阪急六甲駅歩5分 北側3.5ｍ面した売土地38.6坪 建築条件付

阪急六甲駅を南へ約360ｍ、徒歩5分ほど、JR六甲道駅を北へ約500ｍ、
徒歩7分ほどのアクセスとなります。八幡神社の南東付近のエリアで、
周辺は古めの木造2階建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街です。



　　　　　　


本物件は、北側3.5ｍ幅員の道路に、間口が約7ｍ面しております。建築
基準法により、約3.68�uのセットバックが必要です。道路面より50�p
ほど低くなっております。土地形状は、正方形に近い約38.6坪ほどの広さです。



　　　　　　


アキュラホームというハウスメーカーでの建築条件が付いておりますが、
間取りは自由設計となっております。提示のプランでは延べ床面積103�uですが、
3階建の建築も可能です。
六甲小学校へ、約200ｍほどの近さも嬉しいものです。



　　　　　　


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南西角 内外装リフォーム済中古一戸建 大石南町2丁目

阪神大石駅を南西へ約500ｍ、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側のエリア、周辺は一戸建て住宅の他、小規模な
工場などが建ち並ぶ住宅街です。


　　　　　　



南側幅員6ｍ、西側幅員4ｍの、南西角に位置した平成23年建築
（築後13年経過）の木造3階建中古一戸建をこのたびリノベーション
しました。外壁をはじめ、床・壁・天井の張替は勿論、システム
キッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯器などの設備もすべて
新調されております。ビルトインの駐車場が1台分付いておりますが、
車両サイズの制限がございます。


　　　　　　



延べ床面積105�u（車庫面積含む）に、各お部屋5帖以上サイズの
４ＬＤＫが配置されております。南側に広くめんしており、
各お部屋の採光や通気性が十分に確保されております。北側40ｍ
ほどの箇所に、南町公園という地域の小規模な公園があるのが
嬉しいものです。


　　　　　　



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御影幼稚園近く 76�u 9階 北西角のリノベマンション

阪神御影駅を北西へ約650ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
国道2号線の南側に位置し、北側には御影高校、南東側すぐに御影
幼稚園・御影小学校がございます。


　　　　　　



平成9年建築（築後27年経過）の12階建て、総戸数79戸の中規模マンション、
このたび9階北西角のお部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の
張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯器などの設備も
すべて新調されております。


　　　　　　


専有面積76�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、バルコニーは北側2号線に
向いております。よって窓を開けておりますと、車両通過音がします。
キッチンはL型で、コンパクトな家事動線が機能的です。主寝室の
洋室6帖には、大容量のウォークインクローゼットが設置されております。
お洒落な仕上りがおすすめです。設置の小物や家具は、ディスプレイ用にて、
撤去されます。



　　　　　　


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王子運動競技場近く 木造3階建新築分譲住宅 赤坂通8丁目

阪急王子公園駅を北へ約650ｍ、登り勾配の道程で徒歩10分ほど、
下りは徒歩8分ほどのアクセスとなります。周辺は木造2階建て住宅が
建ち並ぶ閑静な住宅街です。王子運動競技場の北東付近のエリアです。



　　　　　　

北側4.5ｍ幅員の道路に面した旗竿形状の土地で、木造3階建新築分譲住宅
2区画販売の奥の棟です。旗竿箇所に1台分の駐車スペースがございます。
延床面積100�uに、４ＬＤＫの間取りが配置されております。


　　　　　　



1階6.9帖サイズの主寝室には大容量のウォークインクローゼットが設置、
3階の洋室3.8帖および4.7帖の2つは現状間仕切りはなく、1つの部屋と
なっております。バルコニーは2階と3階の2箇所、3階バルコニーからは、
六甲山系の景観を楽しめます。オール電化住宅です。


　　　　　　


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ルーフバルコニー付リノベマンション 78�u 深江南町

阪神芦屋駅を南へ約1キロ、徒歩13分ほどのアクセスとなります。
周辺は風致地区で、松林の街並みが風情なエリアで、一戸建ての住宅の他、
賃貸や分譲などのマンションが混在するエリアです。


　　　　　　



平成12年建築（築後24年経過）の6階建て、総戸数91戸の大規模マンション、
このたび5階部分、南西向きのお部屋をリノベーションしました。床・壁・
天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯器
などの設備もすべて新調されております。


　　　　　　


専有面積78�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、一番特徴的なのは、階段を使い
上階にあがれるルーフバルコニーがついていることです。そこからは開放的な
景観を楽しめる快適な空間なのです。リビング隣接の洋室6帖は、スライド式
ドアにて、全部開放しますと、リビングと一体としてご利用できます。
管理体制の行き届いた人気のマンションです。


　　　　　　


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