香雪美術館隣接 83�u 1階南西角 リフォーム済

阪急御影駅を東へ約500ｍ、徒歩5分ほど。JR住吉駅を北西へ約800ｍ、
徒歩10分ほどのアクセスとなります。香雪美術館の東隣接、北側は
阪急神戸線の軌道となっております。


　　　　　　



平成11年建築（築後24年経過）の3階建、総戸数30戸の小規模マンション、
このたび1階部分、南西角部屋をリフォームしております。マンション
北側エントランス入り口から、中庭が広がる素敵な雰囲気が人気です。
1階部分ですが、西側道路面より若干高くなっており、生け垣があり、
通行する人との目線は目の前ではございません。



　　　　　　


またＬＤＫ西側のバルコニー面には、電動のシャッターが設置されており、
開閉も楽です。専有面積83�uに、ゆったりと３ＬＤＫの間取りを配置、
寝室や子供部屋としてご利用出来そうな洋室2間は東側にあります。
マンション全体で一番南側に位置しておりますので、電車通過音は、
それほど気にはなりません。西側ＬＤＫからは、香雪美術館の豊かな
緑の景観を楽しめます。


　　　　　　


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阪急御影駅歩10分 東道路の売土地35坪 東灘区御影3丁目

阪急御影駅を南西へ約800ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
石屋川東岸、周辺は木造住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街で、北側50ｍ
ほどにミニコープ御影北店がございます。


　　　　　　



東側4.2ｍ幅員の道路に、間口が約8.8ｍ面したほぼ正方形の売土地約35坪です。
従前の建物は解体され、更地となっております。南隣接は、小規模なアパート
となっており、通路がございますので、目隠し等の工夫が必要です。


　　　　　　


前面道路はご近所の方の車両のみで、ほぼ交通量はなく、車庫入れもそれほど
気にする必要はございません。電柱などの障害物もございません。
建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカーでの
施工が可能です。上下水道などの設備は、従前のものが残っており、ご利用可能です。
御影北小学校まで約500ｍほどの近さです。


　　　　　　



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JR住吉駅歩8分 80�u 3階 北西角 上質なリノベマンション

JR住吉駅を北西へ約600ｍ、徒歩8分ほど。阪急御影駅を南東へ約650ｍ、
徒歩9分ほどのアクセスとなります。山手幹線道路の北側に立地しており
、道路向かいは、雨の神公園です。


　　　　　　



平成17年建築（築後18年経過）の7階建て、総戸数23戸の小規模マンション、
このたび3階部分、北西角部屋をリフォームしました。80�uの専有面積に、
２ＬＤＫの間取りを配置、20.7帖サイズのＬＤＫは、開放感があり、
とても快適です。玄関との間仕切りは透明な引き戸にて、玄関の窮屈が
ございません。


　　　　　　



キッチンなどの設備メーカーによるリフォームにて、ワンランク上質な仕様が
おすすめです。キッチン・洗面台・浴室・トイレなどの設備はすべて新調
されております。マンション全体にて、北側に位置するお部屋ですので、
幹線道路の車両通行音は、ほとんど気にはなりません。



　　　　　　


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御影郡家の上質仕上げのリノベマンション 101�u 4階南西角

阪急御影駅を南へ約450ｍ、徒歩5分ほど。JR住吉駅を北西へ約1キロ、
徒歩13分ほど。阪神御影駅を北へ約900ｍ、徒歩11分ほど。3つの駅が
利用できる立地で、山手幹線道路と、弓場線の角に位置しております。



　　　　　　



昭和57年建築（築後41年経過）の5階建て、総戸数16戸の小規模マンション、
1階には商業店舗が入店しております。このたび5階部分、南西角部屋を
リノベーションしました。専有面積101�uに、ゆったりと２ＬＤＫの間取りを
配置、22.8帖サイズのＬＤＫはとても快適です。


　　　　　　



キッチンなどの設備メーカーによるリノベにて、上質な仕様がおすすめで、
食洗器と洗濯乾燥機には、ドイツのミーレ制のものが採用されております。
角部屋ならではで、各お部屋には窓があり、また浴室にも窓があるのです。
デザイン性も高く、間接照明が上品な雰囲気を醸し出しております。


　　　　　　


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本山第二小・本山中学校区の新築一戸建 上質仕様 西岡本6丁目

阪急岡本駅を北西へ約1.5キロ、徒歩では約17分ほど要しますが、
バス便もございます。周辺は木造2階建て住宅が建ち並ぶエリアで、
閑静な住環境が維持されております。お買い物は、南へ1キロほどの
箇所に「イカリ」がございます。


　　　　　　　


本物件は、5区画分譲地となっており、本件は1号地です。北西側6ｍ
幅員の道路に面しており、土地形状はほぼ正方形で、前面に1台分の
駐車スペースがございます。建物は耐震等級3の高断熱・高気密仕様
が特徴的です。


　　　　　　


延べ床面積100�uに、２ＬＤＫの間取り配置となっておりますが、
2階12.5帖サイズの洋室は、2つの部屋に区切って使用することもできます。
システムキッチン・洗面台・トイレなどの設備は、上質仕様なのもおすすめです。


　　　　　　


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