借地権付新築一戸建 ルーフバルコニー有 東灘区住吉山手9丁目

JR住吉駅から渦森台行きのバス乗車13分、渦森橋バス停より登り
勾配の道程で徒歩3分という立地です。東・北・南の3方向の道路
に面した木造2階建て新築分譲住宅、限定1区画の販売です。



　　　　　　



土地は「住吉学園」の借地権となっており、地代が月額7615円です。
2台分の駐車スペースがございます。延べ床面積109�uに、４ＬＤＫの
間取りを配置、お楽しみは屋上ルーフバルコニーで、周辺の景観を
楽しめます。他、バルコニーが2箇所あるのも嬉しいものです。



　　　　　　




ＬＤＫは開放感のある19帖サイズ、キッチン背面のカップボードも
大容量です。隣接の和室4.5帖の南側には、小さなお庭がございます。
お部屋は全室南側に面しており、採光が充分に確保されております。
借地権ならではの割安感のある新築分譲住宅なのです。



　　　　　　



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JR住吉駅歩3分 84�u 17階 南西向きのリノベマンション

JR住吉駅を東へ約200ｍ、途中までは屋根付きの遊歩道にて
徒歩3分という近さです。東灘区役所の西側隣接、近隣には
郵便局や図書館などの公共施設の多い、何かと便利な立地です。


　　　　　　




平成11年（築後24年経過）に都市基盤整備公団により分譲された
27階建て、総戸数185戸の大規模マンション、このたび17階部分、
南西向きのお部屋をリノベーションしました。上質な仕上がりが
おすすめです。車寄せがあり、大規模な地下駐車場、管理人が
常駐している管理体制が好評なマンションなのです。



　　　　　　



専有面積84�uに、ゆったりと３ＬＤＫの間取りが配置されております。
全部のお部屋から、南西方向への景観の良さがおすすめです。
あいにくと室内に設置されております小物や家具などは販売後撤去されます。


　　　　　　



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阪急岡本駅歩3分 東南角の売土地67坪 東灘区岡本5丁目

阪急岡本駅北出口を北西へ約220ｍ、徒歩3分ほどのアクセス
となります。この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車
の通行も少なく閑静な住宅街となっております。



　　　　　　



本物件は、南側・東側それぞれ4ｍ幅員の道路に面した東南角の
売土地67坪です。従前の建物は解体され、更地となっております。
南側道路面より1.5ｍほど高台で、東北側では、ほぼ道路面と同じ
レベルです。本物件南側は、3階建の分譲マンションですが、
本件への採光や通気性の阻害とはなっておりません。



　　　　　　



地形状は南北に若干長めのほぼ長方形にて、東面が広く道路に
面しており、間取りの配置もしやすそうです。また、南側擁壁は
従前の石積が残存しており、雰囲気の良さを醸し出しております。
建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカー
での建築が可能です。本山第一小学校へ徒歩6分ほどのアクセスも
嬉しいものです。


　　　　　　



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1階 83�u 専用庭付リノベマンション 灘区日尾町2丁目

JR六甲道駅を北へ約300ｍ、徒歩4分ほど。阪急六甲駅を南東へ
約450ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。周辺は小規模な
商業施設やマンションなどが混在するエリアです。



　　　　　　



昭和61年建築（築後37年経過）の11階建て、総戸数66戸の中規模
マンション、このたび1階部分、南西角部屋で専用庭の付いた
お部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の張替は勿論、
システムキッチン・浴室・洗面台・建具・給湯器などの設備も
すべて新調されております。


　　　　　　



専有面積88�uに、各お部屋6帖以上サイズの３ＬＤＫの間取りを配置、
17帖サイズのＬＤＫは、とても開放感がございます。L型のキッチンは、
コンパクトな家事動線にて便利ではないしょうか。主寝室8.5帖には、
ウォークインクローゼットがついております。玄関を出ますと、
北側に小さな公園があるのが嬉しいものです。お買い物、通勤に
大変便利な立地が何よりもおすすめです。



　　　　　　



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阪神青木駅歩2分 木造3階建新築分譲住宅 北青木4丁目

阪神青木駅を北西へ約160ｍ、徒歩2分ほどのアクセスとなります。
JR摂津本山駅へも徒歩13分ほどです。駅前立地ですが、周辺は
木造住宅の他、賃貸や分譲のマンションなどが混在し、駅前の
喧噪感はございません。下町風情溢れる閑静な住宅街となっております。



　　　　　　



本物件は、東側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅3棟
現場の真ん中になり、ビルトインの駐車場が1台分付いております。
延べ床面積101�u（車庫面積を含む）に、４ＬＤＫの間取りを配置、
3階南側の洋室は現状間仕切りがなく、一部屋となっております。


　　　　　　



ＬＤＫにガス床暖房・浴室のミストサウナ・エコ仕様のＬＯＷ−Ｅガラス
など、上質な設備仕様となっております。ダイニング横に簡易手洗いの
設置は嬉しいものです。


　　　　　　



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