸線の軌道となっており、車両通過音がしますが、
居室内ではそれほど気になる大きさではございません。


　　　　　　


土地形状は長方形に近く、４ＬＤＫの間取りが配置されております。
ビルトインの駐車スペースが1台分確保されております。
コンパクトなが空間と収納を巧に利用した設計がオススメです。


　　　　　　


木なり感のあるフローリングが、素足での心地よさを味わえそうです。
3階、2つの洋室5帖は、建築規制により、屋根勾配が影響し、一部下り天井となって
おりますが、ロフトもあり、空間を楽しめます。


　　　　　　


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旗竿形状 土地40坪 リフォーム済中古住宅 東灘区魚崎中町2丁目

阪神魚崎駅を北西へ約800ｍ、徒歩10分ほど。阪神青木駅を北西へ約650ｍ、
徒歩8分ほど。周辺は、木造2階建て住宅が建ち並ぶ住宅街です。


　　　　　　


本物件は、北側3.7ｍ幅員の道路に、間口が約2.5ｍ面した、旗竿形状の
土地となっております。竿の通路箇所は、2台分の駐車スペースとして
ご利用可能です。建物は、平成15年建築（築後17年）の木造２階建て住宅で、
延べ床面積102�uに、各お部屋6帖以上サイズの４ＬＤＫの間取りが配置されております。


　　　　　　


システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備は
すべて新調されております。リビング中央に、ウッドデッキの中庭が設置されており、
ダイニグとリビングが上手くセパレートされるのです。
2階の4つの洋室は、各お部屋窓が2箇所にあり、採光と通風が程よく確保されており、
独立性が保たれているのも特徴的です。4〜5名のファミリー世帯での居住が可能な
オススメ物件です。



　　　　　　




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リビングにロフトのある新築一戸建 東灘区鴨子ヶ原1丁目

阪急御影駅を北西へ約750ｍ、かなりの登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩14分、下りは徒歩9分ほどのアクセスとなります。
周辺は、緑豊かな閑静な住宅街です。


　　　　　　



西側4ｍ幅員の私道に、間口が9.5ｍと広く面した、道路面より2.5ｍ
ほど高台に建築された新築分譲住宅、限定1区画の販売です。
縦列での駐車スペースが1台分ございます。
1階部分に3つの洋室を配置、15.8帖サイズのＬＤＫは2階設置しました。
そのリビングには、屋根勾配を利用したロフトがあり、お子様の
楽しめるスペースとして、また収納としてご利用可能です。


　　　　　　


西側バルコニーからは、西側隣接の頌栄短期大学の緑豊かな景色を楽しめます。
特徴的な仕様は、木なり感のあるフローリングで、素足で走り回りたくなります。
外観はシックなブラウンで、周囲の緑との調和が素敵です。


　　　　　　


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拘り設計の新築一戸建 東灘区魚崎北町3丁目

阪神魚崎駅を北東へ約650ｍ、徒歩8分ほど。周辺は閑静な住宅街となっております。
北東へ110ｍほどで川井公園、南西へ200ｍほどで魚崎小学校という立地です。


　　　　　　


南側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅、4号地です。
建売住宅ではありますが、設計を注文建築経験豊富な設計士が担当しており、
拘りの間取り配置がオススメです。ビルトイン車庫が1台分ございます。
仕様の良さは、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・
などの衛生設備にて確認できますが、建具や窓サッシなど、上質なものが
手触りでも体感できます。



　　　　　　


キッチンには大容量の食器棚、そしてパントリー用の収納をすぐ横に配置
しており、機能的で、使い勝手の良さをご確認ください。
白を基調とした配色に、淡いブルーのパステルカラーが上品な色合いとなっております。




　　　　　　



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鉄筋コンクリート造186�uのリフォーム済中古一戸建 薬師通4丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1�q、途中からかなりの登り勾配の道程ですので、
上りは徒歩18分ほど、下りは徒歩13分ほどのアクセスとなります。
他、阪急六甲駅や、三宮へのバス路線のバス停が近くにございます。
地元では著名な通称「桜のトンネル」付近の立地です。


　　　　　　



北側4ｍ幅員の私道に面した昭和49年（築後44年経過）建築の鉄筋コンクリート造
3階建て中古一戸建をこのたび全面的なリフォームを施しました。
延べ床面積は186�uと、かなりの広さで、各お部屋6帖以上サイズの７ＬＤＫの
間取りが配置されております。
洗面所とトイレは、2箇所にあり、スペースはゆったりしております。


　　　　　　


かなりの広さですので、2世帯でのご利用も可能です。
土地形状はほぼ正方形で、南側敷地との高低差がございますので、
3階のお部屋からはさえぎるもののない爽快な景色を楽しめます。
駐車スペースは、1台分で、あまり大きなサイズや車高のある車両の駐車はできません。
このたびのリフォームでは、外装や屋上防水なども行なっております。


　　　　　　



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東灘社会保険事務所近く 上質な仕上がりの新築一戸建 住吉東町3丁目

ＪＲ住吉駅を南へ約850ｍ、徒歩11分ほど、阪神住吉駅を東へ約400ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。
北側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建ての新築分譲住宅で、ビルトイン
の車庫が1台分付いております。


