2024年03月10日

甲南大学山の手 ワイドな景観を楽しめるリフォーム済マンション 80u

阪急岡本駅を北西へ約1.3キロ、徒歩16分ほど、バス便での
アクセスもございます。


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平成23年建築(築後11年経過)の10階建て、総戸数68戸の
中規模マンション、このたび5階部分、南西角のお部屋を
このたび一部リフォームして売り出されました。
本件マンションは、南傾斜地に建築されており、全戸南向き
にあり、甲南大学を眼下に、素敵な眺望を楽しめるのが一番
のおすすめです。



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専有面積80uに、3LDKの間取りを配置、リビングが広く
南側に面しており、とても開放的です。バルコニーが、
南面と西面の2箇所にあり、南側のバルコニーの奥行きが
ありますので、ゆったりとご利用できる空間ともなっております。
西側バルコニーには、キッチン横から出入りが可能となっており、
何かと便利なものです。



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2024年03月09日

サンシャインワーフ近くの新築一戸建 東灘区青木2丁目

阪神青木駅を南東へ約450m、徒歩6分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側、木造住宅の他、小規模な工場や倉庫などが
建ち並ぶエリアです。



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本物件は、南側4m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅1区画
の販売です。ビルトインの駐車スペースがあり、コンパクトカーなら
2台分駐車可能で、EV専用コンセントも設置されております。



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延べ床面積120uほどに、4LDKの間取りを配置、2階LDK前の
バルコニーは、奥行きが若干広めとなっております。水回りは2階に
集め、家事動線をコンパクトにした設計がおすすめです。
耐震等級は2、フラット35耐震が取得された建物です。大型ショッピング
モールのサンシャインワーフ迄、約300mの近さも嬉しいものです。


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2024年03月08日

JR甲南山手駅 103u 3階 南向きのリノベマンション

JR甲南山手駅を北西へ約700m、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩10分ほど、下りは徒歩9分ほどのアクセスとなります。
周辺は一戸建て住宅が多く、低層のマンションなどが混在する
住宅街となっております。



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昭和49年建築(築後49年経過)の4階建て(エレベータ無)、
総戸数48戸の小規模マンション、このたび北側1号棟の3階部分を
全面的にリフォームしました。床・壁・天井の張替は勿論、
システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器などの設備も
すべて新調されております。



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専有面積103uに、4LDKの間取りを配置、リビング隣接の
洋室8.7帖は、スライド式ドア開閉にて、リビングと一体として
ご利用できます。階段が内階段方式にて、北側3つのお部屋側には
廊下がなく、窓を開放でき、南北の涼風が楽しめます。
共用箇所の窓サッシも、管理組合合意にて、2重サッシに変更
されているのも快適です。



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2024年03月07日

御影北小学校区の木造2階建 新築一戸建 御影石町4丁目 

阪急御影駅を南西へ約850m、徒歩11分ほど。阪神御影駅を北西へ
約900m、徒歩12分ほど。JR住吉駅を西へ約1.1キロ、徒歩15分ほど
のアクセスとなります。


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JR線の少し南側のエリア、東側4m幅員の私道に面しております。
電車通過音が若干しますが、気になるほどではございません。
木造2階建て新築分譲住宅、1区画の販売です。ウッディ調の外観が
お洒落な感じです。



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建物延べ床面積66uに、コンパクトながら3LDKの間取りを配置、
屋根裏を使い、7.8帖サイズのロフトがございます。ロフトは高さが
それほどなく、かがんでの出入りとなります。車庫は付いておりません。
御影北小学校へ約770m、御影中学校まで約550mという近さです。


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2024年03月05日

JR摂津本山駅ロータリーに面するリノベマンション 64u 2階北東角

JR摂津本山駅南側駅前ロータリーに面する立地です。周辺は小規模な
商店がある程度で、それほどの喧噪感はございません。


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平成11年建築(築ぼ25年経過)の14階建て、総戸数95戸の中規模
マンション、このたび2階分、北東角のお部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・
トイレ・給湯器などの設備もすべて新調されております。


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専有面積64uに、ゆったりと2LDKの間取りを配置、全部のお部屋が
東側のバルコニーに面しております。総戸数が比較的多いため、毎月の
管理費等が比較的安価な設定となっております。当該マンション1階にも、
クリニックや歯科医院、薬局・喫茶店など、生活に便利な施設が入店
しており、何かと便利なのです。
駅前過ぎるほどの生活空間はいかがでしょうか。


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