福住小学校近く 上質な仕様の新築一戸建 灘区赤坂通6丁目

阪急王子公園駅を北へ約450ｍ、若干の登り勾配の道程ですので、
登りは徒歩7分ほど、下りは徒歩6分ほどのアクセスとなります。
周辺は木造2階建て住宅の他、低層の分譲・賃貸マンションなどが
混在する、閑静な住宅街となっております。
福住小学校まで約100ｍほどの立地です。


　　　　　　


本物件は、南西角地に、4棟分譲しているＢ号地です。全部のお部屋が
6帖以上のサイズの４ＬＤＫの間取りが配置されております。
各お部屋の足下までの掃き出し窓は、電動シャッターですので、
開閉がとても楽です。


　　　　　　



キッチン背面には、たっぷりの収納ができる食器棚を、前面のダイニング
側にも、収納棚を設置しており、また各お部屋への収納も多いのが特徴的です。
1階の2つのお部屋は、引き戸での仕切りとなっておりますので、
開口して1つのお部屋としても利用も可能です。
3階バルコニーからは、周辺を見下ろす景観も楽しめます。


　　　　　　


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広い専用庭の付いたリノベマンション 104�u 東灘警察署近く

ＪＲ住吉駅を西へ約650ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
他、阪急御影駅から南へ約800ｍ、徒歩10分ほど、阪神御影駅を
北へ約450ｍ、徒歩6分ほどと、3つの駅が利用出来る立地です。
東灘警察署の北側付近のエリアです。



　　　　　　


平成元年建築（築後32年経過）の4階建て、総戸数7戸の小規模マンション、
このたび1階専用庭の付いたお部屋をリノベーションしました。
1階はマンションエントランス以外には他のお部屋はございません。
104�uの専有面積に、3ＬＤＫの間取りが配置されており、24.7帖サイズの
ＬＤＫが魅力的です。


　　　　　　


専用庭の広さはかなりゆったりとしており、植栽を楽しんだり、お子様の
お遊び空間や、趣味のスペースとしてもご利用できそうで、一戸建て住宅の
お庭のような感じなのです。玄関と、洗面所の広さは、かなりの空間なのです。



　　　　　　



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住吉小学校近く 上質な新築一戸建 東灘区住吉宮町3丁目

ＪＲ住吉駅を南へ約450ｍ、徒歩6分ほどのアクセスとなります。
住吉小学校の西側付近のエリアで、周辺には運動公園や普通の
公園などのある街中で緑を感じられます。


　　　　　　


南側6ｍ道路に面した木造3階建て新築分譲住宅2棟現場の西側Ｂ号棟です。
前面に1台分の駐車スペースがございます。玄関周りには2階のバルコニー
が突き出しており、雨よけにもなり自転車置き場として最適です。


　　　　　　


135�uのゆったりとした延べ床面積に、３ＬＤＫの間取りを配置しております。
洗面所横にランドリースペースと収納はオススメです。またキッチンには背面
に食器棚、カウンター前にも小物入れ、横にも小さな収納があるのも嬉しいものです。
各お部屋の掃き出しの窓は電動シャッターとなっているのも便利です。
収納と主婦動線に拘った設計の新築分譲住宅なのです。


　　　　　　




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ＪＲ灘駅徒歩1分 54�u 2ＬＤＫ 9階リノベマンション

ＪＲ灘駅北側ロータリー隣接という超駅前立地です。平成9年建築の10階建て、
総戸数36戸の小規模マンション、このたび9階部分、南向きのお部屋を
リノベーションしました。54�uというコンパクトな面積ながら、廊下箇所が
極めて少なく、２ＬＤＫの間取りが配置されております。



　　　　　　


床・壁・天井の張り替えは勿論、建具やシステムキッチン・洗面・浴室・
給湯設備などすべて新調されておりますが、あいにくと窓サッシと玄関
ドアは共用箇所にて、従前のままとなっております。
特徴的なのは2つの洋室がウオークインクローゼットにより、繋がっていることです。
両方の部屋から利用できます。


　　　　　　


14帖サイズのＬＤＫがワイドに南側に配置され、採光や通気性は十分に
確保されております。南側はＪＲの軌道となっておりますので、車両通過音は
しますが、それほど大音量ではなく、生活していくと慣れていけそうです。
南側の洋室はＬＤＫと一体としてのご利用も可能です。


　　　　　　


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灘税務署近くの木造3階建て新築分譲住宅 灘区灘北通1丁目

ＪＲ摩耶駅を北東へ約450ｍ、徒歩6分ほど。阪神大石駅を北へ約500ｍ、
徒歩6分ほどのアクセスとなります。都賀川西岸、周辺は住宅街となっております。


　　　　　　


南側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建ての新築分譲住宅です。
ビルトインの駐車場が1台分付いております。前面道路は少し狭い目ですが、
交通量もほぼなく、車庫入れにも戸惑いません。
延べ床面積116�uに、４ＬＤＫの間取りが配置されております。


　　　　　　


バルコニーは2階・3階の2箇所にあり、2階は奥行きが広いサイズで、
お洗濯干し場が十分にございます。
3階にはウォークインクローゼットが2箇所あり、たっぷりの収納です。
フラット35Ｓ適用の省エネ・耐震を備えた新築物件なのです。



　　　　　　



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