本山中学校近く 最上階3方向角部屋リノベマンション 58�u

阪急岡本駅を西へ約６００ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
ＪＲ摂津本山駅からは北西へ約700ｍ、徒歩9分ほどです。
周辺は平坦で整然とした街並みが人気のエリアで、本山第２小学校
や本山中学校まで250ｍほどの立地です。


　　　　　　


平成3年建築の5階建て、総戸数14戸の小規模マンション、このたび
最上階の北・東・西の3方向角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井などの張り替えは勿論、システムキッチン・ユニットバス
・洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備はすべて新調されております。
玄関ドアと窓サッシは共用箇所となっておりますので、交換はされておりません。


　　　　　　


58�uと少し狭めですが、角部屋ならではで、廊下が少なく、十分な
居室空間がございます。
採光や通気性などが十分に確保されているところがオススメです。



　　　　　　




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阪神深江駅徒歩4分 北側6ｍ道路に面した売土地25坪 深江本町3丁目

阪神深江駅を東へ約300ｍ、徒歩4分ほどのアクセスとなります。
周辺は木造2階・3階建ての住宅の他、賃貸マンションなどが混在するエリアです。


　　　　　　



本物件は、北側6ｍ幅員の道路に、間口が約5.4ｍ面した売土地約25坪ほどです。
前面道路は歩行者用の道路となっており、外部からの車の進入はなく、
ご利用においては警察より通行許可証の取得が必要となります。
現状は更地で、アスファルト敷きの駐車場となっております。


　　　　　　


若干長方形の細長さはございますが、北側道路で、建築基準法の規制も
緩く、3〜4階建ての建物の建築が可能です。建築条件が付いておりませんので、
お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築できます。敷地、東側出は入り口付近
に電柱がございますが、車両の出し入れにはそれほど気にはならないです。




　　　　　　



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4台分駐車スペースのある新築一戸建（借地権） 東灘区住吉台

ＪＲ住吉駅南側から住吉台行きの「くるくるバス」乗車13分、終点のバス停
より徒歩2分、「エクセル住吉台」という分譲マンションのすぐ目の前の立地です。
東側8ｍ、北側6ｍの北東角地にて、敷地面積約55坪、土地は「財団法人住吉学園」
の借地権となります。


　　　　　　


管理運営がきちんとなされた地主の財団法人は、このエリアを多数所有、賃借
しており、安心して賃借でき、将来的な借地権譲渡にも流通性があるのです。
前面に4台分もの駐車スペースがある新築分譲住宅、1区画限定販売です。
すっきりとした外観フォルムが際だっております。


　　　　　　


延べ床面積104�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、南面にワイドに展開した間取りは、
採光や通風が十分に確保出来そうです。
広々とした玄関には、土間収納スペースを設けております。
シックなブラウン系での床フローリングや建具が高級感を演出しております。
2階の2つの部屋から出入りが可能なバルコニーからは、南東方向への眺望が開けております。



　　　　　　



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104�u 1階専用庭付リノベマンション 東灘警察署近く

ＪＲ住吉駅を西へ約650ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
他、阪急御影駅から南へ約800ｍ、徒歩10分ほど、阪神御影駅を
北へ約450ｍ、徒歩6分ほどと、3つの駅が利用出来る立地です。
東灘警察署の北側付近のエリアです。


　　　　　　


平成元年建築（築後32年経過）の4階建て、総戸数7戸の小規模マンション、
このたび1階専用庭の付いたお部屋をリノベーションしました。
1階はマンションエントランス以外には他のお部屋はございません。
104�uの専有面積に、3ＬＤＫの間取りが配置されており、24.7帖サイズの
ＬＤＫが魅力的です。


　　　　　　


専用庭の広さはかなりゆったりとしており、植栽を楽しんだり、お子様の
お遊び空間や、趣味のスペースとしてもご利用できそうで、一戸建て住宅の
お庭のような感じなのです。玄関と、洗面所の広さは、かなりの空間なのです。



　　　　　　




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ＪＲ住吉駅徒歩4分 南西角 正方形の売土地32.4坪 住吉本町2丁目

ＪＲ住吉駅を北西へ約300ｍ、徒歩4分という近さです。阪急御影駅
からは南東へ約1キロ、徒歩15分、阪神御影駅からは北東へ約900ｍ、
徒歩10分という3つの駅へのアクセス可能な立地です。


　　　　　　　


周辺は、駅近い割に住宅街となっており、住宅の他小規模な賃貸
マンションや事務所などが混在する閑静な住宅街となあっております。
本物件は、南側6ｍ・西側8ｍほどの公道に面した南西角の売土地32.4坪です。
従前アパートがあったものを解体し、更地となっております。


　　　　　　


土地形状は、ほぼ正方形で、角は角切りがなされております。南側に電柱と、
支線がありますので、出は入り口や駐車場の位置は少し考慮が必要です。
西側には3階建ての賃貸マンションがありますが、南側は小規模な2階・3階の
住宅ですので、採光や通気性は問題ないかと思われます。
建築条件の付いていない宅地販売となります。


　　　　　　



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