　　　　　　


前面道路は近隣の車両のみの通行ばかりのようです。
延べ床面積99�uに、４ＬＤＫの間取りを配置しております。
ＬＤＫと北側の7帖の洋室は、一体としてもご利用出来ます。
本件の南側に7階建ての分譲マンションがございますが、少し控えて
建てられておりますので、圧迫がなく、また採光にも問題はございません。


　　　　　　


建物の仕様は比較的上質で、丁寧な仕上がりとなっております。
キッチンには、たっぷり収納の食器棚が付いているのがオススメです。
3階北側のバルコニーは、奥行きがあり、たっぷりのお洗濯と、また
くつろぎのスペースとしてもご利用出来そうなのです。



　　　　　　




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ＪＲ甲南山手駅徒歩3分 木造3階建新築住宅 東灘区森北町1丁目

ＪＲ甲南山手駅を北東へ約220ｍ、徒歩3分という近さです。
山手幹線の北側で、西側6ｍ幅員の道路に面した木造3階建て
新築分譲住宅4棟現場のＣ号地となります。



　　　　　　


北側20ｍほどの距離には、阪急神戸線の軌道となっており、車両通過音
がしますが、居室内ではそれほど気になる大きさではございません。
土地形状は長方形に近く、４ＬＤＫの間取りが配置されております。
ビルトインの駐車スペースが1台分確保されております。


　　　　　　


コンパクトなが空間と収納を巧に利用した設計がオススメです。
木なり感のあるフローリングが、素足での心地よさを味わえそうです。
3階、2つの洋室5帖は、建築規制により、屋根勾配が影響し、一部下り
天井となっておりますが、ロフトもあり、空間を楽しめます。



　　　　　　



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敷地32坪ある木造2階建新築住宅 東灘区御影本町7丁目

阪神御影駅を南西へ約700ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側のエリアで、周辺は住宅の他、小規模な工場などが
建ち並ぶ下町風情を感じる住宅街です。


　　　　　　


本物件は、西側3ｍ幅員の道路に面した木造2階建て新築分譲住宅、
2棟現場の南棟です。敷地面積が32坪もございますので、前面に2台分の
並列での駐車スペースがございます。
土地形状は若干変形しておりますが、間取りの配置には問題はございません。


　　　　　　


玄関には土間クロークが設置されており、たっぷりの収納が魅力です。
全室6帖サイズ以上の３ＬＤＫのまどりを配置しております。
耐震等級3を取得しておりますので、各種減税等の利用も可能です。
バルコニーは2箇所、各お部屋の収納も十分で、主寝室には広めの
ウォークインクローゼットが付いております。




　　　　　　



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緑を感じれる新築一戸建 神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目

阪急御影駅を北西へ約750ｍ、かなりの登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩14分、下りは徒歩9分ほどのアクセスとなります。
周辺は、緑豊かな閑静な住宅街です。


　　　　　　


西側4ｍ幅員の私道に、間口が9.5ｍと広く面した、道路面より2.5ｍ
ほど高台に建築された新築分譲住宅、限定1区画の販売です。
縦列での駐車スペースが1台分ございます。

　　　　　　


1階部分に3つの洋室を配置、15.8帖サイズのＬＤＫは2階設置しました。
そのリビングには、屋根勾配を利用したロフトがあり、お子様の楽しめる
スペースとして、また収納としてご利用可能です。
西側バルコニーからは、西側隣接の頌栄短期大学の緑豊かな景色を楽しめます。
特徴的な仕様は、木なり感のあるフローリングで、素足で走り回りたくなります。
外観はシックなブラウンで、周囲の緑との調和が素敵です。



　　　　　　



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東西両面道路の新築未入居住宅 灘区畑原通1丁目

阪急王子公園駅を東へ約1キロ、阪急六甲駅を西へ同じく約1キロ、
徒歩13分ほどのアクセスです。駅からの距離は少し遠いのですが、
お買い物はグルメシティや水道筋商店街などが、徒歩5分以内にあり、便利です。
周辺は、木造2階建て住宅が建ち並ぶ住宅街です。


　　　　　　


東側6ｍ、西側3ｍの両面道路に面する木造3階建て新築分譲住宅の3棟現場、
南側のA号地のご紹介です。
裏手の西側にある私道のおかげで、暗さや通気性など問題ございません。
ベージュな外観がシャープさを感じます。ビルトインの車庫が1台分、延べ
床面積107�uで、４ＬＤＫの間取りが配置されております。


　　　　　　


2階リビングダイニグは17.8帖の広さ、使い勝手の良いＬ型キッチンを設置、
キッチン廻りは少し広めのスペースなのが注目です。
キッチン前には、小物収納の箱が、可愛く取付けられております。
2階東面のバルコニーの幅を少し広めにしております。
3階部分の2つのお部屋は、建築基準法による斜線規制にて、屋根勾配が影響し、
少し天井の高さが斜めに低くなっておりますが、それほどの圧迫感はございません。



　　　　　　


