眼下にお寺の景観を楽しめるリフォーム済マンション 灘区山の手

阪急六甲駅よりバス乗車5分、バス停より徒歩8分ほどのアクセス
となります。平成21年建築（築後14年経過）の18階建て、総戸数
222戸の大規模マンション、このたび3階部分南西向きのお部屋を
リフォームしました。


　　　　　　



傾斜地のマンションですので、北側エントランスが6階部分となり、
3つ階下となります。南西方向への眺望があり、眼下に十禅寺という
お寺の緑景観を楽しめます。専有面積66�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、
奥行きの広いバルコニーにはスロップシンクが付いております。


　　　　　　



室内設置の家具や小物は、販売価格に含まれておりません。
管理人が常駐し、共用箇所のメンテナンスやセキュリティも十分です。
総戸数がおおいため、月々支払いの管理費や修繕積立金が、比較的安価です。
敷地内駐車場には空きがあり、駐車料金もお安めです。



　　　　　　


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収納と家事動線に拘った築8年の輸入住宅 東灘区御影山手2丁目

阪急御影駅を西へ約800ｍ、若干の登り勾配の道程にて、御影北小学校
を経由して徒歩10分ほどのアクセスとなります。東側4.2ｍ幅員の道路
に面した木造2階建ての中古住宅です。



　　　　　　




平成27年建築（築後8年経過）しておりますが、内部の使用状況はかなり良く、
ハウスクリーニグ程度にて使用可能です。輸入住宅仕様にて、ＬＤＫを2階に
配置しております。延べ床面積132�uに、３ＬＤＫの間取り、1階の洋室5.2帖
・6.2帖は、現況壁を設置しておらず、1部屋としてご利用しております。
キッチン・洗面所などはこだわりの外国製ブランド仕様にて、お洒落感満載です。



　　　　　　



気密性の極めて高い窓サッシにて、寒暖差は勿論、騒音・防犯性にも機能を
発揮しております。主寝室横のウォークインクローゼットや、キッチン背面の
パントリーなど、大容量の収納にて、極力家具を配置せずお住まいも可能な設計です。
駐車スペースは1台分ですが、軽車両やコンパクトカーでしたら2台駐車可能です。
白亜の洋風仕様の外観がとても素敵な物件なのです。


　　　　　　



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JR甲南山手駅 103�u 3階南向きのリノベマンション

JR甲南山手駅を北西へ約700ｍ、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩10分ほど、下りは徒歩9分ほどのアクセスとなります。
周辺は一戸建て住宅が多く、低層のマンションなどが混在する
住宅街となっております。



　　　　　　



昭和49年建築（築後49年経過）の4階建て、総戸数48戸の小規模
マンション、このたび北棟の3階部分のお部屋をリノベーション
しました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室
・洗面台・給湯器・建具などの設備もすべて新調されております。
共用箇所の窓サッシも、管理組合にてペアガラスに変更されております。



　　　　　　


エレベータは付いておりません。専有面積103�uに、４ＬＤＫの
間取りを配置、ＬＤＫ隣接の洋室は、開放してリビングと一体
としてご利用できます。外部にトランクルームが付いております。
本件居室は3階ですが、北側入り口が2階箇所にて、2階分の階段の
昇降となります。



　　　　　　


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南西角の売土地 約40坪 東灘区御影中町6丁目

阪急御影駅を南西へ約800ｍ、徒歩10分ほど。阪神御影駅を
北西へ約800ｍ、徒歩10分ほど。JR住吉駅を西へ約950ｍ、
徒歩11分ほど。3つの駅が利用できる立地です。



　　　　　　



周辺は、一戸建ての住宅他、賃貸マンションなどが混在している
エリアです。北側隣接の建物の1階建には学習塾があり、すぐ南に
簡易郵便局がございます。南側・西側いずれも8ｍほどの幅員の
道路に面した南西角地の売土地約40坪です。


　　　　　　



従前の木造住宅が解体され、更地となっております。道路面より
50センチほど盛り土になっており、土地形状はほぼ正方形です。
建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカー
での建築が可能です。人気の御影北小学校区での希少な売土地です。


　　　　　　



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魚崎幼稚園目の前立地 84�u 2階東南角のリノベマンション

阪神魚崎駅を北へ約220ｍ、徒歩3分という近さです。
目の前が魚崎幼稚園にて、周辺は駅前ですが閑静な住環境が
維持されたエリアです。


　　　　　　



昭和58年建築（築後40年経過）の3階建、総戸数6戸の小規模
マンション、このたび2階部分東南角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・
給湯器・建具などの設備もすべて新調されております。
あいにくと、玄関ドアや窓サッシ、バルコニーなどの共用箇所は
そのままとなっております。


　　　　　　


女性目線での上品で、上質な仕上がりがおすすめです。
室内に設置された小物や家具なども販売価格に含まれております。
専有面積84�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、全部のお部屋に窓があります。
リビング横に、2帖サイズのワーキングスペースがございます。
あいにくエレベータはなく、またオートロックでもございません。


　　　　　　


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