2025年01月31日

阪急御影駅すぐ ヴンテージ感満載のリノベマンション 3階 93u

阪急御影駅を北東へ約150m、徒歩2分ほどの駅前立地です。
エンジ色のタイル貼りが象徴的な外観フォルムが素敵です。
土地は白鶴酒造の借地権にて、地代を要します。尚、定期
借地権ではないので、永続的に継承されます。


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昭和53年建築(築後47年経過)の14階建て、総戸数107戸の大規模
マンション、このたび3階部分、南向きのお部屋をリノベーション
しました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・
洗面所・トイレ・給湯器などの設備もすべて新調されております。



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専有面積93uに、ゆったりと3LDKの間取りを配置、南北に
バルコニーがあり、風通しのよさがおすすめです。南側は、お庭の
木立があり、電車通過音はほとんど気にはなりません。管理体制が
とてもよく行き届き、共用箇所の状態の良さなど、ヴィンテージ感漂う、
素敵なマンションなのです。


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posted by イーグルハウス売買 at 10:23| マンション 5000万円未満 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2025年01月30日

住吉河畔 築25年の中古一戸建 延床194u 改装済

阪急御影駅を北東へ約1キロ、若干の登り勾配の道程で徒歩14分ほど。
JR住吉駅を北へ約1キロ、同じく若干の登り勾配の道程で徒歩14分ほど
のアクセスとなります。住吉川西側近く、大手不動産会社により分譲
された7〜80坪ほどの整然とした街並みが美しいエリアです。



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本物件は、平成12年建築(築後24年経過)の木造2階建て住宅で、車庫
スペースが2台分ございます。近隣は風致地区で、隣接の家とも間隔も
ゆったりしており、緑の植栽が綺麗に手入れされております。



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延べ床面積194uに、ゆったりと5LDKの間取りが配置されております。
21帖サイズのLDKはとても開放感がございます。南側敷地との高低差
もあり、2階の洋室からは、近隣の素敵な景観も楽しめます。ゆったりと
した玄関、そして吹き抜け空間が、快適なお出迎えを演出しているのが
おすすめです。




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posted by イーグルハウス売買 at 16:33| 新築・中古戸建6000万円以上 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2025年01月27日

阪急六甲駅歩5分 38.6坪の売土地 建築条件付宅地販売

阪急六甲駅を南へ約360m、徒歩5分ほど、JR六甲道駅を北へ約500m、
徒歩7分ほどのアクセスとなります。八幡神社の南東付近のエリアで、
周辺は古めの木造2階建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街です。



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本物件は、北側3.5m幅員の道路に、間口が約7m面しております。
建築基準法により、約3.68uのセットバックが必要です。道路面より
50pほど低くなっております。




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土地形状は、正方形に近い約38.6坪ほどの広さです。アキュラホーム
というハウスメーカーでの建築条件が付いておりますが、間取りは
自由設計となっております。提示のプランでは延べ床面積103uですが、
3階建の建築も可能です。


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posted by イーグルハウス売買 at 11:24| 売り土地情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2025年01月26日

阪急御影駅歩7分 三井ホーム施工の全面改装済中古住宅 延べ249u

阪急御影駅を北東へ約450m、平坦な道程で徒歩7分ほどのアクセス
となります。周辺は、旧財閥系のお屋敷が建ち並ぶ、閑静で上質感
の漂う住宅街となっております。


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本物件は、南側5.3m幅員の道路に面した木造2階建中古住宅で、建築後
19年経過しておりますが、このたび全面的にリフォームをしております。
新築時の施工は大手ハウスメーカーの三井ホームにて、洋風な仕様です。
シャッター付の3台分の駐車スペース以外に、前面に1台分駐車も可能です。



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道路面より1.5mほどの盛り土になっており、こだわりのお庭も一見の価値が
ございます。延床面積249uに、5LDKの間取りを配置、サウナ室も
ございます。大容量のクローゼットや、納戸、多目的スペースなどもございます。
西側は通路となっており、角地のような感じで、周辺の住宅との距離も十分にあり、
圧迫感は全くなく、採光や通気性、素敵な景観なども楽しめます。



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posted by イーグルハウス売買 at 10:31| 新築・中古戸建6000万円以上 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2025年01月25日

雨の神公園前のリノベマンション 95u 1階 南西角部屋

JR住吉駅を北西へ約600m、徒歩8分ほど。阪急御影駅を南東へ約700m、
徒歩10分ほどのアクセスとなります。山手幹線道路の北側に位置しており、
南正面に雨の神公園がございます。街路樹が整然と立ち並ぶのが印象的です。


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平成17年建築(築後19年経過)の7階建、総戸数23戸の小規模マンション、
このたび1階部分、南西角部屋を全面的にリフォームしております。
専有面積95uに、4LDKの間取りを配置、北西側に専用のお庭がございます。


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リビングからは、車両通過音が少し気になりますが、街路樹の緑が目に映えます。
他の洋室におきましては車両通過音はそれほど気になるものではございません。
洗面台は広々しており、お風呂も1620という一回り広いサイズのものが仕様
されております。


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posted by イーグルハウス売買 at 15:38| マンション 5000万円以上 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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