北西角の新築一戸建 神戸市東灘区御影本町3丁目

阪神御影駅を南へ約750ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側、周辺は住宅の他、酒造会社や小規模な工場
などが混在するエリアです。


　　　　　　


北側、西側4ｍ幅員の角地に面した木造3階建て新築分譲住宅、3棟現場
の北西角の棟です。南隣接は駐車場となっており、将来的には建物が
建築される可能性がございます。ビルトインの駐車場が1台分付いております。


　　　　　　


延べ床面積89�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、2階ＬＤＫを中心に展開しております。
事業主のこだわりは、耐震性を重視し、住宅性能保証などが取得されております。
バルコニーは小さ目ながら、2階.3階の2箇所にございます。キッチンは対面式で、
ダイニングとリビング空間は、適度なセパレート形式なのが使いやすいかと思います。
白を基調とした清潔感溢れる仕上がりとなっております。



　　　　　　


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東灘警察署近く 104�u 1階専用庭付リノベマンション

ＪＲ住吉駅を西へ約650ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
他、阪急御影駅から南へ約800ｍ、徒歩10分ほど、阪神御影駅を
北へ約450ｍ、徒歩6分ほどと、3つの駅が利用出来る立地です。
東灘警察署の北側付近のエリアです。


　　　　　　


平成元年建築（築後32年経過）の4階建て、総戸数7戸の小規模
マンション、このたび1階専用庭の付いたお部屋をリノベーションしました。
1階はマンションエントランス以外には他のお部屋はございません。
104�uの専有面積に、3ＬＤＫの間取りが配置されており、24.7帖サイズの
ＬＤＫが魅力的です。


　　　　　　


専用庭の広さはかなりゆったりとしており、植栽を楽しんだり、お子様の
お遊び空間や、趣味のスペースとしてもご利用できそうで、一戸建て住宅
のお庭のような感じなのです。玄関と、洗面所の広さは、かなりの空間なのです。


　　　　　　


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阪神石屋川駅近く 東道路の売土地56坪 御影石町3丁目

阪神石屋川駅を北東へ約120ｍ、徒歩2分という近さです。石屋川の東側、
阪神電気鉄道本線の少し北側のエリアで、周辺は閑静な住宅街となっております。


　　　　　　


東側3.8ｍ幅員の公道に、間口が約9.3ｍ面した売土地56坪です。更地となっており、
建築条件は付いておりません。南側は3階建ての集合住宅の廊下となっておりますので、
目線があり、本件では目隠しなどの施工が必要かもしれません。
前面道路は少し狭い目ですが、それにより車両の通行はほぼなく、本件へのお車の
出ししれにも気を使う必要がないのです。


　　　　　　


建築基準法による第一種中高層地域ですので、3〜4階建ての建物の建築は可能ですが、
一部斜線制限等により、屋根勾配が付いてしまうかもしれません。
住宅の他、アパートなどの建築も可能です。
御影小学校へは約100ｍという近さも嬉しいものです。


　　　　　　


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75坪の敷地 築30年 状態の良い中古一戸建 御影山手4丁目

阪急御影駅を北東へ約950ｍ、なだらかな登り勾配の道程で徒歩14分ほど、
下りは徒歩12分ほどのアクセスとなります。周辺はゆるやかな南傾斜地の
住宅街で、6〜70坪ほどに区割りされた街並みが人気のエリアです。
御影北小学校までは約550ｍほどの近さです。


　　　　　　


南側5.8ｍ幅員の道路に面した木造2階建ての中古一戸建、道路面より約1.5ｍ
ほどの高台になっております。平成4年建築（築後30年経過）の木造2階建て
住宅で、延べ床面積は162�uとゆったりとしております。
各お部屋6帖以上サイズの４ＬＤＫの間取りを配置、広々とした玄関、
そして2階への吹き抜け空間が素敵です。


　　　　　　


キッチン・ダイニング・リビングスペースが、適度に区切られ、それぞれに
開放的にも、独立空間としてもフレキシブルに利用できるようになっております。
キッチン・お風呂・洗面所などの水回りは経年による劣化も見受けられますので、
リフォームが必要ですが、その他の箇所は、きれいな状態にて、十分にご利用が
可能です。


　　　　　　


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JR甲南山手駅すぐ 66�u 2階南向きのリノベマンション

JR甲南山手駅北側すぐ、バスロータリーに面する立地です。
南側は小さな公園があり、その南はＪＲ線の軌道ですので、車両通過音がします。


　　　　　　


昭和54年建築（築後43年経過）の11階建て、総戸数92戸の中規模マンション、
このたび2階部分南向きのお部屋をリノベーションしました。システムキッチン
・洗面・浴室・トイレ・給湯器などの設備はすべて新調されております。
あいにくと玄関ドアと窓サッシは従前のままです。
南側の窓は2重サッシとなっております。


　　　　　　


専有面積は66�uですが、廊下箇所がかなり少なく、お部屋面積が充分に
確保されております。女性コーディネーターによるお洒落なアクセントクロスなど
の仕様がおすすめです。室内に設置されております小物や家具なども販売価格に
含まれており、生活空間がイメージしやすくなっております。


　　　　　　



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