水道筋商店街近く 90�u 南西角のリノベマンション 8階

阪急王子公園駅東口を南東へ約200ｍ、わずか徒歩2分という近さです。
水道筋商店街通りに面した立地で、周辺には多数のお買い物施設や病院
などがあり、とても便利な立地なのです。


　　　　　　


平成3年建築の11階建て、総戸数47戸の小規模マンション、このたび
8階部分、南西角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井などの張り替えは勿論、システムキッチン・ユニットバス
・洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備、建具などもすべて新調されております。
玄関ドアと窓サッシは共用箇所となっておりますので、従前のままです。


　　　　　　


90�uの広さに、３ＬＤＫの間取りを配置、21.7帖サイズのＬＤＫは、
かなりの空間なのです。南側と西側のバルコニーからは周辺のビル群を見渡せます。
稗田小学校までも180ｍの近さも快適です。
あいにくと本件マンションには駐車場はございません。


　　　　　　



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ＪＲ甲南山手駅近く 新築未入居住宅 東灘区森北町1丁目

ＪＲ甲南山手駅を北東へ約220ｍ、徒歩3分という近さです。山手幹線の北側で、
西側6ｍ幅員の道路に面した木造3階建て新築分譲住宅4棟現場のＤ号地となります。
北側20ｍほどの距離には、阪急神戸線の軌道となっており、車両通過音がしますが、
居室内ではそれほど気になる大きさではございません。


　　　　　　


土地形状は長方形に近く、４ＬＤＫの間取りが配置されております。
ビルトインの駐車スペースが1台分確保されております。
コンパクトなが空間と収納を巧に利用した設計がオススメです。


　　　　　　


木なり感のあるフローリングが、素足での心地よさを味わえそうです。
3階、2つの洋室5帖は、建築規制により、屋根勾配が影響し、一部下り天井となって
おりますが、ロフトもあり、空間を楽しめます。


　　　　　　


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阪急御影駅徒歩3分 63�u 南西角のリノベマンション 御影郡家2丁目

阪急御影駅を南東へ約240ｍ、徒歩3分という近さです。このエリアは
駅近いものの、喧噪感がなく、上品で整然とした街並みが人気のなのです。
すぐ東側には弓弦羽神社などもあり、緑の景観も楽しめる街なのです。


　　　　　　



昭和52年建築（築後44年経過）の3階建て、総戸数12戸の小規模マンション、
このたび2階部分、南西角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張り替えは勿論、システムキッチン・洗面・浴室・給湯設備
などすべて新調されております。
あいにくと玄関ドアと、窓サッシだけが共用箇所にて従前のままです。


　　　　　　


63�uの専有面積に、３ＬＤＫの間取りを配置、角部屋ですので全部に窓があり、
採光と通風が確保されております。
ヴィンテージ感溢れる仕上がるが素敵なお部屋なのです。
最寄りスーパーのライフまで300ｍ、御影北小学校まで500ｍという近さも快適なのです。



　　　　　　



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阪急岡本駅徒歩6分 売土地55.8坪 西側道路に15ｍ接道

阪急岡本駅を北東へ、若干の登り勾配の道程で約480ｍ、徒歩6分
という近さです。本件エリアは、昭和初期に阪急不動産により分譲
された高級住宅街で、趣のある街並みが人気なのです。


　　　　　　



駅近いのですが、道路が比較的狭く、外部からの車両の進入が少なく、
2階建ての低層邸宅が建ち並び、閑静な住環境が維持されております。
本物件は、西側3.6ｍ幅員道路に、間口が15.3ｍと広々面しております。



　　　　　　


また道路面から1.5〜2ｍほどの高低差があり、南側敷地も少し低く
なっていることにより、日当たりや風通しなど申し分のない住宅の
建築が可能かと思われます。
道路面より敷地が高いので、車庫の設置は敷地面を梳き取るか、
堀込車庫の造作が必要となります。建築条件の付いていない宅地分譲です。



　　　　　　


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石屋川公園の景観を楽しめるリノベマンション 78�u 3階

阪神石屋川駅を南へ約350ｍ、徒歩4分ほど、特急停車駅阪神御影駅
からは南西へ約850ｍ、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
南側は、国道43号線、東隣接に石屋川公園という立地です。


　　　　　　


平成14年建築（築後19年経過）の9階建て、総戸数44戸の小規模マンション、
このたび3階、東向きのお部屋を全面的にリフォームしました。
正方形という間取りに4ＬＤＫを配置、3つのお部屋が東側バルコニーに
面しており、そこからは石屋川公園の景観を楽しめます。
バルコニーの幅、奥行きもゆったりとしており、お洗濯は勿論、
くつろぎのスペースとしてもご利用できそうです。


　　　　　　


廊下がほぼなく、78�uという専有面積がお部屋の広さに機能的に反映されております。
洗面所から隣接の洋室への出入りが可能というところも珍しいものです。
国道43号線・阪神高速の車両音は若干しますが、それほど気になるほどではございません。




　　　　　　



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