御影北小学校近くの売土地45坪 南向き 建築条件無

阪急御影駅を西へ御影北小学校前を経由して約700ｍ、徒歩9分
ほどのアクセスとなります。周辺は木造2階建ての住宅が建ち
並ぶ閑静な住宅街となっております。



　　　　　　



本物件は、南側4.8ｍ幅員の道路に、間口が13.2ｍ面した更地です。
敷地の平均地盤面は、道路より1.5ｍほど高くなっております。
若干の変形地ではございますが、間取りの配置には問題はないほどです。
西側隣接地近くに電柱があり、また支線もありますので、玄関や駐車場
では入り口などの調整が必要です。


　　　　　　



建築基準法における第一種低層住居地域ですので、2階建て規模の建物
しか建築できません。尚、建築条件は付いていないフリープランでの建築、
および自由な工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です。


　　　　　　



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阪神深江駅歩2分 53�u 6階 西向きのリノベマンション

阪神深江駅を北へ約140ｍ、徒歩2分という近さです。
駅前立地で、周辺はお買い物施設や飲食店などが豊富に
ある便利な立地です。


　　　　　　



平成13年建築（築後22年経過）の14階建て、総戸数89戸の
中規模マンション、このたび6階部分、西向きのお部屋を
リノベーションしました。床・壁・天井の張替は勿論、
システムキッチン・浴室・洗面台・給湯器・建具などの
設備もすべて新調されております。



　　　　　　



専有面積は53�uと小さ目ですが、廊下箇所が少なく、有効的
なお部屋スペースが確保されております。西側バルコニーの
奥行きは広く、スロップシンクが設置されており、開放的な
景観を楽しめます。ＬＤＫも広くバルコニーに面しており、
採光と通気性が充分に確保されております。
1階には商業施設が入店しており、共用ロビーが広々しており、
また北側エントランスには緑の植栽があでやかです。



　　　　　　



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車庫2台分 旗竿形状の新築一戸建 東灘区西岡本6丁目

阪急岡本駅を北西へ約1.5キロ、徒歩では約17分ほど要しますが、
バス便もございます。周辺は木造2階建て住宅が建ち並ぶエリアで、
閑静な住環境が維持されております。お買い物は、南へ1キロほどの
箇所に「イカリ」がございます。



　　　　　　



本物件は、5区画分譲地となっており、本件は5号地です。北西側6ｍ
幅員の道路に、間口が3ｍ面した旗竿形状の土地ですが、南側も7ｍ
幅員の面しております。但し、高低差が3ｍほどございますので、現
状では南側からの出入りは出来ません。
通路箇所は2台分の駐車スペースとしてご利用できそうです。


　　　　　　　



建物は耐震等級3の高断熱・高気密仕様が特徴的です。延べ床面積97�uに、
３ＬＤＫの間取り配置となっております。ＬＤＫは、景観を楽しむために
階に配置、採光と通気性は快適となっております。システムキッチン・
洗面台・トイレなどの設備は、上質仕様なのもおすすめです。


　　　　　　


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阪神青木駅歩3分 76�u 1階南西向きのリノベマンション

阪神青木駅を北へ約210ｍ、徒歩3分ほどのアクセスとなります。
周辺は、木造住宅の他、賃貸や分譲などのマンションが建ち並ぶ
住宅街となっております。飲食店や商店などは駅前にて、喧噪感は
ございません。



　　　　　　



平成7年建築（築後28年経過）の6階建て、総戸数19戸の小規模マンション、
このたび1階部分、北西角のお部屋をリノベーションしました。床・壁・
天井などの張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・給湯器などの
設備もすべて新調されております。



　　　　　　



グレー系の配色での、上質でシックな仕上がりとなっております。
22�uの広々としたテラスが快適です。敷地内の駐車場（機械式）は
空きがございます。あいにくと室内に配置されております小物や家具は、
販売価格に含まれておりません。


　　　　　　


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ＪＲ灘駅徒歩2分の新築一戸建 灘区灘北通9丁目

ＪＲ灘駅北出口を北東へ約160ｍ、徒歩2分ほど。阪急王子公園駅を
南西へ約400ｍ、徒歩5分ほど。阪神岩屋駅を北東へ約550ｍ、
徒歩7分ほどと、3つの駅が利用可能な立地です。



　　　　　　


南側18ｍ幅員の幹線道路に面した木造3階建新築分譲住宅、2区画
販売の東側の棟です。グレーな外観がシックで上質な仕上がりを
しております。ビルトインの駐車場が1台分付いております。


　　　　　　


延べ床面積98�u（車庫面積含む）に、３ＬＤＫの間取りを配置、
Ｌ型キッチンはコンパクトな家事動線となっております。壁面の
ニッチ空間や、折り上げ天井など、細かな造作も見逃せません。
1階の水回り空間は適度な広さ、他収納スペースなど便利な空間がございます。
前面道路はそれほど交通量は多くなく、車両通過音は気にはなりません。


　　　　　　



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