本山南小学校近く 9階 73�u 南向きのリノベマンション

ＪＲ摂津本山駅を南東へ約700ｍ、徒歩8分。阪神青木駅を北東へ約800ｍ、
徒歩10分ほどのアクセスとなります。
国道2号線の少し南側、本山南小学校近くの立地です。


　　　　　　


昭和61年建築（築後36年経過）の11階建て、総戸数165戸の大規模マンション、
このたび9階部分南向きのお部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井などは勿論、建具やシステムキッチン・洗面・浴室・給湯設備など
すべて新潮されております。あいにくと玄関ドアと、窓サッシだけは従前のままです。


　　　　　　


エレベータがスキップ停車で、10階止まりから1つ階下へ降りるという手段です。
よって本件北側の洋室は廊下に面しておらず、通気性やプライバシーなど確保
しやすくなっております。仕上がりは、女性目線での優しい色合いとなっており、
清潔感溢れる仕様です。南バルコニーからは、小学校を見渡す景観を楽しめます。



　　　　　　



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鷹匠中学校近く 4ＬＤＫの新築一戸建 灘区高徳町1丁目

ＪＲ六甲道駅を北東へ約900ｍ、徒歩12分ほどのアクセスとなります。
山手幹線道路の側道に面しております。よって車両通過音がしますが、
窓を閉めた状態では、それほど気になる大きさではございません。


　　　　　　



前面側道の幅員は4ｍほどです。木造3階建て新築分譲住宅、1区画限定販売です。
前面に並列で2台分の駐車スペース、及び駐輪スペースがございます。
延べ床面積107�uに、各お部屋6帖以上サイズの４ＬＤＫの間取りが配置されております。


　　　　　　


キッチン背面には、大容量の食器棚、及びパントリーが付いております。
バルコニーは、2階・3階の南側2箇所に設置されております。
鷹匠中学校へは約50ｍほどの近さです。


　　　　　　



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ＪＲ摂津本山駅徒歩5分 81�u 東南角 リフォーム済マンション

ＪＲ摂津本山駅を南西へ約400ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
周辺は駅前ながら閑静な住環境のエリアで、中之町公園も近くにあり、
交通・お買い物の便利さ、暮らしやすさなどの条件が当てはまります。



　　　　　　


平成24年建築（築後8年経過）の4階建て、総戸数10戸の小規模マンション、
このたび2階部分、東南角部屋をリフォームしました。81�uの広さに
２ＬＤＫと、リモートでご利用出来る2.6帖サイズの書斎が設置されております。


　　　　　


角部屋ならではで、各お部屋は2箇所が窓に面しております。
キッチンは家事動線が楽なＬ型で、洗面所・お風呂へ繋がっております。
またリビングダイニングは、広く南面に開口しており、採光や通気性が
十分に確保されております。


　　　　　　




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幹線道路の角地に面した売土地29.7坪 灘区篠原南町4丁目

阪急六甲駅を南西へ約650ｍ、ＪＲ六甲道駅を北西へ約1キロ、徒歩12分ほどの
アクセスとなります。幅員約12ｍの通称「将軍通」という幹線道路に面しております。
北側も幅員5ｍの道路ですので、北東角という好条件です。
幹線道路沿いですので、車両通行音がします。


　　　　　　


幹線道路ですがｍそれほど商店等はなく、住宅や事務所などが混在するエリアです。
建築基準法におけます第1種住居地域ですので、建築規制が緩和的で、斜線規制等の
制限を受けることもなく、3〜4階建ての建物の建築も可能です。
勿論住宅としても利用可能な売土地です。


　　　　　　


道路面との高低差はほとどございません。東側道路面は、歩道となっており、道路側
に植栽等がございますので、出入りのためには許認可が必要で、玄関や車庫等は北面
側に設置する計画案が妥当かと思われます。建築条件の付いていない宅地販売です。



　　　　　　



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91�u 8階 3方向角部屋のリノベマンション 灘高校の東側

ＪＲ住吉駅を南東へ約800ｍ、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
灘高校グランドの東側、国道2号線の少し南側の立地です。


　　　　　　


平成16年（築後18年経過）建築の10階建て、総戸数65戸の中規模マンション、
このたび8階部分角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井などの張替えは勿論、建具やシステムキッチン・洗面・浴室・
給湯設備などすべてが新調されております。あいにくと玄関ドアと、窓サッシ
だけは従前のままとなっております。


　　　　　　


一番のオススメは、東西南北、全方向への景観で、広々ルーフバルコニーが
北・東の2箇所付いており、採光と通気性が確保されたとても快適な空間と
なっており、全部のお部屋から出入りが可能です。
お出迎えの玄関の広さが目を見張ります。
大容量のシューズクロークも付いております。
8階部分ですが、本件の上階には部屋がなく、リビングには採光のための天窓
が付いております。



　　　　　　



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