南西角の正方形の売土地32.4坪 東灘区住吉本町2丁目

ＪＲ住吉駅を北西へ約300ｍ、徒歩4分という近さです。阪急御影駅からは
南東へ約1キロ、徒歩15分、阪神御影駅からは北東へ約900ｍ、徒歩10分と
いう3つの駅へのアクセス可能な立地です。


　　　　　　


周辺は、駅近い割に住宅街となっており、住宅の他小規模な賃貸マンション
や事務所などが混在する閑静な住宅街となあっております。
本物件は、南側6ｍ・西側8ｍほどの公道に面した南西角の売土地32.4坪です。
従前アパートがあったものを解体し、更地となっております。


　　　　　　


土地形状は、ほぼ正方形で、角は角切りがなされております。
南側に電柱と、支線がありますので、出は入り口や駐車場の位置は少し考慮が必要です。
西側には3階建ての賃貸マンションがありますが、南側は小規模な2階・3階の住宅です
ので、採光や通気性は問題ないかと思われます。建築条件の付いていない宅地販売となります。




　　　　　　




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ＪＲ灘駅そば 77�u リフォーム済タワーマンション 22階

ＪＲ灘駅北側すぐ、阪急王子公園駅を南西へ約650ｍ、徒歩8分ほど、
阪神岩屋駅を北へ約400ｍ、徒歩5分、3つの駅が至近距離にあり、便利な立地です。


　　　　　　



平成18年（築後15年）建築の32階建て、総戸数216戸の大規模タワーマンション、
管理体制がとても良く行き届いていること、パーティルーム・ゲストルーム・
シアタールーム・トレーニングルーム等、充実した共用施設があるのが好評です。
このたび22階部分、南向きのお部屋をリフォームしました。



　　　　　　


一番のオススメは、便利な立地と、最高の眺望です。神戸港を見渡す開放感のある
景観が素敵です。お部屋は77�uの３ＬＤＫの間取りを配置、リビングダイニングを
南にワイドに展開した間取りで、採光も十分なのです。
和室にはお洒落な琉球畳を仕様しております。
駐車場の使用権利が付いており、月額2万円にてご利用可能です。



　　　　　　



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福住小学校近く 南西角の新築一戸建 灘区赤坂通6丁目

阪急王子公園駅を北へ約450ｍ、若干の登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩7分ほど、下りは徒歩6分ほどのアクセスとなります。
周辺は木造2階建て住宅の他、低層の分譲・賃貸マンションなどが混在する、
閑静な住宅街となっております。福住小学校まで約100ｍほどの立地です。


　　　　　　


本物件は、南西角地に、4棟分譲しているＤ号地です。
全部のお部屋が5帖以上のサイズの４ＬＤＫの間取りが配置され、全室南側に
面しており、採光や通風など十分に確保されております。
各お部屋の足下までの掃き出し窓は、電動シャッターですので、開閉がとても楽です。


　　　　　　


キッチン背面には、たっぷりの収納ができる食器棚を、前面のダイニング側にも、
収納棚を設置しております。
ダークブラウンの上質感溢れるシックな仕上がりがオススメです。
3階バルコニーからは、周辺を見下ろす景観も楽しめます。



　　　　　　



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灘高校近く 88�u 南西角部屋リノベマンション 魚崎北町7丁目

阪神魚崎駅を北東へ約800ｍ、徒歩10分ほど。ＪＲ住吉駅を南東へ約950ｍ、
徒歩12分ほどのアクセスとなります。
周辺は、木造2階・3階建ての一戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街となっており、
周辺の道路の幅員が狭い目なので、外部からの車の進入が少なめで、
閑静な住環境が維持されております。


　　　　　　



平成10年（建築後23年経過）の5階建て、総戸数27戸の小規模マンション、
このたび2階部分、南西角のお部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井などの張り替えは勿論、システムキッチン・ユニットバス・
洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備もすべて新調されており、
上質感溢れる仕上がりが素敵です。



　　　　　　

バルコニーが南と西の2面にあり、南西方向からの採光や通気性が十分に
確保されております。キッチンは南西角に配置されており、十分な明るさが
あるのと、横のバルコニーは、何かと使い勝手が良さそうです。




　　　　　　



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鉄筋コンクリート造2世帯住宅 173�u 東灘区田中町3丁目

ＪＲ摂津本山駅を南西へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
本山南中学校の東側のエリア、周辺は閑静な住宅街となっております。


　　　　　　


西側6ｍ幅員の道路に面した鉄筋コンクリート造2階建ての2世帯住宅、
土地形状はほぼ正方形です。
建築後21年経過しておりますが、1階はほぼ使用していない状態です。
南側に縦列での2台分の駐車スペースがあり、電動シャッターが付いております。


　　　　　　


延べ床面積173�u、それぞれ87�uほどの３ＬＤＫの間取りを配置しております。
すべての雨戸は、電動シャッターとなっており、開閉が楽です。
ホームエレベーターがあり、上下の移動も楽です。お風呂・キッチン・洗面所など
の設備は経年による劣化があり、交換の必要があるかもしれません。
耐震性を重視される方にお薦めの物件です。




　　　　　　




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