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ＪＲ甲南山手駅徒歩3分 新築未入居住宅 北西角

ＪＲ甲南山手駅を北東へ約220ｍ、徒歩3分という近さです。
山手幹線の北側で、西側6ｍ、北側6ｍ幅員の北西角に面した木造3階建て
新築分譲住宅4棟現場のＢ号地となります。
北側道路向こうは、阪急神戸線の軌道となっており、車両通過音がします。


　　　　　　


土地形状は正方形に近く、４ＬＤＫの間取りが配置されております。
ビルトインでの駐車スペースが1台分確保されております。
コンパクトながら、空間と収納を巧に利用した設計がオススメです。
木なり感のあるフローリングが、素足での心地よさを味わえそうです。


　　　　　　


Ｌ型のキッチンは、効率的な家事動線に役立つはずです。
ダイニグとリビング空間が、上手くセパレートされているところが、一番のオススメです。
3階、西側のお部屋には、天井勾配を利用したロフトが設置されております。



　　　　　　




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2台分の車庫 延べ床101�uの木造3階建新築一戸建 御影本町7丁目

阪神御影駅を南西へ約700ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側のエリアで、周辺は住宅の他、小規模な工場などが
建ち並ぶ下町風情を感じる住宅街です。


　　　　　　


本物件は、西側3ｍ幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅、2棟現場の北棟です。
敷地面積が32坪もございますので、前面に2台分の並列での駐車スペースがございます。
土地形状はほぼ長方形で、間取りの配置には問題はございません。


　　　　　　


全室6。5帖サイズ以上の３ＬＤＫのまどりを配置しております。
耐震等級3を取得しておりますので、各種減税等の利用も可能です。
バルコニーは西面に2箇所、各お部屋の収納も十分で、3階踊り場付近には、
簡易なデスクが設置されており、リモートでのお仕事場などでご利用できそうです。
白を基調とした清潔感溢れる仕上がりとなっております。



　　　　　　



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ＲＣ造 築44年 延べ床186�uのリフォーム済中古住宅 灘区薬師通4丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1�q、途中からかなりの登り勾配の道程ですので、
上りは徒歩18分ほど、下りは徒歩13分ほどのアクセスとなります。
他、阪急六甲駅や、三宮へのバス路線のバス停が近くにございます。
地元では著名な通称「桜のトンネル」付近の立地です。


　　　　　　


北側4ｍ幅員の私道に面した昭和49年（築後44年経過）建築の鉄筋コンクリート
造3階建て中古一戸建をこのたび全面的なリフォームを施しました。
延べ床面積は186�uと、かなりの広さで、各お部屋6帖以上サイズの７ＬＤＫの
間取りが配置されております。
洗面所とトイレは、2箇所にあり、スペースはゆったりしております。
かなりの広さですので、2世帯でのご利用も可能です。


　　　　　　


土地形状はほぼ正方形で、南側敷地との高低差がございますので、3階の
お部屋からはさえぎるもののない爽快な景色を楽しめます。
駐車スペースは、1台分で、あまり大きなサイズや車高のある車両の駐車はできません。
このたびのリフォームでは、外装や屋上防水なども行なっております。



　　　　　　



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拘りの設計がオススメの新築一戸建 東灘区魚崎北町3丁目

阪神魚崎駅を北東へ約650ｍ、徒歩8分ほど。周辺は閑静な住宅街となっております。
北東へ110ｍほどで川井公園、南西へ200ｍほどで魚崎小学校という立地です。


　　　　　　


南側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅、4号地です。
建売住宅ではありますが、設計を注文建築経験豊富な設計士が担当しており、
拘りの間取り配置がオススメです。ビルトイン車庫が1台分ございます。


　　　　　　


仕様の良さは、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・などの
衛生設備にて確認できますが、建具や窓サッシなど、上質なものが手触りでも体感できます。
キッチンには大容量の食器棚、そしてパントリー用の収納をすぐ横に配置しており、
機能的で、使い勝手の良さをご確認ください。
白を基調とした配色に、淡いブルーのパステルカラーが上品な色合いとなっております。



　　　　　　



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100年住宅仕様の新築一戸建 東灘区深江南町3丁目

阪神深江駅を南東へ約900ｍ、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側のエリアで、周辺は住宅やマンションなどが建ち並び、
下町風情が漂う、親しみやすい街並みとなっております。


　　　　　　


本物件は、東側5.2幅員の公道と、南側2ｍ幅員の私道に面した東南角地の
新築分譲住宅です。土地の形状は正方形に近く、各お部屋のサイズが6帖以上
の使い勝手の良さそうな４ＬＤＫの間取りが配置されております。
16帖サイズのＬＤＫには、2面に床暖房があり、また南側に広く面して
おりますので、日当たりは申し分ございません。


　　　　　　


建物の仕様は、認定長期優良住宅となっており、耐震性や機密性が高くなっているのです。
ビルトインの駐車場はゆったりとしており、前面がお向かいのＴ字路の箇所になって
いるため、車両の出し入れがスムーズにできるかと思います。
洗面所が一回り広いサイズ、また2階バルコニーも広めのサイズで、お洗濯が楽しくなりそうです。



　　　　　　



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