ＪＲ灘駅徒歩1分 54�u 2ＬＤＫ 9階リノベマンション

ＪＲ灘駅北側ロータリー隣接という超駅前立地です。平成9年建築の10階建て、
総戸数36戸の小規模マンション、このたび9階部分、南向きのお部屋を
リノベーションしました。54�uというコンパクトな面積ながら、廊下箇所が
極めて少なく、２ＬＤＫの間取りが配置されております。



　　　　　　


床・壁・天井の張り替えは勿論、建具やシステムキッチン・洗面・浴室・
給湯設備などすべて新調されておりますが、あいにくと窓サッシと玄関
ドアは共用箇所にて、従前のままとなっております。
特徴的なのは2つの洋室がウオークインクローゼットにより、繋がっていることです。
両方の部屋から利用できます。


　　　　　　


14帖サイズのＬＤＫがワイドに南側に配置され、採光や通気性は十分に
確保されております。南側はＪＲの軌道となっておりますので、車両通過音は
しますが、それほど大音量ではなく、生活していくと慣れていけそうです。
南側の洋室はＬＤＫと一体としてのご利用も可能です。


　　　　　　


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灘税務署近くの木造3階建て新築分譲住宅 灘区灘北通1丁目

ＪＲ摩耶駅を北東へ約450ｍ、徒歩6分ほど。阪神大石駅を北へ約500ｍ、
徒歩6分ほどのアクセスとなります。都賀川西岸、周辺は住宅街となっております。


　　　　　　


南側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建ての新築分譲住宅です。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。前面道路は少し狭い目ですが、
交通量もほぼなく、車庫入れにも戸惑いません。
延べ床面積116�uに、４ＬＤＫの間取りが配置されております。


　　　　　　


バルコニーは2階・3階の2箇所にあり、2階は奥行きが広いサイズで、
お洗濯干し場が十分にございます。
3階にはウォークインクローゼットが2箇所あり、たっぷりの収納です。
フラット35Ｓ適用の省エネ・耐震を備えた新築物件なのです。



　　　　　　



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