甲南女子大西側エリア 南西角の売土地97坪 甲南台

JR甲南山手駅を北西へ約1.3キロ、途中からかなりの登り勾配の
道程にて徒歩22分ほど要します。下りは徒歩1分程度です。
本件エリアには、バス路線等はなく、徒歩かお車でのアクセスと
なります。甲南女子大学西側付近のエリアで、南ひな壇傾斜の住宅街です。



　　　　　　



本物件は北側ｍ幅員の道路に間口が約2ｍ面しているという土地形状ですが、
奥の家との通路を共有しており、進入路は約4ｍ幅員があり、車両の進入は
可能です。東側も道路に面してはおりますが、約4ｍほどの高低差がございます。


　　　　　　



道路向かいは、斜面地の山です。本件は、従前の建物が解体され、きれいな
更地の状態にて、即日の建築が可能です。建築条件はついおりませんので、
お好きな工務店やハウスメーカーので建築が可能です。南西方向への眺望も
あり、採光や通気性が充分に確保されております。


　　　　　　



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JR甲南山手駅歩7分 63�u 2階南向きのリノベマンション

JR甲南山手駅を南西へ約500ｍ、阪神深江駅を北東へ同じく
約500ｍ、いずれも徒歩7分ほどのアクセスとなります。
近隣は、分譲や賃貸などのマンションが建ち並ぶ住宅街です。




　　　　　　　　　　　　



平成23年建築（築後12年経過）の5階建て、総戸数20戸の小規模
マンション、このたび2階部分、南向きのお部屋を全面的に
リフォームしました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン
・浴室・洗面台・給湯器などの設備もすべて新調されております。



　　　　　　



専有面積63�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、南バルコニー側に、
ＬＤＫが広く面しており、十分な採光と通気性が確保されております。
バルコニーの奥行きがたっぷりありますので、お洗濯も十分に干せそうです。
南側は、その南隣接にある分譲マンションの駐車場にて、開放感がございます。



　　　　　　



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南向き 間口が18ｍある売土地70坪 御影山手6丁目

阪急御影駅を北西へ約1.3キロ、登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩22分ほど、下りは徒歩17分ほどのアクセスとなります。
人気の山の手の住宅街、5〜60坪ほどの区割りに、整然と木造2階建
ての住宅が建ち並ぶエリアで、南ひな壇となっております。



　　　　　　



本物件は、南側5ｍ幅員の道路に、間口が約18ｍ面した更地です。
道路面より2ｍほど高くなっており、現状は従前の堀込車庫等1台分
が残っております。間口がかなり広めですので、全部のお部屋が
南側に設置が可能で、日当たりや通気性などが十分に確保できそうです。
建築条件が付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカー
での建築が可能です。このエリアは、



　　　　　　



岩盤を削って、一部盛り土にしたエリアで、27年前の震災でもほとんど
害がなかったのが特徴的なのです。宅地造成され50年ほど経過しており、
居住者は少しづつ世代交代が行われているようです。








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ヴィンテージ感満載のリフォーム済マンション 103�u 本山北町

JR甲南山手駅を北西へ約700ｍ、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩10分ほど、下りは徒歩9分ほどのアクセスとなります。
周辺は一戸建て住宅が多く、低層のマンションなどが混在する
住宅街となっております。



　　　　　　



昭和49年建築（築後49年経過）の4階建て、総戸数48戸の小規模
マンション、このたび南棟の4階部分を全面的にリフォームしました。
北側エントランスが2階部分ですので、実質3階程度の階段での昇降
となります。



　　　　　　




専有面積103�uに、４ＬＤｋの間取りを配置、リビングからの景観を
楽しめます。南側に幹線道路がございますので、リビング窓サッシが
2重となっております。建具などが従前のままとし、昭和レトロ風な
仕上がりが素敵です。窓サッシは共用箇所ですが、管理組合により
数年前に今風のペアガラスとなっており、快適です。



　　　　　　



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阪神深江駅歩4分 ブラックな外観の新築一戸建 深江北町4丁目

阪神深江駅を北西へ約300ｍ、徒歩4分ほどのアクセスとなります。
高橋川の南岸に面する立地です。周辺は、住宅の他、小規模な
商業施設などが混在するエリアです。


　　　　　　




本物件は、北側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅、
1区画の販売で、ブラックな外観が象徴的です。ビルトインの駐車場が
1台分付いております。延べ床面積88�uに、３ＬＤＫの間取りが配置
されております。



　　　　　　



17.7帖サイズのＬＤＫはゆったりとしており、キッチン横からバルコニー
へ出入りができ、小物や生ごみなど搬出できます。3階2つの洋室は、
2箇所からの採光があり、十分な明るさが確保できております。
主寝室7.8帖には、大容量のウォークインクローゼット設置されております。



　　　　　　



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