正方形の売土地39坪 建築条件無 東灘区本山北町5丁目

阪急岡本駅を北東へ約600ｍ、若干の登り勾配の道のりで徒歩8分ほど、
下りは徒歩7分ほどです。このエリアは、比較的道路が狭く、外部からの
車両の進入が少なく、閑静な住環境が維持されております。


　　　　　　


本物件は、西側進入路の一部が幅員2.1ｍとかなり狭い目ですので、車両の
制限がございます。物件の前面道路は、建築基準法におけますセットバック
（道路中心後退）が完了しておりますので幅員は約3ｍほどです。
東側は幅員2ｍほどの通路で、セットバックの必要はございません。


　　　　　　


登記簿では143�u（43.5坪）ほどですが、セットバック後の有効宅地面積は
128�u（約39坪）ほどなのです。
従前の建物は解体され、道路面より1ｍほど高い盛り土になっております。
雨水側溝整備と、上下水道・ガス管の引き込みは完了しております。
土地形状はほぼ正方形にて、間取り配置にも機能的かと思われます。
建築条件の付いていない宅地販売です


　　　　　　



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メゾネット式リフォーム済マンション 灘区高尾通1丁目

阪急六甲駅から2番系統の神戸市バス乗車約6分、五毛バス停より上り
勾配の道のりで徒歩4分という立地です。山の手の住宅街＜高尾通＞エリア、
周辺は木造2階建ての住宅のほか、分譲や賃貸マンションなどもございます。
美野丘小学校まで約140ｍ、ミニコープ摩耶店まで約350ｍほどです。


　　　　　　


平成12年（築後22年経過）建築の4階建て、総戸数22戸の小規模マンション、
このたび3階部分、東南の角部屋をリフォームしました。一番の特徴は、
階段を上った4階部分に1部屋あるメゾネットタイプという珍しい間取り配置なのです。
独立したお部屋で、北方向にルーフバルコニーがあり、スロップシンクも付いており、
多目的にご利用できそうです。


　　　　　　


東側バルコニーからの景観も素敵です。キッチンから洗面所・お風呂への家事動線が
コンパクトなのも嬉しいものです。
2つの洋室の収納は大きめのウォークインクローゼットとなっております。



　　　　　　




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山手幹線道路に面した木造3階建新築分譲住宅 灘区高徳町1丁目

ＪＲ六甲道駅を北東へ約900ｍ、徒歩12分ほどのアクセスとなります。
山手幹線道路の側道に面しております。よって車両通過音がしますが、
窓を閉めた状態では、それほど気になる大きさではございません。
山手幹線道路を除いた前面側道の幅員は4ｍほどです。


　　　　　　


木造3階建て新築分譲住宅、1区画限定販売です。前面に並列で2台分の
駐車スペース、及び駐輪スペースがございます。延べ床面積107�uに、
各お部屋6帖以上サイズの４ＬＤＫの間取りが配置されております。
比較的間口の広い土地形状ですので、間取りが左右に展開されており、
採光も十分なのです。


　　　　　　


キッチン背面には、大容量の食器棚、及びパントリーが付いております。
バルコニーは、2階・3階の南側2箇所に設置されております。
鷹匠中学校へは約50ｍほどの近さです。


　　　　　　


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1階専用庭と専用駐車場付リフォーム済マンション 東灘区深江北町3丁目

阪神深江駅を北東へ約250ｍ、徒歩3分という近さです。
JR甲南山手駅からは南へ約800ｍ、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
駅近い立地で、お買い物施設や病院が多数あり、東灘小学校迄200ｍ
足らずの近さも嬉しいものです。


　　　　　　


平成16年（築後18年経過）建築の10階建て、総戸数73戸の中規模
マンション、このたび1階部分、東向きのお部屋をリフォームしました。
一番の特徴は、専用庭兼、駐車スペースが付いていることです。

　　　　　　


エントランス横の立地で、お庭としても利用できる、ゆったりサイズの
駐車場が付いているのです。
スロップシンクも付いており、洗車やお庭での水遊びなども可能です。
お部屋は66�uの専有面積に、コンパクトながら３ＬＤＫの間取りが
配置されております。リビング隣接の和室4.5帖は、襖を開放して、
一体としてのご利用も可能なのです。



　　　　　　



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住吉小学校近くの新築一戸建 東灘区住吉宮町3丁目

ＪＲ住吉駅を南へ約450ｍ、徒歩6分ほどのアクセスとなります。
住吉小学校の西側付近のエリアで、周辺には運動公園や普通の
公園などのある街中で緑を感じられます。


　　　　　　


南側6ｍ道路に面した木造3階建て新築分譲住宅2棟現場の東側Ａ号棟です。
前面に1台分の駐車スペースがございます。玄関周りには2階のバルコニー
が突き出しており、雨よけにもなり自転車置き場として最適です。
135�uのゆったりとした延べ床面積に、３ＬＤＫの間取りを配置しております。


　　　　　　


洗面所横にランドリースペースと収納はオススメです。
またキッチンには背面に食器棚、カウンター前にも小物入れ、横にも小さな
収納があるのも嬉しいものです。
各お部屋の掃き出しの窓は電動シャッターとなっているのも便利です。
収納と主婦動線に拘った設計の新築分譲住宅なのです。


　　　　　　



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