香雪美術館東側 ヴィンテージマンションのリノベ 76�u 1階南向き

阪急御影駅を南東へ約600ｍ、徒歩7分ほど。JR住吉駅を北西へ約700ｍ、
徒歩9分ほどのアクセスとなります。香雪美術館の東付近のエリアで、
閑静な住環境が保たれた人気の住宅街です。


　　　　　　



昭和52年建築（築後46年経過）の3階建て、総戸数12戸の小規模マンション、
このたび1階部分、南向きのお部屋をリノベーションしました。床・壁・
天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・給湯器・建具なども
すべて新調されております。あいにくと玄関ドアと、窓サッシは共用箇所に
つき、そのままの状態です。


　　　　　　


本件マンションはA〜F棟の6棟から構成され、そのE棟になります。管理人
が常駐しており、管理体制がとても行き届き、共用箇所、廊下、庭等の
手入れも行き届いており、上品なヴィンテージ感を醸し出しております。
本件リノベにおきまして、管理規約上、床はフローリングではなく、
カーペットの仕上がりとなっております。


　　　　　　


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造成された売土地50坪 東道路に10ｍ面する 御影山手2丁目

阪急御影駅を北西へ約700ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩10分ほどの
アクセスとなります。駅までの中間付近に御影北小学校がございます。


　　　　　　




東側5ｍ幅員の道路に面した売土地、3区画分譲の一番南側の1号地です。
宅地造成が完了し、許認可を受けた擁壁が出来上がっております。
尚、擁壁前スペースに2台分の駐車が可能です。道路面より2.5ｍほどの
高台となっており、また南側敷地とも2ｍほどの高低差がありますので、
採光や通気性が確保できております。



　　　　　　


進入のための階段は折り返し方式となっており、それほどの勾配は
感じません。上下水道も引き込まれており、即日の建築が可能です。
建築条件は付いておらず、お好きな工務店やハウスメーカーでの
建築が可能です。また売主にて建築の請負も可能です。


　　　　　　


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