築後50年の鉄骨造 内外装リノベーション 西岡本7丁目

阪急御影駅を北東へ約1.7キロ、徒歩では24分ほど要します。阪急岡本駅
からは本件団地内への自治会バスの運行がございます。山の手の住宅街、
通称＜ヘルマンハイツ＞という高級住宅街、7〜80坪に区割りされた
南斜面のエリアです。



　　　　　　



南側6ｍ道路に面した築後50年の鉄骨造の中古住宅を、このたび内外装すべて
リノベーションしました。室内では一切の古さを感じることはございません。
南側道路から3ｍほど高い台の敷地で、南側にお庭が広がっております。


　　　　　　



延べ床面積は184�uと、かなりゆったりしたサイズです。まずは玄関の広さが
快適で、シューズクロークも十分な収納力がございます。1階に3つの洋室と、
洗面・お風呂を配置、2階にＬＤＫが配置されており、南側バルコニーからは
素敵な景色を楽しむことができます。各所にある大容量のパントリーや収納庫が
おすすめです。前面には2台分の駐車スペースがあり、玄関への階段の勾配も
少しゆったり目なのです。



　　　　　　


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王子運動競技場近く 旗竿形状の新築一戸建 赤坂通8丁目

阪急王子公園駅を北へ約650ｍ、登り勾配の道程で徒歩10分ほど、下りは
徒歩8分ほどのアクセスとなります。周辺は木造2階建て住宅が建ち並ぶ
閑静な住宅街です。王子運動競技場の北東付近のエリアです。


　　　　　　



北側4.5ｍ幅員の道路に面した旗竿形状の土地で、木造3階建新築分譲住宅
2区画販売の奥の棟です。旗竿箇所に1台分の駐車スペースがございます。
延床面積100�uに、４ＬＤＫの間取りが配置されております。



　　　　　　


1階6.9帖サイズの主寝室には大容量のウォークインクローゼットが設置、
3階の洋室3.8帖および4.7帖の2つは現状間仕切りはなく、1つの部屋と
なっております。バルコニーは2階と3階の2箇所、3階バルコニーからは、
六甲山系の景観を楽しめます。オール電化住宅です。



　　　　　　


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家事動線と収納にこだわった新築一戸建 鴨子ケ原3丁目

阪急御影駅からバス乗車10分、「鴨子ケ原2丁目東」バス停より徒歩4分ほど。
一戸建て住宅が建ち並ぶ、山の手の住宅街です。


　　　　　　



本物件は、東側6ｍ道路に、間口が広く面しております。南側は、奥の住宅の
通路となっており、空間がございます。木造2階建て分譲住宅の1区画販売です。
車庫スペースが2台分ございます。延べ床面積111�uの４ＬＤＫの間取りが
配置されており、ＬＤＫは2階部分となっております。


　　　　　　




そのリビング箇所は、屋根勾配を利用して、天井高が約3ｍと、かなりの高さが
あり、開放的な空間を楽します。また、南側敷地が1段低くなっており、大阪湾を
見渡す、爽快な景観が素敵です。もちろん、日当たりや通気性は十分に確保
されております。オープンキッチンの空間はゆったりとしており、洗面所・
お風呂などの水回り空間が隣接しております。



　　　　　　



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上質仕様の新築一戸建 東灘区御影山手2丁目

阪急御影駅を北西へ約700ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩9分ほど
のアクセスとなります。東側5.2ｍ幅員の道路に面した木造2階建
新築分譲住宅です。前面に2台分の駐車スペースがございます。



　　　　　　


丁寧な宅地造成がなされており、道路面より2ｍほどの高台となっており、
南側からの採光や通気性が十分に確保されております。また南側への
景観も楽しめます。


　　　　　　


延べ床面積114�uに、ゆったりと３ＬＤＫの間取りが配置されております。
玄関周りの広さや、階段の吹き抜け空間など、開放的な設計がおすすめです。
オープンキッチンは開放感があり、背面およびサイドにたっぷりの収納が
配置されております。御影北小学校へ約350ｍという近さも嬉しいものです。


　　　　　　


