稗田小学校近く 71�u 4階北西角のリノベマンション

阪急王子公園駅を南東へ約600ｍ、徒歩8分ほど。ＪＲ摩耶駅を北へ約230ｍ、
徒歩3分ほどのアクセスとなります。神若線に面した立地で、稗田小学校まで
約100ｍほど、水道筋商店街までえ約250ｍの近さです。


　　　　　　


平成16年建築（築後18年経過）の8階建て、総戸数56戸の中規模マンション、
このたび4階部分北西の角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・洗面台・浴室・給湯器などの
設備はすべて新調されております。本件マンションは、外観も重厚感のある
タイル張り、共用箇所も状態が良く、維持管理が的確に行われております。


　　　　　　


南西方向からの涼風が吹き抜けやすい西と北面の窓開放が快適です。
キッチンから、北側のバルコニーへの出入りが可能です。
リビング隣接の洋室は、扉を開放し、リビングと一体でのご利用も可能です。


　　　　　　


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JR甲南山手駅 89�u 3階東南角のリノベマンション

JR甲南山手駅を西へ約400ｍ、徒歩5分ほど。阪神深江駅を北へ約900ｍ、
徒歩12分ほどのアクセスとなります。山手幹線道路の北側に位置しており、
車両通過音がします。


　　　　　　


平成9年建築（築後25年経過）の7階建て、総戸数22戸の小規模マンション、
このたび3階部分、東南角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替はもちろん、システムキッチン・浴室・洗面・トイレ・
給湯器などの設備もすべて新調されております。


　　　　　　


専有面積89�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、バルコニーが、南・東・北の
3方向に設置されております。
リビングに隣接した洋室4.5帖は、開放すれば一体としてご利用できます。
スタイリッシュな仕上がりは素敵です。あいにくと設置の家具や小物などは
販売価格に含まれておりません。


　　　　　　


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JR六甲道駅徒歩6分 南向きの売土地30坪 建築条件無

JR六甲道駅を南東へ約580ｍ、徒歩7分ほど。阪神新在家駅を北東へ約600ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。国道2号線の少し北側に立地です。
周辺は木造住宅の他、分譲や賃貸などのマンションがある住宅街となっております。


　　　　　　


南側3.2ｍ幅員の道路に、間口が約7ｍほど面した30坪ほどの売土地です。
従前の建物は解体され、更地となっております。建築基準法により、南側道路の
中心から2ｍ後退する、いわゆるセットバックが必要で、約3.57�uの負担が、
表示面積以外にございます。道路は狭い目ですが、車両の進入はできます。


　　　　　　


また、敷地内の北東側に、従前に利用されておりました井戸が残っております。
建築条件の付いていない宅地販売です。成徳小学校が北側約230ｍという近さが
嬉しいものです。また、周辺には複数のスーパーがあり、生活必要施設がすべて
徒歩圏内という便利な立地が一番のおすすめです。


　　　　　　


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阪急御影駅徒歩3分 90�u 1階リフォーム済マンション

阪急御影駅を北東へ約250ｍ、徒歩3分という近さです。周辺は大規模な
邸宅が建ち並ぶ雰囲気のよい住宅街となっております。本物件は8ｍ道路
より少し入り込み奥まった感じの立地ですが、それが感じの良さを
漂わせております。


　　　　　　

平成20年（建築後14年経過）建築の2階建て、総戸数38戸の小規模マンション、
このたび1階南向きのお部屋をリフォームしております。当マンションは、
アネックスコートとヴィサージュコートからなる2棟構成で、南東または
南西向き住戸が中心です。共用箇所はとても上質感のあるデザインがなされております。


　　　　　　


専有面積90�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、南側はバルコニーとテラスが付いており、
広さがありますので、それほどの圧迫感はございません。バルコニー横には、食器棚
が設置されており、またすぐ横に洗面所・浴室がつながっているのです。
北側の洋室は若干暗めではございますが、廊下には隣接しておらず、プライバシーが
確保された独立空間にて、安眠にも快適です。


　　　　　　


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南西角の新築一戸建 神戸市灘区弓木町2丁目

JR六甲道駅を東へ約800ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
ＪＲ東海道線沿いで、石屋川に近いエリアです。



　　　　　　


本物件は、南側15ｍ幅員の道路に面しており、その道路の南側はＪＲ線
の高架となっており、電車通過音がします。大手住宅メーカーによる施工
で、複数棟すべての間取りが違うという特徴がございます。
本件は、南西角地に位置しており、南西方向からの採光や通気性が充分
に確保されております。


　　　　　　


延べ床面積105�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、2階17帖サイズのＬＤＫは、
ダイニングとリビング空間が上手くセパレートされており、奥行きのある
インナーバルコニーが付いております。本物件の道路側には電柱がございますが、
車両の出し入れにはそれほど邪魔にはなりません。また、その横はごみ集積場所
になっております。


　　　　　　


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