上質な施工で人気の新築分譲住宅 灘区弓木町2丁目 L棟

JR六甲道駅を東へ約800ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
ＪＲ東海道線沿いで、石屋川に近いエリアです。


　　　　　　


本物件は、南側15ｍ幅員の道路に面しており、その道路の南側は
ＪＲ線の高架となっており、電車通過音がします。
大手住宅メーカーによる施工で、複数棟すべての間取りが違うと
いう特徴がございます。木造3階建てにて、ハイルーフ車両にも対応
したビルトイン駐車場が1台分付いております。


　　　　　　


112�uの延べ床面積に独立性の高い4ＬＤＫの間取りが配置されております。
ＬＤＫのある2階に、洗面所・お風呂・トイレなどの水回りが集まっているのです。
3階には、リモートワーク対応のワークデスクが廊下に配置されているのも機能的です。
居室内での生活音があれば、電車通過音はそれほど気になるものではございません。
丁寧な施工での、上質な仕上がりとなっております。


　　　　　　


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六甲山の手 115�u 東南角 絶景を楽しめるリノベマンション

阪急六甲駅を北西へ約900ｍ、途中からかなりの急勾配の道程となりますので、
徒歩15分ほど。下りは徒歩11分ほどのアクセスとなります。六甲の山の手で、
松陰女子大学の近くの立地です。


　　　　　　


昭和53年建築（築後44年経過）の6階建て、総戸数21戸の小規模マンション、
このたび5階部分、東南角部屋をリノベーションしました。床・壁・天井の張替
はもちろん、システムキッチン・洗面台・トイレ・給湯器などの設備はすべて
新調されております。外観は赤いレンガタイル張りが特徴的で、ヴィンテージ感があり、
メンテナンスも程よくなされており、高級感が漂っております。


　　　　　　


一番のおすすめはやはり絶景とも云える眺望です。東南方向の大阪湾を一望する
景観は素晴らしいものがあります。30帖のＬＤＫからは、座ってでも眺められるのです。
バルコニーは南の他、東面・北面にもついております。専有面積115�uにて、
廊下箇所が少なく、かなりの広さを感じます。



　　　　　　


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鉄骨造3階建 リフォーム済中古一戸建 東灘区魚崎北町5丁目

阪神青木駅を北西へ約800ｍ、徒歩10分ほど。JR摂津本山駅を
南西へ約950ｍ、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
通称＜十二間道路＞を少し西へ入った立地、甲南本通り商店街
の南東方向付近です。


　　　　　　


北側5.7ｍ幅員の道路に面した鉄骨造3階建てをこのたび内外装
とも全面的にリフォームを施しました。従前は飲食店でのご利用を、
すべて住宅仕様にしております。1階北側土間は、事務所として、
駐車場としてなど多目的にご利用出来そうです。


　　　　　　　


本物件のもう一つの特徴は、南側も幅員4ｍほどの私道に面して
いることなのです。出入りも可能です。メインの玄関は2階に設置しました。
上質仕様のキッチンはＬ型で、隣接に大容量のパントリーがございます。
南北両面からの採光と通気性のある住宅です。


　　　　　　



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阪急御影駅徒歩5分 緑の景観を美しく楽しめるリフォーム済マンション

阪急御影駅を北へ約350ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
周辺に緑の景観が目に優しいエリアで、高級感漂う住宅街となっております。


　　　　　　


平成14年建築（築後20年経過）の5階建て、総戸数22戸の小規模マンション、
このたび4階南向きのお部屋をリフォームしました。南傾斜地に建築されており、
緑の木立を眼下に望める、素敵な景観が一番のおすすめです。
専有面積118�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、27帖サイズのＬＤＫには、
広々としたルーフバルコニーが調和してくつろげます。


　　　　　　


バルコニーは、北面と東側洋室にもあり、いずれも開放感のある演出が
なされております。雁行型の設計にて、本件住戸は北・東・南の角部屋で、
隣接住戸との接地面が極めて少ないのも特徴的です。
メインエントランスは西側のバス道路にありますが、東側のサブエント
ランスからの出入りも容易で、こちらからでしたら駅前ほぼ平坦な道のり
となっているのです。


　　　　　　


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東側4.2ｍ道路に面した売土地35坪 東灘区御影3丁目

阪急御影駅を南西へ約800ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
石屋川東岸、周辺は木造住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街で、
北側50ｍほどにミニコープ御影北店がございます。


　　　　　　


東側4.2ｍ幅員の道路に、間口が約8.8ｍ面したほぼ正方形の売土地約35坪です。
従前の建物は解体され、更地となっております。南隣接は、小規模なアパート
となっており、通路がございますので、目隠し等の工夫が必要です。
前面道路はご近所の方の車両のみで、ほぼ交通量はなく、車庫入れもそれほど
気にする必要はございません。

　　　　　　


電柱などの障害物もございません。建築条件は付いておりませんので、
お好きな工務店やハウスメーカーでの施工が可能です。上下水道などの設備は、
従前のものが残っており、ご利用可能です。
御影北小学校まで約500ｍほどの近さです。


　　　　　　


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