眼下にお寺の景観を楽しめるリノベマンション 66�u 灘区

阪急六甲駅よりバス乗車5分、バス停より徒歩8分ほどのアクセス
となります。



　　　　　　



平成21年建築（築後14年経過）の18階建て、総戸数222戸の大規模
マンション、このたび3階部分南西向きのお部屋をリフォームしました。
傾斜地のマンションですので、北側エントランスが6階部分となり、
3つ階下となります。南西方向への眺望があり、眼下に十善寺という
お寺の緑景観を楽しめます。



　　　　　　



専有面積66�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、奥行きの広いバルコニー
にはスロップシンクが付いております。室内設置の家具や小物は、
販売価格に含まれておりません。管理人が常駐し、共用箇所の
メンテナンスやセキュリティも十分です。総戸数がおおいため、
月々支払いの管理費や修繕積立金が、比較的安価です。
敷地内駐車場には空きがあり、駐車料金もお安めです。



　　　　　　



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御影北小学校区 南西角の売土地40坪 御影中町6丁目

阪急御影駅を南西へ約800ｍ、徒歩10分ほど。阪神御影駅を北西へ
約800ｍ、徒歩10分ほど。JR住吉駅を西へ約950ｍ、徒歩11分ほど。
3つの駅が利用できる立地です。



　　　　　　



周辺は、一戸建ての住宅他、賃貸マンションなどが混在している
エリアです。北側隣接の建物の1階建には学習塾があり、すぐ南に
簡易郵便局がございます。南側・西側いずれも8ｍほどの幅員の
道路に面した南西角地の売土地約40坪です。



　　　　　　



従前の木造住宅が解体され、更地となっております。道路面より
50センチほど盛り土になっており、土地形状はほぼ正方形です。
建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカー
での建築が可能です。人気の御影北小学校区での希少な売土地です。



　　　　　　




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阪神住吉駅前 83�u 6階 南西角のリノベマンsyン

阪神住吉駅を南西へ約50ｍ、徒歩1分という立地です。
阪神本線軌道の道路を挟んで南側にて、電車通過音がします。
周辺は、住宅の他、小規模な商店などがある、何かと便利な
立地です。



　　　　　　



平成14年建築（築ぼ21年経過）の8階建て、総戸数18戸の小規模
マンション、このたび6階部分、南・西・東の3方向角部屋を
リノベーションしました。床・壁・天井の張替は勿論、システム
キッチン・浴室・洗面台・給湯器などの設備もすべて新調されて
おります。



　　　　　　



専有面積83�uに、各お部屋6帖以上サイズの３ＬＤＫの間取りを配置、
一番のおすすめは、南西側に広がる36�uのゆったりとしたルーフ
バルコニーです。とても開放的な空間となっており、多目的に
ご利用できそうです。お風呂にも窓があり、洗面所からバルコニー
への出入りも可能です。南西方向350ｍほどに、イズミヤやニトリ、
エディオンなどの大規模な商業施設があるのも、嬉しいものです。



　　　　　　



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国道43号線の側道に面した売土地36坪 御影本町2丁目

阪神御影駅を南東へ約550ｍ、徒歩6分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の北側側道に面した立地です。近隣には、ニトリや
イズミヤ・エディオンなどの大型ショッピング施設がございます。



　　　　　　



本物件は、南側5ｍ幅員の道路に、間口が約5.7ｍ面した長方形の
土地形状です。西側隣接は、空地となっております。建築条件の
付いていない土地にて、建物は、居宅や事務所・倉庫など、
多目的にご利用できます。



　　　　　　



目の前は少しの緑地と、そして国道の騒音壁が設置されておりますが、
車両通過音は気になります。建築基準法におけます容積率が300％も
ございますので、4〜5階ほどの建物の建築も可能です



　　　　　　



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神大付属中学校近く 82�u 4階 南向きのリノベマンション

阪急御影駅から神戸市バス39系統に乗車14分、神大付属バス停より
徒歩1分というアクセスです。また当該マンションから、居住者のみ
利用可能なシャトルバスの運行もございます。


　　　　　　




旧赤塚山高校の跡地に、平成15年建築（築後20年経過）された5階建て、
4棟マンションの前列Ａ棟の4階南向きのお部屋を、このたび全面的に
リフォームしました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン
・浴室・洗面台・給湯器などの設備もすべて新調されております。



　　　　　　



専有面積82�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、17.2帖サイズのＬＤＫは、
南側バルコニーに広く面しており、十分な採光と通気性が確保されております。
バルコニーの奥行きもたっぷりあり、神戸港を見下ろす眺望も楽しめます。
キッチン横から洗面所への家事動線がコン朴とで、そこに家事用のミニ
カウンターが設置されており、多目的にご利用できそうです。
また、お風呂には、バルコニーに面して窓があり、採光や通気性も確保できております。



　　　　　　


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