乙女塚西公園近くの新築一戸建 灘区都通3丁目

阪神西灘駅を南東へ約150ｍ、徒歩2分ほど。ＪＲ摩耶駅を南へ約450ｍ、
徒歩6分ほどのアクセスとなります。乙女塚西公園の北側付近のエリア、
周辺は一戸建ての住宅の他、小規模なマンションなどが混在する住宅街です。



　　　　　　



本物件は、西側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅、1区画の販売です。
ビルトインの駐車場が1台分ございます。延べ床面積86�u（車庫面積含む）に
コンパクトながら３ＬＤＫの間取りを配置、3階の洋室4.5帖には、トップライトが
あり、採光が確保されております。キッチンは独立タイプで、背面に大容量の食器
棚があるのが嬉しいものです。


　　　　　　



ブラックな外観がお洒落な建物です。近隣には、乙女塚西公園の他、西灘公園や
岩屋公園など、憩いの場所が複数あるのが快適です。尚、室内設置の小物や家具は、
ディスプライ用にて、撤去されます。



　　　　　　



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阪急御影駅前立地 210�u 最上階 リフォーム済マンション

阪急御影駅を北東へ約150ｍ、徒歩2分ほどの駅前立地です。
エンジ色のタイル貼りが象徴的な外観フォルムが素敵です。
昭和53年建築（築後46年経過）の14階建て、総戸数108戸の
大規模マンション、このたび最上階の東南角部屋を全面的に
リフォームしました。


　　　　　　



土地は白鶴酒造の借地権にて、地代を要します。尚、定期借地権
ではないので、永続的に継承されます。専有面積は210�uと、
かなりの広さで、トイレと洗面所が2箇所についております。
33帖ものＬＤＫが広く南側に面しており、採光や通気性が十分に
確保されております。給湯は電気温水器で2箇所にあり、コンロは
ガス使用です。



　　　　　　



南側は大阪湾から神戸港を見渡す景観を、北側は深田池から御影の
山の手の緑豊かな景観を楽しめます。エレベーターを降りますと、
左右に玄関ドアがございますが、入室は右側の箇所で、この階専用での
昇降となっております。堅固な仕様と、管理体制の良さが評判の、
地域でも評判のマンションなのです。



　　　　　　



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高羽小学校近く 北西角 正方形の売土地約30坪

阪急六甲駅を北東へ約700ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩10分ほどの
アクセスとなります。高羽小学校北側、山手山麓線の少し北側の立地です。
周辺は、一戸建て住宅の他、小規模なマンションなどが混在する住宅街です。


　　　　　　



本物件は、北側と西側それぞれ3ｍ幅員の道路に面した北西角に位置しております。
従前は駐車場として利用されておりました。土地形状はほぼ正方形の約38坪ほどの
売土地です。建築条件は付いておりません。よってお好きな工務店やハウス
メーカーでの施工が可能です。



　　　　　　


ただ事業主がアキュラホームというハウスメーカーですので、請負契約も可能です。
その場合土地価格は4660万円となります。南側隣接地には3階建の建物がございますが、
1ｍほど低くなっておりますので、採光がそれほど妨げられていることはございません。
道路向かいが高羽小学校という近さも嬉しいものです。


　　　　　　



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派出所のあるマンション 80�u 1階 阪急六甲駅4分

阪急六甲駅を東南へ約300ｍ、徒歩4分ほど、JR六甲道駅を北へ約460ｍ、
徒歩6分ほどのアクセスとなります。バス通りの幹線道路に面した東南の
角地に立地しており、1階に交番所があるという珍しいマンションです。



　　　　　　



平成28年建築（築後7年経過）の5階建て、総戸数20戸の小規模マンション、
このたび1階部分、南西角のお部屋が売り出されました。専有面積80�uに、
各お部屋が6帖以上サイズの３ＬＤＫの間取りを配置、16帖サイズの
ＬＤＫが広く南バルコニーに面しており、採光や通気性が確保されております。



　　　　　　


ただ、前面道路の車両通行音が少し気になるかもしれません。北側洋室にも、
小さなテラスが付いております。交番所があるのも、セキュリティ的に安心です。



　　　　　　



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コープミニ摩耶店近く 北道路 上質仕様の新築一戸建

阪急王子公園駅を北東へ約1キロ、若干の登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩16分、下りは徒歩13分ほどのアクセスとなります。
阪急六甲駅から、三宮方面への2番系統でのバス路線でのアクセスも
ございます。


　　　　　　　



北側3.2ｍ幅員の私道に位置した木造3階建新築分譲住宅、3区画販売の
真ん中の棟です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。前面道路が
狭めですので、車両サイズの制限がございます。



　　　　　　


延べ床面積124�u（車庫面積含む）に４ＬＤＫの間取りを配置、20.3帖
サイズのＬＤＫはかなりの広々とした空間となっております。キッチンは
対面式で、背面に大容量の食器棚を設置しております。キッチンの他、
浴室・洗面台などの水回り設備は、ワンランク上質な仕様なのが一番の
おすすめです。また折り上げ天井や間接照明など、少しデザインチックな
雰囲気が上質感を高めた仕様となっているのです。熱交換システムなどの
設備もおすすめです。



　　　　　　


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