阪神深江駅徒歩2分の売土地26坪 西側道路に11ｍ面す 建築条件無

阪神深江駅を南西へ約160ｍ、徒歩2分という近さです。
駅前立地ですが、周辺は分譲や賃貸などのマンションが多く、
飲食店等などの施設はなく、喧騒感はありません。



　　　　　　


本物件は、西側3.6ｍ幅員の道路に、間口が約11ｍ面した整形地です。
道路の向こうは水路となっており、2ｍほどの護岸堤となっております。
本件は、建築基準法におけるセットバックが2.7�uほど必要ですので、
有効な敷地面積は約86�u（26坪）となります。



　　　　　　


また都市計画法におけます近隣商業地域というエリアですので、
2階建てまででしたら木造住宅の建築が可能ですが、3階建以上に
おきましては、鉄筋コンクリート造などの耐火建築物の建物の建築が必要です。
建築条件等は付いておりませんので、お好きなハウスメーカーや工務店での
建築が可能です。


　　　　　　



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王子動物園近く 64�u 2階 西向きリノベマンション

阪急王子公園駅を北へ約600ｍ、登り勾配の道程で徒歩8分ほど、
下りは徒歩6分ほどのアクセスとなります。王子動物園の北側
付近のエリアで、周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街です。


　　　　　　



昭和59年建築（築後39年経過）の6階建て、総戸数48戸の中規模
マンション、このたび2階部分、西向きのお部屋をリノベーション
しました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・
洗面台・トイレ・給湯器・各部屋建具等、すべて新調されております。
あいにくと玄関ドアと、窓サッシだけは共用箇所にて、従前のままです。


　　　　　　


西側には小さな専用庭が付いております。専有面積64�uに、３ＬＤＫ
の間取りを配置、リビング隣接の洋室は、スライド式ドアにて、開放
して一体としてのご利用も可能です。マンションが南傾斜地に建っており、
エントランスが2階箇所となっているため、本件お部屋はそのまま出入りが
可能です。


　　　　　　


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石屋川公園近く リフォーム済マンション 71�u 2階

阪神石屋川駅を北へ約230ｍ、徒歩3分という近さです。国道2号線の南側、
石屋川公園の東側に立地しております。


　　　　　　



平成16年建築（築後18年経過）の14階建て、総戸数55戸の中規模マンション、
このたび2階部分、南向きのお部屋をリフォームしました。床・壁・天井の
張替と、建具・キッチンを新調しております。洗面台やトイレ・お風呂は
従前のままとなっております。



　　　　　　


71�uの専有面積に、３ＬＤＫの間取りを配置しております。ＬＤＫは、
バルコニー側に広く展開しており、明るく風通しが良くなっております。
キッチンからは、洗面所への動線がコンパクトで、またバルコニーへの
出入りもできます。バルコニーの奥行きは広く、スロップシンクも設置
されております。


　　　　　　


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旗竿形状 上質仕様の新築一戸建 駐車2台分 西岡本6丁目

阪急岡本駅を北西へ約1.5キロ、徒歩では約17分ほど要しますが、
バス便もございます。周辺は木造2階建て住宅が建ち並ぶエリアで、
閑静な住環境が維持されております。お買い物は、南へ1キロ
ほどの箇所に「イカリ」がございます。


　　　　　　



本物件は、5区画分譲地となっており、本件は5号地です。
北西側6ｍ幅員の道路に、間口が3ｍ面した旗竿形状の土地ですが、
南側も7ｍ幅員の面しております。但し、高低差が3ｍほどございます
ので、現状では南側からの出入りは出来ません。
通路箇所は2台分の駐車スペースとしてご利用できそうです。


　　　　　　


建物は耐震等級3の高断熱・高気密仕様が特徴的です。
延べ床面積97�uに、３ＬＤＫの間取り配置となっております。
ＬＤＫは、景観を楽しむために2階に配置、採光と通気性は
快適となっております。システムキッチン・洗面台・トイレ
などの設備は、上質仕様なのもおすすめです。


　　　　　　


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阪急六甲駅歩5分 83�u 3階 リフォーム済マンション

阪急六甲駅を北へ約400ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩5分ほどです。
バス通り沿いで、正面に六甲カトリック教会がございます。



　　　　　　


平成30年建築（築後4年経過）の4階建て、総戸数41戸の小規模マンション、
このたび2階部分、西向きのお部屋が売り出されました。
エントランスは2階部分で、エレベーターで1階上がります。
本件マンションは外観、内観とも高級感漂う仕様となっております。



　　　　　　


83�uの専有面積に、３ＬＤＫの間取りを配置、1.4帖サイズの納戸も
付いております。バス通り沿いと反対側のお部屋ですので、車両音は
気にはなりません。ダークブラウンのフローリングと建具が高級感を
醸し出しております。キッチン・洗面台・お風呂・トイレなどの
水回りの設備機器は、上質仕様です。



　　　　　　


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