西側8ｍ道路に面した売土地30坪 建築条件無 灘区篠原本町1丁目

阪急六甲駅を北西へ約480ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩7分ほどの
アクセスとなります。周辺は一戸建て住宅の他、分譲や賃貸のマンション、
また小規模な店舗事務所が混在する住宅街です。北側30ｍほどに、幹線
道路がございますが、それほどの車両通行音は気にならなさそうです。


　　　　　　


本物件は、西側8ｍ幅員の道路に、間口が約9.2ｍ面した売土地、約30坪です。
従前の建物は解体されており、更地となっております。前面道路は比較的
広めですが、交通量はそれほどございません。南隣接地とは、50�pほどの
高低差があり、採光や通気性などが快適に確保できそうです。また、本件は
建築基準法にて第二種中高層というエリアで、南側隣接地は第一種低層
エリアですので、将来的に、南側にそれほど大きな建物の建築が出来ない
ことも、本件のおすすめホイントなのです。


　　　　　　


土地形状はほぼ正方形で、間取りの配置もしやすそうです。
建築条件が付いていない宅地販売です。


　　　　　　


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JR摂津本山駅歩5分 123�u 6階 東南角のリノベマンション

ＪＲ摂津本山駅を南へ約400ｍ、徒歩5分という近さです。国道2号線の
少し北側のエリアで、整然とした街並みが雰囲気の良い住宅街です。



　　　　　　



バブル期真っ盛りの平成4年建築（築後32年経過）、8階建て総戸数26戸の
小規模マンション、このたび6階部分、東南角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ・
給湯器などの設備もすべて新調されております。



　　　　　　


専有面積123�uに、各お部屋7帖以上サイズの３ＬＤＫの間取りを配置、
26.5帖サイズのＬＤＫは、とても開放感のある空間となっております。
また各お部屋にはたっぷりの収納スペースが設置されております。
一番の特徴は、マンション全体の豪華さで、共用箇所はとても上質のある
仕上がりとなっております。



　　　　　　


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