JR甲南山手駅 70�u 3階南向きリノベマンション

JR甲南山手駅を南へ約400ｍ、徒歩5分ほど。阪神深江駅を北東へ
約700ｍ、徒歩9分ほどのアクセスとなります。国道2号線の少し
南側の立地です。


　　　　　　



平成10年建築（築後25年経過）の6階建て、総戸数35戸の小規模
マンション、このたび3階部分、南向きのお部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・
給湯器などの設備もすべて新調されております。白を基調とした
清潔感溢れる仕上がりとなっております。
あいにくと室内設置の小物や家具は、販売価格に含まれておりません。


　　　　　　



専有面積70�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、15.3帖のＬＤＫは、バルコニー
側に広く展開しており、採光や通気性が充分に確保されております。
南側にはそれほど高い建物がございませんので、景観も楽しめます。


　　　　　　


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本山第二小学校近くの売土地26坪 旗竿形状 車両進入不可

JR摂津本山駅を北西へ約950ｍ、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
人気の住宅地で、一戸建ての他、低層のマンションなどが混在する
エリアです。イカリスーパーや本山第二小学校まで約250ｍほどの
距離も嬉しいものです。



　　　　　　



西側3ｍ幅員の道路に、間口が約2ｍ面した旗竿形状の売土地です。
従前の建物は解体され、更地となっております。車両の進入はできません。
通路箇所が約10ｍほどあり、奥まった箇所はほぼ正方形の土地形状と
なっております。


　　　　　　



敷地全体は41坪ほどで、通路箇所が約6坪ほど、奥の正方形の土地面積は、
おおよそ35坪ほどという計算となります。周辺は2階建て住宅ばかりですので、
採光や通気性などそれほど阻害されなさそうです。建築条件の付いていない
宅地販売となります。


　　　　　　


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御影北小学校近く 100�u 2階南西角のリノベマンション

阪急御影駅を北西へ約700ｍ、御影北小学校を経由して徒歩8分
ほどのアクセスとなります。周辺は5階建ての分譲マンションの他、
6〜70坪ほどに区割りされた人気の住宅街となっております。


　　　　　　



平成13年建築（築後22年経過）の3階建、総戸数56戸の中規模マンション、
このたび2階部分、南向きのお部屋を全面的にリフォームしました。
共用箇所の維持管理が丁寧に行われ、管理運営が人気の分譲マンション
なのです。専有面積100�uに、各お部屋6帖以上サイズの３ＬＤＫの間取りが
ゆったりと配置されております。


　　　　　　



キッチンより、洗面所・浴室への動線が一直線となっており、コンパクトな
家事動線が嬉しいものです。バルコニーは、南国両面にあり、南側の
バルコニーの奥行きはかなり深く、広さを感じます。あいにくと室内に
設置されております小物や家具は、販売価格に含まれておりません。


　　　　　　　



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阪神深江駅歩2分の売土地 26坪 建築条件無 深江本町3丁目

阪神深江駅を南西へ約160ｍ、徒歩2分という近さです。
駅前立地ですが、周辺は分譲や賃貸などのマンションが多く、
飲食店等などの施設はなく、喧騒感はありません。



　　　　　　



本物件は、西側3.6ｍ幅員の道路に、間口が約11ｍ面した整形地です。
道路の向こうは水路となっており、2.5ｍほどの護岸堤となっております。
本件は、建築基準法におけるセットバックが2.7�uほど必要ですので、
有効な敷地面積は約86�u（26坪）となります。



　　　　　　



また都市計画法におけます近隣商業地域というエリアですので、2階建て
まででしたら木造住宅の建築が可能ですが、3階建以上におきましては、
鉄筋コンクリート造などの耐火建築物の建物の建築が必要です。
建築条件等は付いておりませんので、お好きなハウスメーカーや工務店での
建築が可能です。


　　　　　　




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甲南本通り商店街近く 63�u 5階南西角のリノベマンション

JR住吉駅を東へ約900ｍ、徒歩13分ほどのアクセスとなります。
国道2号線沿いの南側に立地しております。東へ約250ｍほどにて、
甲南本通り商店街があり、商業施設も豊富にある何かと便利な立地です。


　　　　　　


昭和58年建築（築後40年経過）の11階建て、総戸数73戸の中規模
マンション、このたび5階部分、南西角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・
給湯器などの設備もすべて新調されております。あいにくと玄関ドアと
窓サッシは共用箇所にて、従前のままです。



　　　　　　


白を基調とした清潔感溢れる仕上がりとなっております。専有面積63�uに、
３ＬＤＫの間取りを配置、南側の洋室6帖は、ＬＤＫ側とスライド式ドアと
なっておりますので、開閉しますと一体としてのご利用が可能です。


　　　　　　


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