酒蔵の街 北東角の新築一戸建 東灘区住吉南町1丁目

阪神住吉駅を南東へ約700ｍ、徒歩9分ほどのアクセスとなります。
周辺は一戸建て住宅の他、小規模な工場や酒蔵などが建ち並ぶ、
下町風情の漂う街並みとなっております。


　　　　　　



本件は、北側8ｍ、東側6ｍ幅員の道路に面した北東角の新築分譲
住宅2棟現場の東側です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。
コンパクトながら4ＬＤＫの間取りを配置、各所にたっぷりの収納、
ウォークインクローゼットもございます。


　　　　　　


東側からの採光も十分に確保されて、どの部屋も明るく、通気性がございます。
2階17帖サイズのＬＤＫは開放感があり、オープンキッチンはご家族の笑顔を
見ながら食事のご用意ができます。
また、リビング前のバルコニーは少し広めとなっております。


　　　　　　


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公共施設が多数ある立地のリノベマンション 75�u 4階の北東角

JR住吉駅を南東へ約300ｍ、徒歩4分ほどのアクセスとなります。
国道2号線の南側に位置し、1階には車両ディーラーが入店しております。
近隣には、東灘区役所・東灘郵便局・図書館など、公共の施設が
多数あり、何かと便利です。


　　　　　　



平成4年建築（築後31年経過）の10階建て、総戸数16戸の小規模マンション、
このたび4階部分北東角部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の
張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・給湯器・建具なども
設備もすべて新調されております。
白を基調とした清潔感溢れる仕上がりとなっております。



　　　　　　


バルコニーは、北側と南側の2箇所にあり、北側のお部屋はは若干車両
通過音が気になります。専有面積75�uに、各お部屋7帖以上サイズの
ゆったりとした２ＬＤＫの間取りを配置、16帖サイズのＬＤＫは
開放感がございます。


　　　　　　


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本山第二小学校近く 東道路の売土地55.7坪 西岡本3丁目

阪急岡本駅を西へ約950ｍ、平坦な道程で徒歩12分ほどのアクセス
となります。本山第二小学校へ約200ｍほどの近さです。周辺は
木造住宅の他、低層の分譲や賃貸などのマンションがある閑静な住宅街です。


　　　　　　



本物件は、東側5.6ｍ幅員の公道に、間口が約15ｍほど面したほぼ
正方形の売土地約56坪です。従前の建物は解体され、更地となっております。
道路面との高低差はほぼございません。隣接の建物は木造2階建てにて、
採光や通気性などの阻害はございません。


　　　　　　


前面道路は生活道路で、外部からの車の進入も少なく、車庫への車の
出し入れも気遣いが要りません。建築条件の付いていない宅地販売にて、
お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能です。


　　　　　　


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阪神深江駅歩5分 81�u 2階 ３ＬＤＫのリノベマンション

阪神深江駅を北へ約350ｍ、徒歩5分ほど。JR甲南山手駅を南西へ約700ｍ、
徒歩9分ほどのアクセスとなります。周辺は、一戸建ての住宅の他、
分譲や賃貸のマンション、小規模な事務所・店舗などが混在する
便利なエリアです。


　　　　　　



昭和62年建築（築後36年経過）の11階建て、総戸数84戸の中規模
マンション、このたび2階部分、南向きのお部屋をリノベーション
しました。床・壁・天井の張替は勿論、建具やシステムキッチン・
浴室・洗面台・トイレ・給湯器などの設備もすべて新調されております。


　　　　　　



水回りの設備は比較的上質な仕様をしているのが一番のおすすめです。
バルコニーの奥行きが広く、ゆったりとしてお洗濯もたくさん干せそうです。
南側の洋室は、スライド式引き戸となっており、開放すればＬＤＫと
一体としてご利用できます。敷地内の駐車場にも空きがございます。


　　　　　　


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阪急岡本駅歩3分 東南角の売土地67坪 東灘区岡本5丁目

阪急岡本駅北出口を北西へ約220ｍ、徒歩3分ほどのアクセスとなります。
この周辺は比較的道路が狭めで、外部からの車の通行も少なく閑静な
住宅街となっております。


　　　　　　



本物件は、南側・東側それぞれ4ｍ幅員の道路に面した東南角の売土地
67坪です。従前の建物は解体され、更地となっております。南側道路面
より1.5ｍほど高台で、東北側では、ほぼ道路面と同じレベルです。
本物件南側は、3階建の分譲マンションですが、本件への採光や通気性の
阻害とはなっておりません。



　　　　　　



土地形状は南北に若干長めのほぼ長方形にて、東面が広く道路に面しており、
間取りの配置もしやすそうです。また、南側擁壁は従前の石積が残存しており、
雰囲気の良さを醸し出しております。建築条件は付いておりませんので、
お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能です。
本山第一小学校へ徒歩6分ほどのアクセスも嬉しいものです。


　　　　　　



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