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スキップフロアーのLDK 新築一戸建 御影山手5丁目

阪急御影駅を北西へ約1キロ、若干の登り勾配の道程で登りは徒歩16分ほど、
駅への下りは徒歩14分ほどのアクセスとなります。一戸建住宅が整然と
建ち並ぶ住宅街で、近くに親和女子高校や、六甲病院などがございます。


　　　　　　



北側4.4ｍ幅員の道路に面した木造2階建新築分譲住宅、2区画販売の西側の棟です。
前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。延べ床面積144�uに、ゆったりと
４ＬＤＫの間取りを配置、スキップフロアーで、一段高いリビングが面白い設計と
なっております。


　　　　　　


そのリビングの下は、天井高の少し低い、納戸なのです。リビング前には、広めの
バルコニーがあり、素敵な景観を楽しめるのもおすすめなのです。ダイニングの天
井はかなり高く、開放的な空間が演出されております。


　　　　　　



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石屋川公園東岸 築2年の中古住宅 御影3丁目

阪急御影駅を南西へ約800ｍ、ほぼ平坦な道程で徒歩10分ほどのアクセス
となります。石屋川東岸、本件裏手は石屋川公園、東へ80ｍほどにてミニ
コープがございます。


　　　　　　


本物件は、東側3.9ｍ幅員の道路に面した木造2階建中古住宅にて、建築後2年
ほどしか経過しておりません。前面に1台分の駐車スペースがございます。
延べ床面積112�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、19.3帖サイズのＬＤＫに、
和室4.5帖が隣接しており、お子様の遊び場や、少し横になる空間としてなど、
多目的にご利用できそうです。


　　　　　　



玄関は比較的広く、シューズボックスやコートクロークなど、収納がたっぷり
ございます。洗面スペースもゆったりとしており、ダブルシンクが嬉しいものです。
2階には3つの洋室があり、独立性が高く、各お部屋の収納も充実しております。



　　　　　　



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延床面積288�u 鉄筋コンクリート造リフォーム済 魚崎中町

阪神青木駅を西へ約560ｍ、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
十二間道路の少し西側のエリアで、周辺は一戸建て住宅の他、
賃貸や分譲のマンションが混在するエリアです。


　　　　　　



本物件は、北側6ｍ道路に面している平成元年建築の鉄筋コンクリート造
3階建てのデザイナーズ住宅で、このたび内外装を全面的にリフォーム
しております。延べ床面積288�uに、各お部屋6帖以上サイズの5ＬＤＫの
間取りを配置、前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。


　　　　　　



元々玄関が2箇所にある2世帯住宅で、1階と3階に洗面所とお風呂が
ございます。トイレは各階にございます。一番の見どころは、2階
リビングと中庭からの3階への吹き抜け空間です。また、1階洋室26.6帖
サイズの主寝室はかなりの広さで、また西側に、お庭の空間も広がって
おります。2世帯でのご利用も可能です。



　　　　　　


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住吉川西岸 延床194�u ５ＬＤＫの中古一戸建

阪急御影駅を北東へ約1キロ、若干の登り勾配の道程で徒歩14分ほど。
JR住吉駅を北へ約1キロ、同じく若干の登り勾配の道程で徒歩14分ほど
のアクセスとなります。住吉川西側近く、大手不動産会社により分譲
された7〜80坪ほどの整然とした街並みが美しいエリアです。


　　　　　　



本物件は、平成12年建築（築後24年経過）の木造2階建て住宅で、車庫
スペースが2台分ございます。近隣は風致地区で、隣接の家とも間隔も
ゆったりしており、緑の植栽が綺麗に手入れされております。


　　　　　　


延べ床面積194�uに、ゆったりと５ＬＤＫの間取りが配置されております。
21帖サイズのＬＤＫはとても開放感がございます。南側敷地との高低差も
あり、2階の洋室からは、近隣の素敵な景観も楽しめます。ゆったりとした
玄関、そして吹き抜け空間が、快適なお出迎えを演出しているのがおすすめです。



　　　　　　


