JR甲南山手駅隣接 66�u 6階南向きのリノベマンション

JR甲南山手駅北側すぐ、バスロータリーに面する立地です。
南側は小さな公園があり、その南はＪＲ線の軌道ですので、
車両通過音がします。


　　　　　　



昭和54年建築（築後43年経過）の11階建て、総戸数92戸の
中規模マンション、このたび6階部分南向きのお部屋を
リノベーションしました。システムキッチン・洗面・浴室
・トイレなどの設備はすべて新調されております。
南側の窓は2重サッシとなっており、JR線の車両音はそれほど
気になりません。


　　　　　　



専有面積は66�uですが、廊下箇所が少なく、お部屋面積が
充分に確保されております。南には3つのお部屋が面しており、
採光は十分に確保されております。キッチンは独立タイプ、
リビング横の和室は、開放してもご利用できるように、
ガラス入りの格子引き戸になっております。


　　　　　　


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神社とお寺が近い売土地79坪 堀込車庫付 灘区篠原北町3丁目

阪急六甲駅を北西へ約800ｍ、なだらかな登り勾配の道程です
ので徒歩12分ほど。下りでしたら徒歩10分ほどのアクセスとなります。
周辺は六甲山の手の人気の住宅街で、本物件の南側はお寺、西隣は
神社という周辺環境が変わらないエリアとなっております。



　　　　　　



南側6ｍ幅員の道路に面した売土地約79坪、道路面より2.5ｍほど
高くなっており、堀込車庫が設置されており、2台分の駐車が可能です。
本件車庫の造成と、土地造成に関しては、行政により検査済証が発行
されております。


　　　　　　


2区画分譲の東側の土地で、階段にて敷地進入後、敷地内北側半分ほどが、
約1ｍほど高低差が付いております。何よりもおすすめは南側に広がる眺望です。
建築後の建物2階部分からはかなりの爽快な景色を楽しめそうです。
建築条件の付いていない宅地版売です。


　　　　　　　


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甲南女子高校近くの上質仕様な新築一戸建 2台分のP 森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ約1キロ、登り勾配の道程ですので徒歩17分ほど、
下りは15分ほどのアクセスとなります。甲南女子高校の北側付近の
エリアで、芦屋市に隣接しております。周辺は4〜50坪ほどの一戸建て
住宅が建ち並ぶ、南斜面の閑静な住宅街となっております。


　　　　　　



本物件は、北側6ｍ、南側5ｍの両面道路に面した木造2階建て新築分譲
住宅2棟現場の東棟です。前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
一番のおすすめは屋上に設置されたルーフバルコニーからの開放的な眺望です。
大阪湾を見渡す爽快な景色を楽しめます。


　　　　　　



建物の仕様にもこだわりがあり、高気密・高断熱の「アクアフォーム」を
採用、熱交換ユニットの設置によりきれいな空気循環が保たれ、冷暖房費の
節約にも役立ちます。3口ＩＨヒーター付システムキッチンや、魔法瓶浴槽
など、ワンランク上質な設備仕様もおすすめです。リビングダイニングの
天井にはお洒落なダインライトにより、柔らかな雰囲気が演出されております。


　　　　　　



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東南角の新築分譲住宅 東灘区住吉南町1丁目

阪神住吉駅を南東へ約700ｍ、徒歩9分ほどのアクセスとなります。
周辺は一戸建て住宅の他、小規模な工場や酒蔵などが建ち並ぶ、
下町風情の漂う街並みとなっております。


　　　　　　



本件は、南側6ｍ、東側4ｍ幅員の道路の面した東南角の新築分譲
住宅2棟現場の東側です。ビルトインの駐車場が1台分付いております。
コンパクトながら4ＬＤＫの間取りを配置、各所に収納もございます。



　　　　　　


東側からの採光も十分に確保されて、どの部屋も明るく、通気性が
ございます。3階の東面の一部に建築基準法による規制にて、
屋根勾配がございますが、それほど気になる下り天井ではございません。
ご家族団らんのＬＤＫの開放感が魅力です。


　　　　　　


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水道筋商店街近く 80�u 10階東南角のリノベマンション

阪急王子公園駅を東へ約550ｍ、徒歩7分ほど。ＪＲ摩耶駅を北へ約400ｍ、
徒歩6分ほどのアクセスとなります。水道筋商店街の南、山手幹線道路の
南側付近のエリアで、車両通過音はそれほど気にはなりません。



　　　　　　


平成17年建築（築後18年経過）の12階建て、総戸数40戸の中規模マンション、
このたび10階部分、東南角部屋を全面的にリフォームしました。床・壁・天井
の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器などの設備
もすべて新調されております。


　　　　　　


東南方向に広く開口しており、採光と通気性が充分に確保されている気持ちの
良いお部屋で、眺望も素敵です。バルコニーが広く、4か所もございます。
専有面積80�uに、ゆったりと３ＬＤＫの間取りが配置されております。


　　　　　　


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