住吉川東岸沿い 56�u 3階西向きのリノベマンション

JR住吉駅を東南へ約800ｍ、徒歩10分ほど。阪神魚崎駅を北へ約600ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。住吉川の東岸沿い、周辺は風致
地区で、川沿いの松並木の景観が美しいエリアです。



　　　　　　



平成6年建築の5階建て、総戸数25戸の小規模マンション、このたび3階
部分、西向きのお部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の張替は
勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・給湯器などの設備もすべて
新調されております。



　　　　　　


専有面積56�uに、ゆったりと２ＬＤＫの間取りを配置、奥行きの広めの
バルコニーから住吉川を眺める景色が一番のおすすめです。本件東側は、
灘高校のグランドとなっており、平日の日中は若干の騒がしさはありますが、
夜間はとても静かな環境が維持されております。室内設置の小物や家具は
ディスプレイ用にて、撤去されます。


　　　　　　



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幹線道路に面した売土地34坪 灘区薬師通1丁目

阪急王子公園駅を北東へ、登り勾配の道程で徒歩17分ほど、
阪急六甲駅からは2番系統のバス路線にて、乗車10分、バス
停より徒歩1分でのアクセスもございます。上野中学校の北側、
山麓線の幹線道路に面した売土地34坪です。



　　　　　　



前面道路の幅員は18ｍほど、そこに間口が5.5ｍ面した長方形の
土地形状です。交通量はそれほど多くはありませんが、車両
通過音はします。東隣接は小規模なアパート、西側隣接は古い住宅です。



　　　　　　


用途地域が第一種中高層ですので、3〜4階ほどの建物の建築が可能で、
また1階に事務所や小規模な商店などのご利用も可能で、従前は美容室が
入店されておりました。建築条件の付いていない宅地販売です。


　　　　　　



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酒蔵の街のリノベマンション 68�u 7階西向き

阪神魚崎駅を南西へ約550ｍ、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側にて、酒蔵が建ち並ぶ風情あるエリアです。
北側隣接にはホームセンターがございます。



　　　　　　



平成12年建築（築後23年経過）の14階建て、総戸数344戸の大規模
マンション、このたび1号棟7階部分、西向きのお部屋を全面的に
リフォームしました。専有面積68�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、
西方向への素敵な景観を楽しめるお部屋です。


　　　　　　




バルコニーには、小さなトランクルームがございます。ＬＤＫ隣接の
洋室は、スライド式にて、開放して一体としてのご利用も可能です。
管理体制が行き届いた人気のマンションです。



　　　　　



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北東角の売土地44坪 建築条件無 御影山手2丁目

阪急御影駅を北西へ約700ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩10分
ほどのアクセスとなります。駅までの中間付近に御影北小学校が
ございます。


　　　　　　



東側5ｍ幅員の道路、北側も道路に面した北東角の売土地、3区画
分譲の一番北側の3号地です。宅地造成が完了し、許認可を受けた
擁壁が出来上がっております。北側擁壁は従前のままです。
道路面より東側が1.5ｍほどの高台となっており、採光や通気性が
確保できております。



　　　　　　


北側はほぼ道路面と同じ高さで、平面の駐車スペースができそうです。
北側道路沿いに、公共の小さな花壇があり、その向こうは六甲道方面
へのバス停となっております。上下水道も引き込まれており、即日の
建築が可能です。建築条件は付いておらず、お好きな工務店やハウス
メーカーでの建築が可能です。また売主にて建築の請負も可能です。



　　　　　　


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JR六甲道駅歩3分 73�u 6階 南西角のリノベマンション

JR六甲道駅を北へ約180ｍ、徒歩2分ほど。阪急六甲駅を南東へ約600ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。駅前立地の何かと便利さがおすすめ
の物件です。



　　　　　　



平成2年建築（築後31年経過）の11階建て、総戸数24戸の小規模マンション、
このたび6階部分、南西向きのお部屋をリノベーションしました。床・壁・
天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ、給湯器
などの設備もすべて新調されております。



　　　　　　



専有面積73�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、リビング隣接の洋室はスライド
式にて開閉が可能で、リビングと一体としてご利用できます。バルコニーは、
東西両面にあり、西側から南へ半周ぐりと廻っており、西側はバス通りにて、
交通量も多く、多少の車両通過音がしますが、耳障りなほどではございません。
6階部分にて、景観も楽しめます。上質な仕上がりがおすすめです。



　　　　　　



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