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アールヌーボ仕様風 RC造の中古一戸建 西岡本7丁目

阪急御影駅を北東へ約1.7キロ、徒歩25分ほど、車では5分ほどの立地です。
通称＜ヘルマンハイツ＞と呼ばれる山の手の高級住宅街、80〜100坪ほどに
区割りされ、独創的な建物が存在するエリアです。


　　　　　　



本物件は、北側6ｍ幅員の道路に、間口が16.5ｍと広々面しております。
外観・内装とも、ヨーロッパのアールヌーボ風な仕様で、曲線の美しさが
魅力的です。平成10年建築（築後26年経過）の鉄筋コンクリート造2階建て
住宅で、延べ床面積298�uに、７ＬＤＫの間取りが配置されております。



　　　　　　


内部は建築当初のままで、経年による汚れや劣化はございますが、魅力的な
色彩とデザインが維持されております。外壁は売主様によりメンテナンスが
行われる予定です。駐車場は縦列で2台分ございますが、高さの制限がございます。



　　　　　　


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築50年の鉄骨造 内外装素敵にリノベーション 西岡本７丁目

阪急御影駅を北東へ約1.7キロ、徒歩では24分ほど要します。阪急岡本駅
からは本件団地内への自治会バスの運行がございます。山の手の住宅街、
通称＜ヘルマンハイツ＞という高級住宅街、7〜80坪に区割りされた
南斜面のエリアです。


　　　　　　



南側6ｍ道路に面した築後50年の鉄骨造の中古住宅を、このたび内外装すべて
リノベーションしました。室内では一切の古さを感じることはございません。
南側道路から3ｍほど高い台の敷地で、南側にお庭が広がっております。


　　　　　　


延べ床面積は184�uと、かなりゆったりしたサイズです。まずは玄関の広さが
快適で、シューズクロークも十分な収納力がございます。1階に3つの洋室と、
洗面・お風呂を配置、2階にＬＤＫが配置されており、南側バルコニーからは
素敵な景色を楽しむことができます。各所にある大容量のパントリーや
収納庫がおすすめです。前面には2台分の駐車スペースがあり、玄関への
階段の勾配も少しゆったり目なのです。


　　　　　　



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王子運動競技場近く 木造3階建新築分譲住宅 赤坂通8丁目

阪急王子公園駅を北へ約650ｍ、登り勾配の道程で徒歩10分ほど、
下りは徒歩8分ほどのアクセスとなります。周辺は木造2階建て住宅が
建ち並ぶ閑静な住宅街です。王子運動競技場の北東付近のエリアです。



　　　　　　

北側4.5ｍ幅員の道路に面した旗竿形状の土地で、木造3階建新築分譲住宅
2区画販売の奥の棟です。旗竿箇所に1台分の駐車スペースがございます。
延床面積100�uに、４ＬＤＫの間取りが配置されております。


　　　　　　



1階6.9帖サイズの主寝室には大容量のウォークインクローゼットが設置、
3階の洋室3.8帖および4.7帖の2つは現状間仕切りはなく、1つの部屋と
なっております。バルコニーは2階と3階の2箇所、3階バルコニーからは、
六甲山系の景観を楽しめます。オール電化住宅です。


　　　　　　


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阪急岡本駅山の手 延床156�uの新築一戸建 岡本7丁目

阪急岡本駅を北西へ約450ｍ、若干の登り勾配の道程で、登りは徒歩8分ほど、
駅への下りは徒歩6分ほどのアクセスとなります。人気の山の手の住宅地、
周辺は木造2階建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。


　　　　　　



本物件は、北側6ｍ幅員の道路に面した木造3階建て分譲住宅1区画の販売です。
前面に2台分の駐車スペースがございます。延べ床面積は156�uと大変ゆったり
としており、吹き抜けの空間が特徴的で、４ＬＤＫの間取りが配置されております。
大容量の玄関横シューズクローク、そして1階主寝室のウォークインクローゼットが
機能的です。


　　　　　　


3階のフリースペースは開放的な空間で、多目的にご利用できそうです。
バルコニーは、2階3階の2箇所にあり、南側の敷地が低いので、開放感のある
景観を楽しめるのです。前面道路の交通量が少ないのもおすすめです。



　　　　　　


