北側11ｍ道路に面した売土地38坪 東灘区本山中町2丁目

ＪＲ摂津本山駅を東へ約800ｍ、ＪＲ甲南山手駅を西へ同じく約800ｍ、
いづれの駅にも徒歩10分ほどのアクセスとなります。
北側11ｍ幅員の道路に、間口が約6.8ｍ面した売土地38.45坪です。
従前の建物は解体され、更地になっております。


　　　　　　


西隣は5階建ての賃貸マンション、東隣は2階建ての賃貸アパートです。
幹線道路ですが、それほどの交通量もなく、車両音は気にならないかと思われます。
周辺は、住宅の他、公園や小学校、賃貸マンションなどがあり、
穏やかな街並みが形成された人気の住宅街です。


　　　　　　


第1種中高層という建築基準法上の用途地域ですので、住宅の建築は勿論、
一部事務所や店舗などとしてのご利用も可能ななのです
。前面には歩道がありますが、車両の出入り用に、歩道の切り下げも完了しております。
建築条件の付いていない宅地販売です。




　　　　　　


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108�u 4ＬＤＫ 11階 阪神御影駅徒歩5分 中古マンション

阪神御影駅を南東へ約400ｍ、徒歩5分ほど。ＪＲ住吉駅を南西へ約900ｍ、
徒歩12分ほどのアクセスとなります。
周辺には、スーパーイズミヤ・ニトリ、エディオンなどのお買い物施設が
充実しており、生活しやすい住環境のエリアです。


　　　　　　


平成14年（建築後19年）建築の14階建て、総戸数126戸の大規模マンション、
このたび11階部分、西向きのお部屋が売り出されました。
内部の状態は、特段リフォームをしておりませんが、綺麗なものですが、
設備の交換はそろそろ必要なのかもしれません。


　　　　　　


ゆったり108�uの専有面積に４ＬＤＫの間取りを配置、4つの洋室は隣接
しておらず、プライバシーが確保されております。
玄関正面に、各お部屋への動線となるホワイエがあるのが特徴的です。
西方向への景観が素敵です。
管理体制がとても行き届き、共用箇所のメンテナンスも整備されております。



　　　　　　




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鉄筋コンクリート造186�uのリフォーム済中古一戸建 薬師通4丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1�q、途中からかなりの登り勾配の道程ですので、
上りは徒歩18分ほど、下りは徒歩13分ほどのアクセスとなります。
他、阪急六甲駅や、三宮へのバス路線のバス停が近くにございます。
地元では著名な通称「桜のトンネル」付近の立地です。


　　　　　　



北側4ｍ幅員の私道に面した昭和49年（築後44年経過）建築の鉄筋コンクリート造
3階建て中古一戸建をこのたび全面的なリフォームを施しました。
延べ床面積は186�uと、かなりの広さで、各お部屋6帖以上サイズの７ＬＤＫの
間取りが配置されております。
洗面所とトイレは、2箇所にあり、スペースはゆったりしております。


　　　　　　


かなりの広さですので、2世帯でのご利用も可能です。
土地形状はほぼ正方形で、南側敷地との高低差がございますので、
3階のお部屋からはさえぎるもののない爽快な景色を楽しめます。
駐車スペースは、1台分で、あまり大きなサイズや車高のある車両の駐車はできません。
このたびのリフォームでは、外装や屋上防水なども行なっております。


　　　　　　



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阪神青木駅近く 3階北東角のリノベマンション 61�u

阪神青木駅を北へ約200ｍ、徒歩3分ほどの近さです。ＪＲ摂津本山駅を
南東へ約1キロ、徒歩13分ほどのアクセスとなります。
駅近いのですが、周辺は、一戸建て住宅のほか、公営住宅や賃貸・分譲
マンションなどが混在するエリアで、それほどの喧噪感はございません。


　　　　　　


平成11年建築（築後22年経過）の7階建て、総戸数29戸の小規模マンション、
このたび3階部分、北東の角部屋をリノベーションしました。
61�uとコンパクトなの専有面積に、２ＬＤＫの間取りが配置され、バルコニーが
すべてのお部屋に設置されているのが特徴的です。


　　　　　　


床・壁・天井などの張り替えは勿論、システムキッチン・ユニットバス・
洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備もすべて新調されております。
玄関ドアと窓サッシは共用箇所となっておりますので、古いままです。


　　　　　　



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東灘社会保険事務所近く 上質な仕上がりの新築一戸建 住吉東町3丁目

ＪＲ住吉駅を南へ約850ｍ、徒歩11分ほど、阪神住吉駅を東へ約400ｍ、
徒歩8分ほどのアクセスとなります。
北側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建ての新築分譲住宅で、ビルトイン
の車庫が1台分付いております。


　　　　　　


前面道路は近隣の車両のみの通行ばかりのようです。
延べ床面積99�uに、４ＬＤＫの間取りを配置しております。
ＬＤＫと北側の7帖の洋室は、一体としてもご利用出来ます。
本件の南側に7階建ての分譲マンションがございますが、少し控えて
建てられておりますので、圧迫がなく、また採光にも問題はございません。


　　　　　　


建物の仕様は比較的上質で、丁寧な仕上がりとなっております。
キッチンには、たっぷり収納の食器棚が付いているのがオススメです。
3階北側のバルコニーは、奥行きがあり、たっぷりのお洗濯と、また
くつろぎのスペースとしてもご利用出来そうなのです。



　　　　　　




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