商業施設が歩5分にあるリノベマンション 3階南西角 魚崎南町

阪神魚崎駅を南へ約400Ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
周辺は大手酒蔵の倉庫などが建ち並び、都市計画による街並みを
保全する歴史的景観地区でもあります。ドラッグストアやスーパー、
ホームセンターなどの商業施設が徒歩5分圏内にある便利な立地です。



　　　　　　



昭和59年建築（築後39年経過）の7階建て、総戸数61戸の中規模
マンション、このたび3階部分、南西角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・給湯器
などの設備もすべて新調されております。



　　　　　　



専有面積88�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、全部のお部屋に窓があり、
採光や通気性が充分に確保されております。白とベージュを基本とした
清潔兼溢れる仕上がりとなっております。Ｌ型のキッチンは家事動線が
コンパクトで便利なものです。


　　　　　　



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北西角の売土地76坪 東灘区御影山手5丁目

阪急御影駅を北西へ約1.2キロ、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩18分ほど、下りは徒歩15分ほどのアクセスとなります。
灘区との区境近く、山の手の住宅地として人気の御影山手
エリアです。


　　　　　　


本件エリアは、5〜60年ほど前に宅地造成が行われ、切土となっており、
震災時にも被害が少なかった岩盤のエリアです。本件は、北西の角地に
位置し、西側道路向こうは小規模な水路で、その先はなだらかな勾配の
斜面地となっておりますが、土砂災害警戒エリアには指定されておりません。


　　　　　　



土地形状はほぼ正方形にて、北側道路面と敷地の高低差はありませんが、
南側隣接地とは1.5ｍほど高低差があり、よって南側の採光の確保も可能
です。西側・南側にある擁壁はそれほど古いものではなく、やり替えの
必要もなさそうです。建築条件の付いていない宅地販売です。


　　　　　　



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最上階126�u 全方向開放のリフォーム済マンション 御影郡家1丁目

阪急御影駅を南へ約600ｍ、徒歩7分ほど。JR住吉駅を北西へ約800ｍ、
徒歩10分ほど。阪神御影駅を北へ約750ｍ、徒歩9分ほど、3つの駅が
徒歩10分圏内の立地です。周辺は、邸宅が建ち並ぶ人気の住宅街です。



　　　　　　


昭和63年建築（築後35年経過）の3階建、総戸数5戸の小規模マンション、
このたび3階部分のお部屋をリフォームしております。最上階での、
1部屋だけですので、東西南北の全方向に窓があり、採光や通気性が
充分に確保されております。



　　　　　　


専有面積126�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、20.5帖サイズのＬＤＫは、
天井勾配があり、開放感のある広さを感じることができます。またキッチン
隣接には広々としたユーティリティがあり、収納や家事スペースとしてなど、
多目的にご利用できそうです。北西側10.5帖の洋室には、下部に収納庫が
たっぷりついております。あいにくとエレベータが付いておりません。



　　　　　　　　


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甲南女子大近く 延べ床面積134�uの新築一戸建 眺望有

JR甲南山手駅を北西へ約900ｍ、登り勾配の道程で徒歩19分ほど、
下りは徒歩12分ほどのアクセスとなります。甲南女子中の北側
付近のエリアで、北側6ｍ道路に面した立地で、西側には小規模な
河川がございます。


　　　　　　



敷地面積48坪に、木造2階建ての新築分譲住宅、1区画の販売です。
敷地の一部は法地（傾斜地）となっております。延べ床面積134�uに、
ゆったりと４ＬＤＫの間取りを配置、南西方向への景観を楽しめ、
通気性や日当たりは良好なのが本物件の一番のおすすめです。



　　　　　　


2階の24帖サイズのＬＤＫは開放的な空間となっており、南西方向の
景観はキッチンからでも楽しめます。また、エントランスでの吹き抜け空間
の演出も素敵です。注文建築のようなお洒落な仕様をお楽しみください。


　　　　　　


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阪神新在家駅歩1分 65�u 6階南西角のリノベマンション

阪神新在家駅を北へわずか40ｍほど、徒歩1分という近さです。
JR六甲道駅へも徒歩8分ほどです。周辺には、小規模な飲食店が
建ち並ぶエリアですが、喧噪感はございません。徒歩10分圏内に、
スーパーが5件ほどあり、何かと便利な立地です。



　　　　　　



平成16年建築（築後19年経過）の9階建て、総戸数19戸の小規模
マンション、このたび7階部分、南西角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・
給湯器などの設備もすべて新調されております。



　　　　　　



専有面積65�uに、２ＬＤＫの間取りが配置されており、ＬＤＫが広く
南側に面しております。奥行きが広めなバルコニーからは、開放的な
景観も楽しめます。


　　　　　　


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