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北東角の邸宅 築後33年 灘区篠原本町3丁目

阪急六甲駅を北西へ約700ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
山の手の人気の住宅街＜篠原本町＞エリア、周辺は5〜60坪に区割り
された邸宅が建ち並ぶ住宅街です。


　　　　　　


本物件は、東側3.5ｍ、北側3ｍ幅員の私道に面した、北東の角地に
位置しております。車両の進入は、東側道路からで、北側は車両の
進入はできません。平成3年建築（築後33年経過）の木造及び鉄筋
コンクリート造の3階建住宅です。このたび、室内の一部をリフォーム
して売り出しております。外壁は手直しがなされておりません。


　　　　　　


1階は、複数台の駐車が可能な駐車スペースとなっております。
2階・3階は住宅で、ゆったりと３ＬＤＫの間取りが配置されております。
キッチンや洗面・トイレなどの設備は従前のままですので、手直しや
入替が必要です。3階の14帖の洋室は、2つに区割りしてご利用
できそうです。ただし、東側の一部が、天井屋根勾配が影響しております。



　　　　　　


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上野中学校近く 2台分のP付新築一戸建 上野通2丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1キロ、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩15分ほど、下りは徒歩13分ほどのアクセスとなります。
上野中学校の南西付近のエリアで、木造2階建・3階建の住宅が
建ち並ぶエリアです。ミニコープまで約180ｍの近さです。


　　　　　　



南側6ｍ幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅、2棟現場の
西側の棟です。前面に2台分の駐車スペースがあり、道路面より
1.5ｍほど敷地全体は高くなっております。



　　　　　　


本物件の一番のおすすめは、キッチンやお風呂などの設備が
上質な仕様ということです。各種メーカーにて注文建築住宅に
仕様する人気商品を採用しているのです。延べ床面積141�uと、
かなり広く、5ＬＤＫの間取りが配置されております。
南側からの採光が十分に確保されており、奥行きの広めな2階
バルコニーには、たっぷりな洗濯干し場が確保されております。


　　　　　　



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阪神御影駅歩4分 東道路 家事動線と収納に拘った新築一戸建

阪神御影駅を北東へ約300ｍ、徒歩4分ほど。JR住吉駅を南西へ約750ｍ、
徒歩10分ほどのアクセスとなります。周辺は一戸建て住宅の他、賃貸や
分譲などのマンション、また小規模な商店などが混在するエリアです。


　　　　　　



本物件は、東側15ｍ幅員の道路に面した木造3階建分譲住宅の北側の棟です。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。延べ床面積124�u（車庫面積含む）
に、４ＬＤＫの間取りを配置、収納と家事動線に拘った設計がおすすめです。
バルコニーが2階と3階の2箇所に設置されております。



　　　　　　


2階19帖サイズのＬＤＫは、とてもゆったりとしており、キッチン横にある
大容量のパントリーが好評です。丁寧な施工と、上質な仕上りがおすすめです。
東側道路は幹線道路ですので、少し交通量は多めですが、気になるほどの
車両通行音はございません。


　　　　　　



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灘小学校近く 北東角のリフォーム済中古住宅 大手ハウスメーカー施工

JR六甲道駅を北西へ約650ｍ、徒歩8分ほど。阪急六甲駅を南西へ約700ｍ、
徒歩9分ほどのアクセスとなります。山手幹線道路の少し南側、オリンピア
保育所の近くの立地で、周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街です。


　　　　　　


本物件は、北側6ｍ、東側6ｍ幅員の道路に面した平成11年建築（築後23年
経過）の鉄骨造3階建中古住宅、このたび内外装を全面的にリフォームして
おります。土地形状はほぼ正方形、延べ床面積は170�uと、かなりの広さで、
６ＬＤＫの間取りが配置されております。



　　　　　　


3階南側に、広々としたルーフバルコニーがあり、周辺の景観を楽しめます。
23帖サイズのＬＤＫは2階に配置されており、トイレはそれぞれの階にございます。
駐車スペースが3台分あるのも嬉しいものです。北西すぐに小さな公園があるのも
快適な環境です。



　　　　　　


