2021年10月12日

102u 南西角のリノベマンション 阪急御影駅徒歩8分

阪急御影駅を西へ約550m、多少のアップダウンはございますが、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。
周辺はマンションや一戸建てなどがあり、閑静な住宅街のエリアです。
御影北小学校へも約270mという近さです。



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平成10年建築(築後23年経過)の6階建て、総戸数17戸の小規模マンション、
このたび3階部分、南西角部屋をリノベーションしました。
専有面積102uに、4LDKの間取りが配置されており、4〜5名様にて居住
可能なマンションです。一回り大きいサイズのゆったりとした洗面所が
オススメで、お風呂には窓が付いております。


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14.6帖サイズのリビングダイニングは、南側にワイドに展開し、またバルコニー
の奥行きが広く、周辺の景観も楽しめるくつろぎのスペースとしても利用出来そうです。
隣接の5.3帖サイズの洋室は、開放してリビングとしても、扉を閉めてリモートの
お部屋としても、フレキシブルにご活用下さい。



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2021年10月11日

主婦目線での設計 上質な仕上がりの新築一戸建 阪神御影駅徒歩5分

阪神御影駅を北東へ約350m、徒歩5分ほど。JR住吉駅を南西へ約550m、
徒歩7分ほど。阪急御影駅を南東へ約1.1キロ、徒歩14分ほど。
3つの駅へのアクセスが可能な立地です。国道2号線の少し南側です。


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南側6m幅員の公道に面した木造3階建て新築分譲住宅2区画現場、東棟です。
外観はシックなブルーグレーの色合いで、注文住宅のようなお洒落な雰囲気です。
駐車スペースは、コンパクトカーなら2台分駐車可能です。延べ床面積120uに、
4LDKの間取りが配置されており、4〜5名様ご家族にてのご利用が可能です。


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建売住宅ですが、施工管理がとても良く行き届いており、丁寧で、上質な仕上がり
となっております。掃き出しの窓は、電動シャッターというのが嬉しいものです。
主婦目線での家事動線や収納に拘りをもった設計プランがオススメです。
門柱には宅配ボックスが設置されております。



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2021年10月10日

阪急御影駅徒歩3分 121u 1階南西角 リフォーム済マンション

阪急御影駅を南西へ約260m、徒歩3分という近さです。駅前なのに喧噪感のない、
雰囲気の良い人気の住宅街です。御影北小学校まで約400m、スーパーライフまで
約180mという近さもオススメの立地です。南北の幹線道路に面しておりますが、
それほどの交通量もない道路ですので、車両音は気にはなりません。


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昭和60年(建築後36年)建築の6階建て、総戸数26戸の小規模マンション、
このたび1階部分、南西角部屋をリフォームしております。
西側隣接は小規模な「城の前公園」となっており、空間が広がっており、快適です。
延べ床面積121uという広さで、各お部屋6帖サイズ以上の3LDKの間取りが配置されております。


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キッチンは独立タイプでL型、リビングダイニングの広さが快適です。
リビング前はバルコニー、そして小さな専用庭がございます。
南側敷地と1.5mほどの高低差があります。西側公園とは2.5mほどの高低差があり、
窮屈感はございません。旧三井不動産分譲にて、共用箇所などの手入れも行き届いており、
ヴィンテージな雰囲気を心地よく感じるのです。



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2021年10月09日

並列ビルトイン車庫2台 間口の広い新築一戸建 楠丘町4丁目

阪急六甲駅を線路沿いをそのまま東へ約550m、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
阪急神戸線の南側、幅員15m道路に間口が約13.8mと、かなり広く面した木造3階建
て新築分譲住宅、1区画限定販売です。
並列で2台分のビルトイン駐車場が付いております。



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ガラリ戸のエントランスポーチの付いた玄関が素敵です。
ホール空間の広さが上質感漂っております。
1階6帖サイズの洋室は、教室や事務所などとしてのご利用が出来そうです。
2階20帖サイズのLDKは、使い勝手の良いL型キッチンで、ダイニングとリビング
空間が上手くセパレートされた間取り設計です。


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洗面所とトイレのサイズが広めなのがオススメです。
バルコニーには、スロップシンクが付いております。
2階の3つの洋室はそれぞれたっぷりの収納クローゼットが付いております。
確かに電車音はしますが、間口の広さと、建物のボリューム感がお値打ちの住宅なのです。



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2021年10月08日

3方向角の売土地 61.8坪 建築条件無 住吉山手4丁目

阪急御影駅を北へ約800m、かなりの登り勾配の道程ですので、上りは
徒歩14分ほど、下りでしたら徒歩10分ほどのアクセスとなります。
山の手の住宅街、周辺は一戸建ての他、小規模な賃貸マンションや、
西へ100mほどで甲南病院がございます。


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本物件は、北東側が幅員8mのバス通りで、西側は4m幅員の北西角の立地となります。
西側道路側は敷地面が同じ高さですが、バス通り側は、2〜3mほどの擁壁となっております。
よって、北東方向への景観が楽しめます。


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敷地面積は61坪ほどあり、土地形状は三角形の不整形地です。更地となっており、
即日建築が可能です。バス通り沿いですので、車両通過音がします。
建築条件の付いていない宅地販売です。



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