芦屋川近く 風光明媚な風致地区の売土地63坪 建築条件無し

阪神芦屋駅を南へ約1キロ、徒歩12分ほどのアクセスとなります。
芦屋市との市境付近のエリアで、周辺は邸宅や上質な分譲マンション
などがあり、雰囲気の良い住宅街となってります。


　　　　　　


本物件は、邸宅の一部を開発し、2区画分譲地の販売となり、
1号地は手前の箇所です。
西側4ｍ幅員の道路に間口が約11ｍ面した売土地約63坪です。
整地された更地です。


　　　　　　


建築基準法におきまして「芦屋風致地区」に位置しておりますので、
建ぺい率が40％や緑地率が30％などの厳しい規制があり、周辺環境
の維持が厳粛なのです。
本物件への建築条件はなく、お好きなハウスメーカーや設計士を
利用しての建築が可能です。目安としましての参考プラン図面をご参照下さい。



　　　　　　




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甲南本通商店街近くのリノベマンション 74�u 4階南西角

ＪＲ摂津本山駅を南西へ約700ｍ、徒歩9分ほどのアクセスとなります。
国道2号線沿いの南側に立地し、周辺には甲南本通り商店街があり、
お買いものとても便利な立地なのです。


　　　　　　



平成10年建築（築後23年経過）の13階建て、総戸数40戸の小規模マンション、
このたび4階部分南西角部屋をリノベーションしました。床・壁・天井は勿論、
システムキッチン・洗面・浴室・給湯設備などすべて新調されております。
あいにくと玄関ドアと、窓サッシだけは従前のままとなっております。


　　　　　　


分譲主は「兵庫県住宅供給公社」というところで、施工の堅固さ（鉄骨鉄筋
コンクリート造）もオススメです。
独立キッチンタイプの間取りで、リビングダイニングがオープンにてご利用可能です。
開口部が南側に面しておりますので、国道2号線の騒音もそれほど気にはなりません。
バルコニーからの景観も楽しめます。



　　　　　　




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ＪＲ摂津本山駅徒歩4分 敷地40坪 中古一戸建2棟リフォーム済

ＪＲ摂津本山駅を西へ約300ｍ、徒歩4分という近さです。
南側約6ｍ幅員の道路に、間口が約2.5ｍ面した旗竿形状地で、
敷地面積は約40坪ほどございます。


　　　　　　


本物件の特徴的なところは、建物が2棟建っているところなのです。
東側はメインの建物で、平成10年に大手ハウスメーカー「ミサワホーム」
で建築されております。表記の間取り以外に、屋上屋根勾配を利用した
ロフトがあり、お子様のお部屋として、納戸としてご利用可能です。
西側には、前面に広々としたお庭のある軽量鉄骨造の平家の建物が
平成20年に建築されております。


　　　　　　


広い庭は家庭菜園として、またお子様のお遊びの場としてなど、
多目的にご利用出来そうです。この西側の建物をリモート部屋として、
またご商売のスペースとしてなどご利用出来そうです。
もしくは、解体して立て直すという手段もご検討されてはいかがでしょうか？　
旗竿の通路箇所は2台分の駐車スペースになります。


　　　　　　




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阪神深江駅徒歩2分 最上階3方向角部屋リノベマンション 60�u

阪神深江駅を南へ約120ｍ、徒歩2分という近さです。深江郵便局の近くで、
幹線道路から少し入っておりますので、喧噪感はそれほどございません。
駅前のとても便利な立地です。


　　　　　　



平成12年建築の8階建て、総戸数14戸の小規模マンション、このたび、
最上階の南側のお部屋をリノベーションしました。
窓の開口が、南・西・東の3方向にあり、採光や通風は十分に確保されております。
床・壁・天井の張替えは勿論、システムキッチン・洗面・浴室・給湯設備など
すべて新潮されております。
あいにくと玄関ドアと、窓サッシだけは従前の古いままなのです。


　　　　　　


60�uの床面積に、コンパクトに２ＬＤＫの間取りを配置、リビングとダイニグ
の空間がうまくセパレートされております。
ダイニングには、リモートでご利用可能な壁面デスクが設置されております。




　　　　　　




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丁寧な施工がオススメの新築一戸建 東灘区住吉宮町6丁目

阪神御影駅を北東へ約350ｍ、徒歩5分ほど。ＪＲ住吉駅を南西へ約550ｍ、
徒歩7分ほど。阪急御影駅を南東へ約1.1キロ、徒歩14分ほど。3つの駅への
アクセスが可能な立地です。国道2号線の少し南側です。


　　　　　　


南側6ｍ幅員の公道に面した木造3階建て新築分譲住宅2区画現場、西棟です。
外観は淡いベージュの色合いで、注文住宅のようなお洒落な雰囲気です。
ビルトインの車庫スペースが1台分、門柱裏には3台分の自転車置き場、
そして宅配ボックスがついております。


　　　　　　


延べ床面積120�uに、4ＬＤＫの間取りが配置されており、4〜5名様ご家族
にてのご利用が可能です。建売住宅ですが、施工管理がとても良く行き届いて
おり、丁寧で、上質な仕上がりとなっております。
掃き出しの窓は、電動シャッターというのが嬉しいものです。
主婦目線での家事動線や収納に拘りをもった設計プランがオススメです。



　　　　　　




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