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土地47坪付木造2階建て分譲住宅 鴨子ケ原3丁目

阪急御影駅からバス乗車10分、「鴨子ケ原2丁目東」バス停より
徒歩4分ほど。一戸建て住宅が建ち並ぶ、山の手の住宅街です。
本物件は、東側6ｍ道路に、間口が広く面しております。南側は、
奥の住宅の通路となっており、空間がございます。


　　　　　　


木造2階建て分譲住宅の1区画販売です。車庫スペースが2台分ございます。
延べ床面積111�uの４ＬＤＫの間取りが配置されており、ＬＤＫは2階部分
となっております。そのリビング箇所は、屋根勾配を利用して、天井高が
約3ｍと、かなりの高さがあり、開放的な空間を楽します。


　　　　　　



また、南側敷地が1段低くなっており、大阪湾を見渡す、爽快な景観が
素敵です。もちろん、日当たりや通気性は十分に確保されております。
オープンキッチンの空間はゆったりとしており、洗面所・お風呂などの
水回り空間が隣接しております。


　　　　　　


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東乙女塚古墳公園近くの新築一戸建 住吉宮町1丁目

JR住吉駅を南へ約800ｍ、徒歩10分ほど。阪神住吉駅を東へ約250ｍ、
徒歩3分ほどのアクセスとなります。周辺は木造2階建て住宅が建ち並ぶ
下町風情の漂う住宅街です。



　　　　　　



北側6ｍ幅員の道路に面した木造2階建て分譲住宅、2区画販売の北側の棟です。
前面に縦列での駐車場が1台分付いております。ブラックな外観がお洒落です。
延床面積103�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、17帖サイズのＬＤＫはゆったりと
しております。




　　　　　　


オープンタイプのキッチンに、背面には大容量の食器棚があり、隣接に洗面所
・お風呂などの水回りがあり、家事動線がコンパクトです。2階の4つの洋室は
それぞれ独立性が高く、南側の洋室には最高に配慮したトップライトが設置
されております。西側は、奥の住宅の通路となっており、角地のような立地と
なっております。西側50ｍほどで、東乙女塚古墳公園があるのも嬉しいものです。




　　　　　　


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御影北小学校近く 木造2階建新築一戸建 御影山手2丁目

阪急御影駅を北西へ約700ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
御影北小学校近くの立地で、近隣は一戸建て住宅の他、分譲などの
マンションがございます。


　　　



本物件は、北側4ｍ幅員の道路に面した木造2階建新築分譲住宅、1区画の
販売です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。延べ床面積110�u
（車庫面積を含む）に、４ＬＤＫの間取りを配置、南側敷地が1段低いため、
南からの採光や通気性が十分に確保されており、眺望もございます。



　　　　　


2階は、4つの洋室が独立性高く配置されており、バルコニーからは素敵な
景色を楽しめます。丁寧な施工で、仕上がりもよく、家事動線と収納に
拘った設計がおすすめです。御影北小学校まで、約350ｍほどの近さも
嬉しいものです。



　　　　　　


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上野中学校近く 北東角の新築一戸建 灘区上野通1丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1.2キロ、若干の登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩18分、下りは徒歩15分ほどのアクセスとなります。
阪急六甲駅から、三宮方面への2番系統でのバス路線でのアクセスも
ございます。



　　　　　　



上野中学校南側の立地、北側9ｍ、東側6ｍ幅員の北東角に位置した
木造3階建新築分譲住宅2区画販売の北棟です。土地形状はほぼ正方形、
ビルトインの駐車場が1台分付いております。延べ床面積124�u
（車庫面積含む）に４ＬＤＫの間取りを配置、20.5帖サイズのＬＤＫは
かなりの広々とした空間となっております。



　　　　　　


キッチンは対面式で、背面に大容量の食器棚を設置しております。
バルコニーは2階・3階の2箇所にあり、2階バルコニーの奥行きが広く、
スロップシンクも設置されております。3階8帖の主寝室には、3帖サイズの
ゆったりとしたウォークインクローゼットがございます。北側隣接の
中学校の開放的なグランドの景観も楽しめます。



　　　　　　



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