本山第２小学校区のリフォーム済中古一戸建 東灘区西岡本4丁目

ＪＲ住吉駅を北東へ約1.1キロ、なだらかな登り勾配の道程で徒歩13分ほど。
阪急岡本駅を西へ約1.4キロ、平坦な道程で徒歩16分ほどのアクセスとなります。
住吉川東岸、周辺は木造2階建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。
本山第２小学校までおよそ700ｍほどの近さです。


　　　　　　



本物件は、南側3.3ｍ幅員の私道に面した平成6年建築（築後27年経過）の
木造2階建て住宅で、このたび全面的にリフォームを施しました。
外壁及び、床・壁・天井の張り替えは勿論、システムキッチン・浴室・洗面・
トイレ・給湯器などの設備もすべて新調されております。


　　　　　　


延べ床面積63�uに３ＬＤＫの間取りを配置、お洗濯は2階南側バルコニーと、
キッチン裏手に屋根の付いた物干しスペースを設けております。
前面には1台分の駐車スペースと、複数台の駐輪スペースがございます。



　　　　　　



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3方向角部屋 リフォーム済マンション 60�u 東灘区御影1丁目

阪急御影駅を南西へ約700ｍ、徒歩9分ほどのアクセスとなります。
またＪＲ住吉駅を西へ約1キロ、徒歩12分ほど、阪神御影駅を北西
へ約850ｍ徒歩11分ほどと、3つの駅がご利用できる立地です。


　　　　　　


平成16年建築（築後17年経過）の6階建て、総戸数14戸の小規模マンション、
このたび2階部分、西向きのお部屋をリフォームして売り出しております。
本件の南側20ｍほどの箇所にＪＲの高架がございますが、本件お部屋には
それほどの車両音はしません。60�uのお部屋に、３ＬＤＫの間取りを配置、
全部のお部屋に窓があり、採光は確保されております。


　　　　　　


バルコニーからは、西側の一戸建て住宅があり、景観はそれほどございません。
本件は、西側・東側・北側ともに外部に面しており、隣接住戸は階上と階下
だけになっているのが特徴的です。
室内は白を基調とした清潔感溢れる仕上がりとなっております。
人気の御影北小学校まで約600ｍほどの距離となります。



　　　　　　


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鉄筋コンクリート造の2世帯住宅 173�u 東灘区田中町3丁目

ＪＲ摂津本山駅を南西へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
本山南中学校の東側のエリア、周辺は閑静な住宅街となっております。



　　　　　　


西側6ｍ幅員の道路に面した鉄筋コンクリート造2階建ての2世帯住宅、
土地形状はほぼ正方形です。
建築後21年経過しておりますが、1階はほぼ使用していない状態です。
南側に縦列での2台分の駐車スペースがあり、電動シャッターが付いております。


　　　　　　


延べ床面積173�u、それぞれ87�uほどの３ＬＤＫの間取りを配置しております。
すべての雨戸は、電動シャッターとなっており、開閉が楽です。
ホームエレベーターがあり、上下の移動も楽です。お風呂・キッチン・洗面所
などの設備は経年による劣化があり、交換の必要があるかもしれません。
耐震性を重視される方にお薦めの物件です。


　　　　　　



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ボックス形状の外観がお洒落な新築一戸建 東灘区住吉宮町6丁目

阪神御影駅を北東へ約350ｍ、徒歩5分ほど。ＪＲ住吉駅を南西へ約550ｍ、
徒歩7分ほど。阪急御影駅を南東へ約1.1キロ、徒歩14分ほど。3つの駅への
アクセスが可能な立地です。国道2号線の少し南側です。


　　　　　　


南側6ｍ幅員の公道に面した木造3階建て新築分譲住宅2区画現場、東棟です。
外観はシックなブルーグレーの色合いで、注文住宅のようなお洒落な雰囲気です。
駐車スペースは、コンパクトカーなら2台分駐車可能です。延べ床面積120�uに、
4ＬＤＫの間取りが配置されており、4〜5名様ご家族にてのご利用が可能です。


　　　　　　


建売住宅ですが、施工管理がとても良く行き届いており、丁寧で、上質な仕上がり
となっております。掃き出しの窓は、電動シャッターというのが嬉しいものです。
主婦目線での家事動線や収納に拘りをもった設計プランがオススメです。
門柱には宅配ボックスが設置されております。



　　　　　　



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ＪＲ摂津本山駅 81�u 東南角 リノベマンション

ＪＲ摂津本山駅を南へ約350ｍ、徒歩5分ほど。阪神青木駅を北へ約800ｍ、
徒歩10分ほどのアクセスとなります。国道2号線の南側に立地しております。
周辺にはお買い物施設が充実しております。


　　　　　　


平成6年建築（築後27年）の11階建て、総戸数24戸の小規模マンション、
このたび5階部分東南角部屋をリノベーションしました。
建物の施工は鹿島建設、本件マンションの1階には内科医院が入店しております。
全部のお部屋が外部に面しており、採光と通気性は十分なのがオススメです。


　　　　　　


南面のバルコニーはＬ型で広さがあり、近隣の景観も楽しめる開放感がございます。
北側の2つの洋室は国道2号線の車両音が若干気になりますが、南のＬＤＫでは
ほとんど気になりません。システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・
給湯器などの衛生設備などすべて新調されております。


　　　　　　


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