灘小学校近く 北東角のリフォーム済中古住宅 大手ハウスメーカー施工

JR六甲道駅を北西へ約650ｍ、徒歩8分ほど。阪急六甲駅を南西へ約700ｍ、
徒歩9分ほどのアクセスとなります。山手幹線道路の少し南側、オリンピア
保育所の近くの立地で、周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街です。


　　　　　　


本物件は、北側6ｍ、東側6ｍ幅員の道路に面した平成11年建築（築後23年
経過）の鉄骨造3階建中古住宅、このたび内外装を全面的にリフォームして
おります。土地形状はほぼ正方形、延べ床面積は170�uと、かなりの広さで、
６ＬＤＫの間取りが配置されております。



　　　　　　


3階南側に、広々としたルーフバルコニーがあり、周辺の景観を楽しめます。
23帖サイズのＬＤＫは2階に配置されており、トイレはそれぞれの階にございます。
駐車スペースが3台分あるのも嬉しいものです。北西すぐに小さな公園があるのも
快適な環境です。



　　　　　　


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JR住吉駅前立地 73�u 12階 南向きのリノベマンション

JR住吉駅の南側すぐの立地です。駅前再開発により、階下は複数の
商業施設が入店しており、何かと便利です。


　　　　　　



平成14年建築（築後22年経過）の28階建て、総戸数293戸の大規模
タワーマンション、このたび12階部分、南向きのお部屋をリノベーション
しました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・
洗面所・トイレ・給湯器などの設備もすべて新調されております。



　　　　　　


専有面積73�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、16帖サイズのＬＤＫは、
南バルコニーに広く面しており、採光や通気性が十分に確保されております。
何よりものおすすめは、神戸港を見渡す、開放的な眺望です。オープン
キッチンにて、お料理しながらも楽しめます。室内設置の小物や家具は、
ディスプレイ用にて、撤去されます。



　　　　　　


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阪急御影駅徒歩5分 正方形の売土地53坪 御影2丁目 建築条件なし

阪急御影駅を南西へ約360ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
周辺は、駅近いのですが閑静な住宅街となっております。


　　　　　　



東側4ｍ幅員の道路に、間口が11.4ｍ面した売土地約53坪です。
従前の建物は解体され、更地となっております。土地形状はほぼ
正方形に近く、間取りの配置もしやすいのがおすすめです。
前面道路は比較的狭い目ですが、外部からの車両の進入もほとんどなく、
閑静さが維持されているのです。



　　　　　　　



道路面との高低差もほぼなく、建築もしやすいものです。南隣接地は、
3階建の低層なアパートとなっておりますが、それほど圧迫感は
ございません。間口に、電柱などの障害物もございません。
最寄りのスーパーまで約350ｍ、人気の御影北小学校まで約200ｍという
近さも良いものです。建築条件の付いていない宅地販売です。



　　　　　　　


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白鶴美術館近く 85�u 3階南向きのリノベマンション

JR住吉駅からバス乗車7分、バス停より徒歩1分ほどのアクセスとなります。
住吉川河畔沿いの立地で、周辺は山々を見渡せるエリアです。


　　　　　　



平成20年建築（築後16年経過）の5階建て、総戸数21戸の小規模マンション、
このたび3階部分、南向きのお部屋をリノベーションしました。床・壁・天井
の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯器などの設備
もすべて新調されております。



　　　　　　



専有面積85�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、ご家族4〜5名様でのご入居も
可能です。南側のバルコニーの奥行きもたっぷりあり、トランクルームも
設置されているのが便利です。洋室7帖の主寝室には、ウォークインクロ
ゼットが設置されております。



　　　　　　


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東西両面道路の売土地48坪 東灘区鴨子ケ原3丁目

阪急御影駅からバス乗車11分ほど、「鴨子ケ原2丁目」バス停より
徒歩2分という立地です。山の手の住宅街「鴨子ケ原3丁目」エリア、
周辺は低層の一戸建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。


　　　　　　



本件は、東側8ｍ幅員の道路に、間口が2ｍ面した旗竿形状地です。
東側に4ｍ幅員の道路があり、そちらには約12ｍ面しております。
尚、西側道路は、建築基準法の道路に該当せず、通路という扱いとなります。



　　　　　　



敷地面積は48坪ほどあり、そのうち約21�uほどは通路箇所となって
おります。南傾斜地にて、南側の住宅と1.5ｍほど高低差がありますので、
南側からの採光が確保できそうです。尚、敷地内には上下水道・ガス等の
引き込みがなされておりませんので、ご自身のご負担となります。
建築条件の付いていない宅地販売です。



　　　　　　



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