西側4ｍ道路に面した木造3階建中古住宅 リフォーム済 本庄町3丁目

JR甲南山手駅を南へ約450ｍ、徒歩6分ほど、阪神深江駅を北東へ
約750ｍ、徒歩10分ほどの立地です。周辺は、木造住宅の他、分譲
や賃貸などのマンション、また介護施設などがある住宅街です。
大規模商業施設のセルバ甲南山手へ約200ｍほどの近さです。



　　　　　　


西側4ｍ幅員の私道に面した平成8年建築（築後26年経過）の中古住宅を、
このたび全面的にリフォームしました。土地面積は15坪ほどと小さ目ですが、
ほぼ正方形の土地形状をしておりますので、縦列での車庫1台分と、
コンパクトながら４ＤＫの間取り配置となっております。


　　　　　　



廊下箇所が少なく、居室や収納庫などが機能的に設置されているのが
おすすめです。トイレは1階と3階、少し広めのバルコニーが2階にございます。


　　　　　　


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バルコニー前、緑の景観 80�u 2階南向き リノベマンション

阪急御影駅を北へ約1キロ、かなりの登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩17分ほど、下りでしたら徒歩13分ほどのアクセスとなります。
甲南病院の北側付近のエリアで、周辺は風致地区につき、豊かな緑を
満喫できる住環境です。


　　　　　　



平成17年建築（築後17年経過）の4階建て、総戸数31戸の小規模マンション、
このたび2階部分、南向きのお部屋を全面的にリフォームしました。
システムキッチン・洗面・浴室・トイレ・給湯器などの設備はすべて新調
されております。専有面積80�uに、各お部屋6帖以上サイズの３ＬＤＫの
間取りを配置、ＬＤＫは南面バルコニーに、広く展開しております。


　　　　　　



キッチンからバルコニーへの出入りも可能です。バルコニーの南には、豊かな
緑の木立が満載に広がっているのが一番のおすすめです。設置の小物や家具は、
販売には含まれておりません。当該マンションより、阪急御影駅へ
シャトルバスが運航しており、月額738円でご利用できます。


　　　　　　



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甲南女子大近くの新築一戸建

JR甲南山手駅を北西へ約1.3キロ、途中からかなりの登り勾配の道程
となりますので、徒歩20分以上要します。下りは徒歩18分程度かと
思われます。


　　　　　　



甲南女子大学と神戸薬科大学の間にある「甲南台」という住宅エリア、
本物件はその一番北側、頂上付近という立地です。東南角に2区画分譲
した旗竿形状の1号地ですが、南側は道路に面しております。
ただ高低差が5ｍほどあり、南側からの出入りはできません。
東側通路箇所には、2台分の駐車スペースがございます。



　　　　　　


延べ床面積は117�uほど、ゆったりと３ＬＤＫの間取りが配置されております。
1階南側にはウッドデッキを、2階中央付近にはインナーバルコニーを設置
しております。北側の洋室は、屋根勾配が少し影響されておりますので、
お子様のお部屋に最適かと思われます。キッチン隣接には3帖サイズの書斎があり、
リモート用として、またパントリーとしてなどもご利用可能です。


　　　　　　


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本山第二小学校近く 67�u 2階南西角のリノベマンション

JR住吉駅を北東へ約950ｍ、徒歩13分ほど。JR摂津本山駅を西へ約1キロ、
徒歩12分ほどのアクセスとなります。山手幹線道路の南側に立地して
おりますので、車両通過音が若干します。本山第二小学校まで約250ｍ、
いかりスーパーまで約180ｍという近さです。


　　　　　　


平成12年建築（築後22年経過）の9階建て、総戸数16戸の小規模マンション、
このたび2階部分、南西角部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の
張替は勿論、システムキッチン・洗面台・トイレ・給湯器などの設備も
すべて新調されております。


　　　　　　


白を基調とした清潔感溢れる仕上がりとなっております。リビング東壁面の
一部が、ガラスブロックとなっており、とても明るいです。室内に配置されて
おります小物や家具等は、販売価格に含まれておりません。


　　　　　　


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御影北小学校近く 南向きの売土地45坪 御影山手2丁目

阪急御影駅を西へ御影北小学校前を経由して約700ｍ、徒歩9分ほどの
アクセスとなります。周辺は木造2階建ての住宅が建ち並ぶ閑静な
住宅街となっております。


　　　　　　



本物件は、南側4.8ｍ幅員の道路に、間口が13.2ｍ面した更地です。
敷地の平均地盤面は、道路より1.5ｍほど高くなっております。
若干の変形地ではございますが、間取りの配置には問題はないほどです。


　　　　　　



西側隣接地近くに電柱があり、また支線もありますので、玄関や駐車場
では入り口などの調整が必要です。建築基準法における第一種低層住居
地域ですので、2階建て規模の建物しか建築できません。
尚、建築条件は付いていないフリープランでの建築、および自由な工務店
・ハウスメーカーでの建築が可能です。


　　　　　　



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