石屋川公園の景観を楽しめるリフォーム済マンション 78�u 3階

阪神石屋川駅を南へ約350ｍ、徒歩4分ほど、特急停車駅阪神御影駅からは
南西へ約850ｍ、徒歩11分ほどのアクセスとなります。
南側は、国道43号線、東隣接に石屋川公園という立地です。


　　　　　　



平成14年建築（築後19年経過）の9階建て、総戸数44戸の小規模マンション、
このたび3階、東向きのお部屋を全面的にリフォームしました。
正方形という間取りに4ＬＤＫを配置、3つのお部屋が東側バルコニーに
面しており、そこからは石屋川公園の景観を楽しめます。


　　　　　　


バルコニーの幅、奥行きもゆったりとしており、お洗濯は勿論、
くつろぎのスペースとしてもご利用できそうです。
廊下がほぼなく、78�uという専有面積がお部屋の広さに機能的に反映されております。
洗面所から隣接の洋室への出入りが可能というところも珍しいものです。
国道43号線・阪神高速の車両音は若干しますが、それほど気になるほどではございません。


　　　　　　




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北東角の売土地52.5坪 神戸市東灘区御影山手4丁目

阪急御影駅を北西へ約800ｍ、なだらかな登り勾配の道程で徒歩12分。
下りは徒歩10分ほどのアクセスとなります。御影北小学校までは約500ｍの近さです。
周辺は6〜70坪ほどに区割りされた2階建て住宅街と、分譲のマンションが
いくつかある閑静な住環境のエリアです。


　　　　　　　



本物件は、北側5.3ｍ幅員道路と、東側4.6ｍ幅員道路に面する北東角地となっております。
従前の建物は解体され、更地となっております。南西側は車庫造作予定箇所として、
土砂が除去されております。


　　　　　　


土地形状はほぼ正方形で、南側隣接地とは、2ｍほどの高低差があり、採光や通気性
などは良好です。本件御影山手エリアは、昭和40年代に天神山を造作・開発しており、
地盤が強固で、緩やかな南斜面であるというところが人気となっております。
建築条件の付いていない宅地販売です。



　　　　　　



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本山第２小学校近く 最上階3方向角部屋 58�u リノベマンション

阪急岡本駅を西へ約６００ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
ＪＲ摂津本山駅からは北西へ約700ｍ、徒歩9分ほどです。
周辺は平坦で整然とした街並みが人気のエリアで、本山第２小学校や
本山中学校まで250ｍほどの立地です。


　　　　　　



平成3年建築の5階建て、総戸数14戸の小規模マンション、このたび
最上階の北・東・西の3方向角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井などの張り替えは勿論、システムキッチン・ユニットバス
・洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備はすべて新調されております。
玄関ドアと窓サッシは共用箇所となっておりますので、交換はされておりません。


　　　　　　


58�uと少し狭めですが、角部屋ならではで、廊下が少なく、十分な居室空間がございます。
採光や通気性などが十分に確保されているところがオススメです。



　　　　　　



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東灘警察署近く 1階104�u リノベマンション 御影中町1丁目

ＪＲ住吉駅を西へ約650ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
他、阪急御影駅から南へ約800ｍ、徒歩10分ほど、阪神御影駅を
北へ約450ｍ、徒歩6分ほどと、3つの駅が利用出来る立地です。
東灘警察署の北側付近のエリアです。


　　　　　　



平成元年建築（築後32年経過）の4階建て、総戸数7戸の小規模
マンション、このたび1階専用庭の付いたお部屋をリノベーションしました。
1階はマンションエントランス以外には他のお部屋はございません。
104�uの専有面積に、3ＬＤＫの間取りが配置されており、24.7帖サイズの
ＬＤＫが魅力的です。


　　　　　　



専用庭の広さはかなりゆったりとしており、植栽を楽しんだり、お子様のお遊び空間や、
趣味のスペースとしてもご利用できそうで、一戸建て住宅のお庭のような感じなのです。
玄関と、洗面所の広さは、かなりの空間なのです。



　　　　　　


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