高羽小学校近く 3方向角の売土地78.5坪 灘区赤松町1丁目

阪急六甲駅を南西へ約550ｍ、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
高羽小学校の北西側のエリアで、山麓線の一筋北側です。本物件は、
南側と東側、そして北側の3つの道路に面した角地というところが魅力です。


　　　　　　



北側道路は階段になっております。南側道路より2ｍほどの高台となっており、
従前の建物は解体され更地となっておりますが、車庫の造作や既存擁壁の改修
の必要がございます。
また、北側100ｍほどの箇所は傾斜地となっており、土砂災害等のハザード
エリアになっておりますが、本件はそこには含まれておりません。


　　　　　　


山麓線が一筋南側にありますが、交通量がそれほど多くはないので、車両通行音
はそれほど気になるものではございません。
土地形状が正方形に近く、間取り配置もしやすいものです。
建築条件の付いていない宅地販売となります。


　　　　　　



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阪神深江駅徒歩9分 4階南西角 66�uのリノベマンション

特急停車駅、阪神芦屋駅を西へ約750ｍ、徒歩9分ほど。阪神深江駅を
東へ同じく約750ｍ、という2駅の中間ほどの立地です。
50ｍ南側には国道43号線があり、車両通過音がします。



　　　　　　



平成13年（築後21年経過）建築の6階建て、総戸数29戸の小規模マンション、
このたび4回部分南西角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替はもちろん、建具やシステムキッチン・浴室・洗面・
給湯器などの設備はすべて新調されております。
窓サッシは車両騒音対策として、2重サッシとなっております。
よって居室内では生活音があれば、ほとんど騒音は気になりません。



　　　　　　

専有面積66�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、西・南・北の3方向からの
採光が十分に確保されております。
角部屋ならでは、専用の玄関ポーチがかなり広々しております。
現地設置の家具や備品などはディスプレイ用で、販売価格には含まれておりません。



　　　　　　



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摩耶小学校近く 北西角の新築一戸建 灘区天城通4丁目

阪急王子公園駅を北東へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
摩耶小学校南側付近のエリアで、周辺は木造2階建て住宅が建ち並ぶ
閑静な住宅街となっております。


　　　　　　


本物件は、西側幅員4ｍ、北側幅員3ｍ道路の北西角地に面した木造3階建
新築分譲住宅、限定1区画の販売です。ております。
ビルトインの駐車場が1台分付いておりますが、車両サイズに制限がございます。
外観はすっきりとした仕上がりで、内装も白を基調としたシャープな雰囲気です。


　　　　　　


延べ床面積93�uに、各お部屋6帖の３ＬＤＫの間取りが配置されております。
角地ならではで、西方向からの採光と通気性が確保されております。
3階のお部屋は、建築基準法における斜線制限にて、東面が若干下り天井と
なっております。
キッチンには、大容量の食器棚、3階北側洋室には、ウオークインクローゼットが
本物件のおすすめです。
摩耶小学校まで100ｍほど、水道筋商店街まで350ｍという近さも嬉しいものです。


　　　　　　



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鷹匠中学校近く 2階 90�u 南西角 リノベマンション

JR六甲道駅を北東へ約800ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
山手幹線道路の北側に面した立地、鷹匠中学校の南東付近のエリアです。
幹線沿いですので、車両通行音がします。


　　　　　　



昭和55年（築後42年経過）建築の5階建て、総戸数22戸の小規模マンション、
このたび2階部分、南西角部屋をリノベーションしました。
当マンション1階部分は各種事務所・店舗などが入店しております。
90�uの専有面積に、４ＬＤＫの間取りが配置されております。
床・壁・天井の張替はもちろん、建具やシステムキッチン・浴室・洗面
・給湯器などの設備がすべて新調されております。
あいにくと玄関ドアと窓サッシは共用箇所にて、従前のままです。


　　　　　　


主寝室7.5帖は道路に面していないお部屋で、ウォークインクローゼット
が付いております。キッチン裏手の洋室は、お部屋として、また収納室や
パントリーなど、多目的にご利用できそうです。
白を基調とした清潔感あふれる仕上がりとなっております。


　　　　　　


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旗竿形状の2号棟 新築一戸建 東灘区御影1丁目

阪急御影駅を南西へ約750ｍ、徒歩10分ほど。JR住吉駅を西へ約1.1キロ、
徒歩15分ほど。阪神御影駅を北西へ約1キロ、徒歩14分ほど。3つの駅が
徒歩圏内の立地です。御影北小学校へも約550ｍほどの近さです。


　　　　　　



西側11ｍ幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅2棟現場の奥まった
旗竿形状の2号棟です。専用通路箇所に1台分のスペースがございます。
延べ床面積87�uほどで、各お部屋6帖以上サイズの３ＬＤＫの間取りを配置
されております。


　　　　　　




事業主は耐震にこだわり、各種検査に適合した建築がなされております。
前面道路は広いのですが、それほど交通量は多くはなく、車庫入れもスムーズ
に行えます。
南側50ｍほどに、ｊＲ線の高架軌道があり、若干の電車通貨音がします。
人気のエリアでの希少な分譲住宅です。



　　　　　　



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