甲南大学山の手 眺望を楽しめるリノベマンション 79�u

阪急岡本駅を北西へ約1.3キロ、徒歩16分ほど、バス便でのアクセス
もございます。平成23年建築（築後11年経過）の10階建て、総戸数
68戸の中規模マンション、このたび7階部分のお部屋を全面的に
リフォームしました。


　　　　　　


本件マンションは、南傾斜地に建築されており、全戸南向きにあり、
甲南大学を眼下に、素敵な眺望を楽しめるのが一番のおすすめです。
本件は、79�uの専有面積に２ＬＤＫの間取りを配置、ＬＤＫは南
バルコニーに広く展開、キッチンも南側景観を楽しめる窓が付いているのです。


　　　　　　


ストック収納2帖サイズが、2箇所にあるのも嬉しいものです。
バルコニーの奥行きも広く、ぐるりと展開しており、お洗濯干し場以外にも、
多目的にご利用できそうです。


　　　　　　


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阪神深江駅 北東角の新築一戸建 東灘区深江南町3丁目

阪神深江駅を南東へ約650ｍ、徒歩9分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の少し南側のエリアで、周辺は一戸建ての住宅の他、
分譲や賃貸のマンションなどが混在するエリアです。


　　　　　　


本物件は、東側幅員9ｍ道路と、北側幅員4ｍの私道の北東角地に
立地する木造3階建て新築分譲住宅です。土地形状はほぼ正方形で、
ダークブラウンの外観がシャープで、ビルトインの駐車場が1台分
付いております。


　　　　　　



延べ床面積103�uに、４ＬＤＫの間取りを配置されております。
2階ＬＤＫは、リビングとダイニングがセパレートされ、キッチン
はＬ型でコンパクトな家事動線となっております。キッチン前
カウンターには、小物収納庫が付いているのがおすすめです。
壁クロスはアクセントカラーを使用し、各お部屋お洒落な仕上がり
となっております。



　　　　　　


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松陰女子大近く 115�u 5階東南角 パノラマ眺望リノベマンション

阪急六甲駅を北西へ約900ｍ、途中からかなりの急勾配の道程と
なりますので、徒歩15分ほど。下りは徒歩11分ほどのアクセスとなります。
六甲の山の手で、松陰女子大学の近くの立地です。


　　　　　　


昭和53年建築（築後44年経過）の6階建て、総戸数21戸の小規模マンション、
このたび5階部分、東南角部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の
張替はもちろん、システムキッチン・洗面台・トイレ・給湯器などの設備は
すべて新調されております。


　　　　　　


外観は赤いレンガタイル張りが特徴的で、ヴィンテージ感があり、メンテ
ナンスも程よくなされており、高級感が漂っております。一番のおすすめは
やはり絶景とも云える眺望です。東南方向の大阪湾を一望する景観は
素晴らしいものがあります。30帖のＬＤＫからは、座ってでも眺められるのです。
バルコニーは南の他、東面・北面にもついております。
専有面積115�uにて、廊下箇所が少なく、かなりの広さを感じます。


　　　　　　



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阪急岡本駅徒歩７分 正方形の売土地39坪 道路幅員狭い目

阪急岡本駅を北東へ約600ｍ、若干の登り勾配の道のりで徒歩8分ほど、
下りは徒歩7分ほどです。このエリアは、比較的道路が狭く、外部から
の車両の進入が少なく、閑静な住環境が維持されております。


　　　　　　


本物件は、西側進入路の一部が幅員2.1ｍとかなり狭い目ですので、
車両の制限がございます。物件の前面道路は、建築基準法におけます
セットバック（道路中心後退）が完了しておりますので幅員は約3ｍほどです。
東側は幅員2ｍほどの通路で、セットバックの必要はございません。


　　　　　　


登記簿では143�u（43.5坪）ほどですが、セットバック後の有効宅地面積は
128�u（約39坪）ほどなのです。従前の建物は解体され、道路面より1ｍ
ほど高い盛り土になっております。雨水側溝整備と、上下水道・ガス管の
引き込みは完了しております。土地形状はほぼ正方形にて、間取り配置にも
機能的かと思われます。建築条件の付いていない宅地販売です。


　　　　　　



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将軍通に面したリノベマンション 73�u 6階南向き

JR六甲道駅を北西へ約800ｍ、徒歩10分ほど。阪急六甲駅を南西へ約800ｍ、
徒歩11分ほどのアクセスとなります。通称「将軍通」という南北の幹線
道路に面した立地ですが、それほど交通量は多くはなく、車両音等は気
になりません。


　　　　　　



平成13年建築（築後21年経過）の9階建て、総戸数49戸の中規模マンション、
このたび6階部分南向きのお部屋をリノベーションしました。
スタイリッシュな仕上がりとなっております。専有面積73�uに、３ＬＤＫ
の間取りを配置、南側の洋室は、リビングと一体となってご利用が可能な
ように、稼働引き戸のとなっております。


　　　　　　


洗面所、お風呂が比較的広めのサイズとなっているのが特徴的です。
リビングは、南バルコニー面に広く展開し、奥行きの広いバルコニーも快適です。


　　　　　　



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