2023年11月24日

東灘小学校近く 73u 3階南向きのリノベ 深江本町2丁目

阪神深江駅を南東へ約550m、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の少し北側付近のエリア、木造住宅の他、マンションや
小規模な倉庫、工場などが混在するエリアです。東灘小学校まで
約300mほどの近さです。


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平成9年建築(築後26年経過)の5階建て、総戸数28戸の小規模
マンション、このたび3階部分、南向きのお部屋をリノベーション
しました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・
洗面台・給湯器・建具などの設備もすべて新調されております。


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専有面積73uに、3LDKの間取りを配置、15.7帖サイズの
LDKが、南側バルコニーに、広く面しており、採光や通気性などが
十分に確保されております。南の国道43号線まで約150mほどの近さ
ですので、若干車両通過音がしますが、それほど気になるものでは
ありません。西へ約100mほどで、ご近所の憩いの場所として
「栄公園」がございます。


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2023年11月23日

JR六甲道駅歩7分 東道路の売土地19坪 高徳町5丁目

JR六甲道駅を北東へ約450m、徒歩7分ほど。阪急六甲駅を南東へ
約750m、徒歩10分ほどのアクセスとなります。山手兼線道路の
少し北側のエリアで、木造住宅の他、低層のマンションなどが
混在するエリアです。



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東側3.4m幅員の道路に、間口が約5.3m面した売土地です。
道路面より50センチほど高くなっております。従前の建物は
解体され、更地です。建築条件は付いておりませんので、
お好きな工務店やハウスメーカーなどにて、お好きな間取りでの
建築が可能です。


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南隣接は3階建、北側や正面の建物は2階建てですので、それほど
採光や通気性が遮断されないでしょう。建築基準法により、
前面道路の幅員を4m確保するためのセットバックが、約1.56u必要です。



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2023年11月21日

サンシャインワーフ近くのリノベマンション 74u 4階南西角

阪神青木駅を南東へ約600m、徒歩9分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側のエリア、大規模ショッピングモール
「サンシャインワーフ」北側にて、周辺は住宅の他、小規模な
工場や倉庫などが建ち並ぶ、臨港地区です。



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平成2年建築(築後33年経過)の15階建て、総戸数286戸の大規模
マンション、このたび4階部分、南西角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・
給湯器・建具などの設備もすべて新調されております。女性目線の
お洒落なアクセントクロスなど、上品な仕上りとなっております。


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室内設置のディスプレイ用の小物や家具なども販売価格に含まれております。
バルコニーが、南から西へ半周ぐるりと設置されており、キッチンからの
出入りも可能です。角部屋ならではの玄関前ポーチも、他のお部屋と
分離されており、独立しております。


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2023年11月20日

サンシャインワーフ近くの木造3階建新築一戸建 南向き

阪神青木駅を南東へ約450m、徒歩6分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側、木造住宅の他、小規模な工場や倉庫などが
建ち並ぶエリアです。


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本物件は、南側4m幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅1区画の
販売です。ビルトインの駐車スペースがあり、コンパクトカーなら
2台分駐車可能で、EV専用コンセントも設置されております。


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延べ床面積120uほどに、4LDKの間取りを配置、2階LDK前の
バルコニーは、奥行きが若干広めとなっております。水回りは2階に集め、
家事動線をコンパクトにした設計がおすすめです。耐震等級は2、
フラット35耐震が取得された建物です。大型ショッピングモールの
サンシャインワーフ迄、約300mの近さも嬉しいものです。



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posted by イーグルハウス売買 at 18:01| 新築・中古戸建6000万円未満 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2023年11月19日

JR六甲道駅歩2分 72u 8階 南西角のリノベマンション

JR六甲道駅を南東へ約160m、徒歩2分という近さです。
駅前立地につき、金融機関や公共施設、お買い物等
すべて便利な立地です。



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昭和60年建築の10階建て、総戸数43戸の中規模マンション、
このたび8階部分、南西角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・
洗面台・給湯器・建具などの設備もすべて新調されております。



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専有面積72uに、3LDKの間取りを配置、バルコニーは、
西と南の2箇所にあり、すべてのお部屋に面しております。
アクセントクロスを採用した、上質でお洒落感満載な仕上がり
となっております。西側正面は、交差点となっており、
車両通過音が若干しますが、それほど耳障りなものではございません。
室内に設置の小物やあ家具などはディスプレイ用にて、撤去されます。



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